第四次科技革命，正以前所未有的速度席卷全球。

而東莞，正在躍向AI浪潮的風口浪尖。

當一座城市走進“AI時代”，我們的生活會發生怎樣的巨變？

在濱海灣片區，我們能率先見證一場從經濟到居住的革命。

千億強鎮，率先闖入AI時代

一座城市要崛起，就應當要有敢為人先的勇氣。

伴隨著DeepSeek橫空出世，東莞率先宣布將在濱海灣新區建設一座約1500畝的“靈犀島”，打造為全國人工智能全域應用先導區。

為什么選址濱海灣？答案很簡單：

濱海灣新區是自松山湖后又一個省級高新技術產業開發區，背靠100公里“黃金內灣”，對接南沙、前海、港澳。

還有絕對不容忽視的一點，東莞首個千億強鎮長安，為第四輪科技革命提供了強大的產業支持。

｜濱海灣新區-長安產業布局圖

｜濱海灣新區-長安產業布局圖

我們可以看到，在長安與濱海灣新區連結的交椅灣一帶，已形成了成熟的千億產業集群。

如今的交椅灣，與長安可實現產業協同發展，強強聯合，成為東莞經濟向上的強力引擎。

宇瞳光學、正中科學院、華茂智能終端項目、OPPO全球算力中心、VIVO全球總部等產業項目紛紛落戶投產；

整個交椅灣的產業布局，也向著人工智能、尖端智造領域持續轉型，迭代升級。

｜東莞樓市發布制圖

隨著產業升級、數十萬勞動人口向技術人才轉變，城市的經濟活力將持續升階，也為更優質的城市公共配套奠基。

千億強鎮仍在不斷蝶變，孕育著更大的變局……

城市面蝶變，創造人居新標桿

如今，交椅灣板塊一帶，已涌現了一批頂尖的城市配套：

比如于去年9月首屆招生的華附長安學校，引入了全國一流的華南師范大學附屬中學直營辦學；

一座建面約4萬平的超級鄰里中心也正籌備建設，未來向長安副中心板塊提供政務、生活、文娛的一站式服務；

濱海灣新區的首座三甲醫院——東莞市濱海灣中心醫院長安院區，也已發布工程招標公告，總投資超17億元，將于今年正式動工。

規劃中的金沙站TOD、建安路TOD，未來將接駁多條城際、地鐵軌道線路，實現從長安到濱海灣新區，再到整個大灣區的無界互通。

｜東莞樓市發布制圖

不難發現，交椅灣板塊已進入全面兌現期，產業、經濟到城市界面均已蝶變。

于是，城市變得更加宜居；止跌回穩的市場大環境，也不斷促動著更多購房者入場。

此時此刻，東莞的濱海界面，正呼喚著與之相配的全新人居項目。

而市場，則會用最真實的成交，票選出真正的居住標桿。

｜東莞樓市發布制圖

從2024年至今，一灣云璟一直是長安新房市場簽約套數、金額、面積TOP1的“三冠王”；

同時還創下了整個濱海片區簽約金額TOP2、簽約套數TOP3的銷售佳績。

項目廣受市場追捧，也與其吃盡城市發展紅利的區位條件緊密相關：

作為交椅灣板塊首盤，一灣云璟直接坐享長安副中心、濱海灣新區雙區融合的紅利，全面對接產業、配套利好。

華附長安學校等重要配套，均位于一灣云璟的3公里生活半徑內。

｜東莞樓市發布制圖

一灣云璟優越的區位配套條件，意味著它已應許了一份完整的濱海未來生活范本。

舒適人居、目送式入學、消費娛樂、醫療康養，都能在生活圈內實現。

這也就不難理解，項目的銷售戰績為何能領跑濱海灣片區。

一灣云璟二期面世，六大驚喜升級

市場在變，購房者對于居住的追求也在變。

外部資源配套固然能很大程度上影響購房者是否選擇某個樓盤，但促使他們真正落定的，始終是產品力、交付力。

而一灣云璟在長期主義的原則下，再一次為濱海灣片區帶來了驚喜。

｜園林實景，以實際交付為準 圖源：一灣云璟

項目的二期產品，即將于3月8日盛大面世。內部六大維度的全面升級，足以令新老業主折服贊嘆。

大量實拍美照已曝光，和樓市君一起看看一灣云璟的全面升級！

• 01 歸家動線升級
• 重新設計門樓，實現奢級酒店禮遇

當到達一灣云璟，最直觀可見的，就是歸家動線的全面優化。

可以看到，門前的迎賓水景已重新設計提升，整體門樓寬度已拓寬至約40米的恢弘尺度；

搭配參考巴黎愛馬仕總店吊頂設計的落客回廊，尊貴感鋪面而來。歸家大堂墻面大量鋪設石材，局部點綴奢石，排面拉滿。

若是自駕歸家，車庫入口還有全新的動態燈光，配合整體鎏金、紫銅、貝金米的主色調，流光溢彩，極具美感。

｜歸家大堂實景圖 圖源：一灣云璟

• 02 用材用料升級
• 運用大量奢石，倍顯項目質感

在用材上，項目也很是講究。

據悉，一灣云璟門樓設計，參考了深圳南山香格里拉酒店，運用了大量奢石、金屬材料。

天然石材貝金米黃點綴藍翡翠奢石，令門樓更清新高雅；

加高外飄的銅色云紋飛檐，以及印有花紋的手捶紋仿古銅不銹鋼照壁，則營造出高門大戶的闊奢感。

｜門樓效果圖 圖源：一灣云璟

• 03 配套服務升級
• 全齡雙會所空間，業主專享約1000平私家下沉會所

項目參考了香港半山豪宅設計理念，重金打造約1000平私家下沉會所，令全齡業主享受至臻服務。

私宴廳、半日閑茶室、律動健身房、自在瑜伽房等功能設計，將滿足鄰里間社交、娛樂的多樣需求（會所運營及開業時間以交付后的實際招商情況為準）。

你可以在私宴廳里，享受到堪比五星級酒店的專屬感和私密感。無論接待親友還是商業伙伴，都體面不失格調。

｜私宴廳效果圖，以實際交付為準丨圖源：一灣云璟

也可以在熱力健身房鍛煉到最fit狀態，積累更多熱愛與激情，趕赴下一場山海。

這不僅僅是稀缺的享受，更是與眾不同的身份標識。

而集合了休閑會客、茗茶閱讀、會議辦公、親子互動等多功能的二期架空層活動中心，則是業主的戶外第二會客廳。

業主們下樓就能遛娃、品茶、對弈，又能與友鄰交流切磋，樂亦無窮。

閑時嘆茶、聊聊家常，也很是愜意。每天的生活，都有不一樣的精彩。

｜架空層效果圖 丨圖源：一灣云璟

• 04 園林景觀升級
• 約5萬平度假式園林，全面實景呈現

在一灣云璟的精巧設計、悉心培育下，約5萬平的微度假式園林迎來了全面實景呈現，綠化面積大增且園林功能也更豐富。

例如在下沉庭院中，綠化面積幾乎翻倍，一草一木恣意舒展；

又如社區中心泳池區，有超千平園林重新拆除修整。

約600平灣畔縵悅泳池，底部采用巴厘島綠馬賽克，岸邊甄選約9米高名貴樹種銀海棗，再穿插各式花木，營造出海濱島嶼度假的氛圍感。

｜泳池效果圖，以實際交付為準 丨圖源：一灣云璟

度假泳池、摩登草坪、叢林兒童樂園等豐富的活動場域，讓家庭每位成員都能找到自我的空間。

• 05 戶型設計、室內交標提升
• 精工品質住宅，一線品牌交標

有研究曾指出，除去工作、外出娛樂外，人一生平均會將62%的時間花費在家中。

長達數十載的居家時間，將居住舒適度的重要性，提高至前所未有的高度。

如何在長周期的生活中創造更高的居住品質？一灣云璟從兩方面給出了答案：

其一，是二期產品空間尺度全面提升。

在洞悉了長安改善住宅供應的空白后，項目摒棄了三房的設計，二期首批產品主打建面約119-234平的四至五房產品。

項目即將開放的建面約127平展示間，樓市君也率先去看了。

｜東莞樓市發布制圖

考慮到未來家庭的龐大需求，項目在入戶玄關處設有長達2.9米的收納柜，整體既實用又大氣美觀。

客餐廳采用LDKB一體化設計，讓朋友聚餐，或是家庭聚會，都有足夠開闊的歡聚空間。

約15米的南向采光面，無論是在陽臺、客廳、臥室，都能享受陽光鋪滿的美好。在飽受回南天困擾的東莞，很難不心動。

約25平的主臥套房，不僅有步入式的衣帽間，還可做到雙面觀景。臨窗而望，園景城景都一覽無遺。

｜建面約127平展示間主臥，非標準交付 |圖源：一灣云璟

在室內設計上，一灣云璟深入洞察改善買家的居住習慣，拓展生活場景化深度的同時，也融入了人文溫度。

在約6.5米超長陽臺上，業主可安置一臺跑步機、一塊瑜伽墊，一個人暢享獨立又明媚的“健身房”。

考慮到兩代人生活作息的不同，項目以客餐廳為分界點，將主臥和長輩房分別放置在了兩側，二者互不干擾，讓彼此的生活分離但不疏遠。

｜建面約127平展示間客廳，非標準交付 |圖源：一灣云璟

此外，一灣云璟創新推出了32戶建面約234平的合拼大平層產品。

進門后，即可享用開間約6米的雙面景觀獨立玄關空間。整個客餐廳尺度超60平，再搭配約12米寬的“IMAX景觀陽臺”。

空間感與闊奢感，直接拉滿。這在濱海灣片區，絕對是首創。

在空間尺度全面提升之后，是交付標準的全面升級。

例如在入門玄關處，創新升級的拼花地磚，更顯優雅高定質感；

玄關柜也增設了換鞋凳、消毒設備、收納層板、全身鏡等，增加功能性；

明眼能看到的電視背景墻，增加了高奢仿玉石材設計；地面磚也從亮面瓷磚升級為更具質感的柔光磚；

同時，天花吊頂、踢腳線等細節，也在色調、造型上加以細化。

｜建面約127平展示間效果圖，非標準交付 |圖源：一灣云璟

而廚衛空間，相較于一期產品，在交付時還新增了涼霸、洗碗機、多功能水槽等設施；

方太、馬可波羅、科勒等國內一線品牌家裝，均是一灣云璟二期的標配。

• 06 物業服務提升
• 專屬物業管家，貼心1+N服務

項目的升級，不只是停留在產品的形態上，還有物業服務。

項目采用的國內領先物業服務商招商積余，為業主歸家、訪客接待，提供專屬的服務團隊。

它按照星級酒店服務人員選用及培訓標準，提供5大管家陪伴式服務，包括居家管養、到家家政、衣服送洗、房屋托管等，面面俱到。

甚至于會所預定，商務宴請，也只要一個電話就能解決。

它從小事、細節著手，為業主提供入住后日常觸點的基礎服務，讓業主擁有一個舒心愉悅的日常。

｜物業服務示意圖 圖源：項目資料

這些升級，都是一灣云璟產品力的極致輸出。

很多哪怕你從未想到過的細節，都被它帶向了一個全新的高度。

置業，也應踐行長期主義

一灣云璟產品六大升級背后，是一種基于長期主義的堅持與實踐。

在市場大環境下，能不惜成本地優化業主居住體驗，也是實打實地向購房者讓利，展現出開發商的最大誠意。

這樣的動作，也僅有招商蛇口、武漢城建這樣的實力房企能做到。

不僅如此，在當前的環境下，有實力國央企做靠山，更是給業主帶來滿滿的安心感。

｜一灣云璟鳥瞰效果圖 圖源項目

武漢城建，連續三年蟬聯武漢市銷售榜榜首、中國服務企業500強、資產規模超3900億。

目前已建成東湖綠道、市民之家、琴臺大劇院、辛亥革命紀念館等百余個城市地標，實力不容小覷。

而招商蛇口這家百年央企，始終踐行“美好生活承載者”使命，積累了豐富的城市和園區綜合開發運營經驗。

太子灣-前海灣-會展灣一個個超級濱海新城，都有招商蛇口的深度參與，以高質量的產品品質和領先的服務水準深受信賴，企業品牌價值位列行業TOP4。

雙國央企聯袂造城，令一灣云璟更值得市場期待與信任。

｜項目實拍圖 圖源：一灣云璟

當下，市場全面回溫，我們也迎來了真正的窗口期，是時候出擊。

數據是最真實、直觀的：近一個月以來，東莞一手、二手成交已從春節假期的成交低谷走出，不斷沖擊新高峰。

其中新房方面，開年以來，東莞至少已有20個在售新盤上調價格，漲價幅度在1%-3%；

二手方面，上周成交量已達341套，成近12周最高峰，成交價格也上漲3.1%。

｜截圖自貝殼找房

無疑，“穩樓市”基調確定后，現階段市場的最新成交表現，已顯露出上行趨勢。

此時出手，選擇一灣云璟，相當于乘上千億強鎮的發展浪頭，也意味著將舒適人居、將確定的多元城市配套擁入懷中。

一灣云璟二期全新產品，實景示范區已可預約品鑒。3月8日，項目將舉辦香薰藝術展&AI機器人科技秀。

活動當天，還有人形智能體宇樹機器人，展現科技的魅力。更有憨態可掬的宇樹機器狗，與您親密互動。