近期的樓市，利好動作頻頻。

從宣布降息降準、設立服務消費與養(yǎng)老再貸款、完善房地產(chǎn)融資制度、發(fā)布公募基金等重要改革舉措，到和買房人息息相關的公積金、LPR利率齊降，央行“十箭齊發(fā)”之下，不少之前還在猶豫的購房者紛紛出手，樓市止跌回穩(wěn)信號明顯。

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搶房大戰(zhàn)上演！刷新東莞速度！

濱海潤府望雲(yún)，首開大賣6個億！

可以說，當下的樓市，無論是政策支持還是房貸利率，都堪稱史上最寬松，一個難得的買房窗口，已悄然打開。很多人抓住這樣的時機果斷出手，積極優(yōu)化資產(chǎn)配置。

這不，就在這個5月，搶房大戰(zhàn)在東莞震撼上演！有新盤一個晚上認購150多套！甚至有客戶晚上11點半還在刷卡，這種盛況，就出現(xiàn)在濱海灣新區(qū)！

區(qū)域內(nèi)唯一新盤濱海潤府望雲(yún)，首次開盤，帶來建面約93/120/139㎡新規(guī)產(chǎn)品，大賣6個億！創(chuàng)東莞近2年來最佳開盤表現(xiàn)紀錄，引爆東莞市場！

截至5月28日首批228套房源，已網(wǎng)簽126套，圖源莞e認購

人氣和銷量雙料第一的濱海潤府望雲(yún)，不僅從拿地到開盤刷新東莞速度，這個開盤戰(zhàn)績，更展示了項目一騎絕塵的號召力，以品牌實力重新定義行業(yè)高光，成為東莞樓市一道亮麗的風景線。

東莞全市銷冠 濱海潤府望雲(yún)

首次開盤熱銷6億！刷新東莞速度

建面約93-139㎡三到四房，即將加推

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02

用七年，布局東莞三大核心區(qū)

華潤置地，持續(xù)引領東莞購房熱潮

濱海潤府望雲(yún)首開亮眼戰(zhàn)績背后，主要在于操盤手華潤置地的強勢賦能。

眾所周知，作為綜合實力領先的城市投資開發(fā)運營商，華潤置地在發(fā)揮片區(qū)統(tǒng)籌、城市更新方面，擁有超強的優(yōu)勢和實力，其表現(xiàn)，堪稱當今房企的優(yōu)秀樣板。

在東莞，華潤置地用近7年時間，布局11個街道開發(fā)超30個標桿項目，深耕主城區(qū)、松山湖、濱海灣新區(qū)三大核心區(qū)，從住宅、商業(yè)、學校、民生配套多個支點，助力東莞綻放新精彩，與這座城市共生共榮。

華潤置地東莞版圖，圖源華潤置地

尤其是住宅層面，華潤置地在三大核心區(qū)打造四大明星項目，無論在產(chǎn)品力、交付力、服務力均遙遙領先，以絕對的品質(zhì)感和統(tǒng)治力，匠造東莞核心區(qū)域人居新標桿。

在東莞CBD，悅府的出現(xiàn)，真正演繹了何為塔尖恒藏資產(chǎn)。憑借超絕的產(chǎn)品力，成功征服灣區(qū)塔尖人群，讓東莞百富榜半壁悅府圈成為共識。

悅府實拍圖，以實際交付為準

在東莞黃旗山下，旗峰潤府，這個超百萬平理想大城的恢宏體量，讓半邊山水半邊城的全景生活從藍圖照進現(xiàn)實，持續(xù)霸榜城區(qū)人氣和銷量第一（數(shù)據(jù)來源：中原大數(shù)據(jù)）。

旗峰潤府示意圖，以實際交付為準

在價值高地松山湖，其匠造的松湖潤府，作為松山湖高品質(zhì)社區(qū)，不僅成為了區(qū)域品質(zhì)標桿，更在2023-2024連續(xù)兩年銷量位居東莞前三（數(shù)據(jù)來源：中原大數(shù)據(jù)）。

松湖潤府實拍圖，僅供參考

在東莞濱海灣新區(qū)，片區(qū)統(tǒng)籌之下，華潤置地重磅打造了區(qū)域首個商品房項目濱海潤府，成為2024東莞年度銷量冠軍（數(shù)據(jù)來源：中原大數(shù)據(jù)）。

進入2025年，華潤置地持續(xù)深耕東莞，以山海和鳴，致敬萬億東莞新榮光。

落實3+1業(yè)務模式，統(tǒng)籌濱海灣開發(fā)，建設包括濱海灣文體公園、苗涌生態(tài)長廊，濱海灣外國語學校，威遠城市花園、濱海奧萊等，高效開發(fā)打造東莞首個新規(guī)產(chǎn)品濱海潤府望雲(yún)，項目首開即成為2025年東莞首屈一指的熱銷紅盤。

03

熱銷密碼全揭秘

自帶光環(huán)，全能TOP級配套環(huán)繞

在競爭激烈的東莞樓市，尤其是還處于市場調(diào)整期，濱海潤府望雲(yún)憑什么能脫穎而出，如此受市場的青睞與認可？

在華潤置地頂級的品牌力強勢賦能之外，優(yōu)越的地段和全能TOP級配套，亦是其笑傲市場的密碼。

濱海潤府望雲(yún)示意圖，僅供參考

1、地段優(yōu)越，是目前濱海灣新區(qū)唯一新房

作為濱海灣新區(qū)唯一在售新房，亦是2025年東莞新規(guī)1號作品，濱海潤府望雲(yún)可謂是自帶光環(huán)。

項目地段優(yōu)越，占據(jù)濱海灣中軸黃金位置。其所位于的濱海灣新區(qū)，對整個大灣區(qū)來說，屬于大灣區(qū)最大發(fā)展機遇--黃金內(nèi)灣的重要支點，亦承載了東莞深度參與黃金內(nèi)灣建設的重大使命，其重要意義不言而喻。

濱海灣新區(qū)實景圖，僅供參考

就東莞而言，“一主兩副六片區(qū)”格局之下，作為和松山湖齊名、同屬于副中心的濱海灣新區(qū)，同樣被寄予厚望。

成立七年多的濱海灣新區(qū)，正在搶占“人工智能+”新風口，OPPO、vivo兩大中國十大獨角獸科技巨頭已基本完成搬遷，小天才智能科技中心（在建中）、濱海灣科興科學園（在建中）、歐菲光·灣區(qū)科創(chuàng)中心（在建中）等高端優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)正陸續(xù)投產(chǎn)運營，以智慧產(chǎn)業(yè)集群全球資本。

濱海潤府望雲(yún)區(qū)域示意圖，僅供參考

不僅如此，還有其著力打造的約1500畝“靈犀島”AI小鎮(zhèn)，成功搶灘當下最火的人工智能千億賽道，目前已有雷賽智能、優(yōu)必選等頂尖人工智能企業(yè)簽約進駐，這里或將誕生東莞首個 “全域AI城市樣本”，影響力有目共睹。

靈犀島規(guī)劃示意圖，僅供參考

可以說，產(chǎn)業(yè)、教育、生態(tài)齊頭并進的新區(qū)，正在打造成為兼顧濱海特色、綠美生態(tài)、歷史文脈的灣區(qū)一流新城。新區(qū)的快速崛起，也讓其城市中心地位進一步夯實。

而濱海潤府望雲(yún)，作為區(qū)域內(nèi)目前唯一在售新房住宅，引爆市場也在情理之中了。

2、TOP級配套環(huán)繞！步行可達公園、名校、地鐵口

優(yōu)越的地段之下，濱海潤府望雲(yún)更擁有得天獨厚的生態(tài)景觀。五大公園環(huán)繞，周邊網(wǎng)紅打卡點聚集。

項目緊鄰濱海灣花海里及濱海灣文體公園，西側俯瞰占地約10公頃苗涌生態(tài)長廊、占地約17公頃沙涌生態(tài)長廊等自然景觀，近享東寶公園，已然成為一站式看海、賞花、運動、露營社交場，生活的美好，于此輕松實現(xiàn)。

濱海灣新區(qū)黃金海岸碧道實拍圖

項目的交通、學校等配套，同樣屬于TOP級。

像交通，項目緊鄰交椅灣地鐵站（在建中），是東莞地鐵2號線三期（建設中，預計27年通車）與3號線（規(guī)劃中）的交匯站點，目前2號線三期工程火熱建設中，規(guī)劃將于此銜接深圳地鐵20號線，未來建成后，將1站直達深圳。

濱海潤府望雲(yún)交通示意圖，僅供參考

像家長們都在關注的學校，項目也是高配。

直線距離約800米，就是新區(qū)第一所九年制公辦學校--濱海灣未來學校。其中，小學部和初中部都已于去年正式開學，高中部規(guī)劃48班2400個學位，將由華潤置地東莞公司代建，計劃年內(nèi)開工。

海灣未來學校學校實拍圖，圖源東莞發(fā)布

作為東莞第二所公辦未來學校，濱海灣未來學校由東莞外國語&未來學校教育集團雙教育品牌實力護航，無論是學校硬件還是師資配備，都屬于東莞學校中的佼佼者，其影響力也有口皆碑，未來學校新標桿妥妥的。

3、緊鄰約10萬㎡萬象濱海購物村！灣區(qū)商業(yè)新地標！

外部頂級配套環(huán)繞之下，濱海潤府望雲(yún)本身也超級能打。

項目緊鄰約10萬㎡萬象濱海購物村（Mixc Village）。據(jù)悉，萬象濱海購物村，作為華潤萬象生活打造的首個精品奧萊項目、濱海灣首個大型商業(yè)體，以法國里昂The Village為靈感，將打造為集微度假、國際風情與濱海特色于一體的超核體。

萬象濱海購物村示意圖，僅供參考

目前如火如荼建設中的萬象濱海購物村，和“文商體建設運營”為核心的【深圳大運模式】一脈相承，將引入200+品牌商店，涵蓋國際名品、運動戶外、優(yōu)質(zhì)零售等業(yè)態(tài)，將打造為灣區(qū)新的潮流文化地標，開創(chuàng)濱海度假購物全新體驗。

要知道，深圳大運天地，作為華潤萬象生活匠心打造的“深圳首個可呼吸開放式商業(yè)街區(qū)”，它不僅代表了萬象商業(yè)在產(chǎn)品設計上的全新突破，更成為華潤萬象生活重磅打造的創(chuàng)新“非標”商業(yè)標桿。

深圳大運天地

作為華潤萬象生活全國首個PPP項目，亦是超150萬㎡的“超級綜合城”。2024年7月，深圳大運天地盛大開業(yè)，入駐品牌超200+，深圳龍崗新首店近50%，開業(yè)客流量超20萬+。

深圳大運天地這種潮流時尚與自然生態(tài)的融合，不僅全面煥新區(qū)域居民社交生活新體驗、為深圳城市商業(yè)帶來了新想象，更徹底改變了區(qū)域面貌，還憑借高品質(zhì)運營為區(qū)域內(nèi)住宅業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)配套，讓區(qū)域整體價值再進階。

因此可以預見，萬象濱海購物村建成后不僅將改變東莞商業(yè)格局，更或將重塑灣區(qū)商業(yè)走向。而對于濱海潤府望雲(yún)來說，不僅舉步萬象成為日常，其未來價值亦更加可期。

04

N+X空間升級！使用率超100%！

東莞新規(guī)1號產(chǎn)品超驚艷

不夸張地說，頂級的地段、配套之下，加上華潤置地品牌力護航，濱海潤府望雲(yún)已然具備了躺贏的資格，但項目沒有滿足于既有的頂級優(yōu)勢，反而以超出市場的苛刻，匠心打造東莞新規(guī)1號產(chǎn)品，呈現(xiàn)的結果，也足夠驚艷：

1、陽臺+飄窗創(chuàng)新！使用率最高達108%！

望雲(yún)新規(guī)產(chǎn)品的驚艷，首先體現(xiàn)在超高的使用率上。

你敢信嗎？在市面普遍使用率不超80%的環(huán)境下，望雲(yún)通過陽臺做滿25%，落地飄窗做滿加大室內(nèi)空間的創(chuàng)新設計，整體使用率提升約10%。

建面約120㎡A戶型創(chuàng)意樣板房實拍圖，僅供參考

三個主力戶型，使用率均超100%，最高的甚至達到108%。這對于真正的買房人來說，真的是肉眼可見的利好。

2、超大入戶空間，輕松實現(xiàn)收納自由

更驚喜的是，超大入戶空間的設計。

入戶庭院+玄關800庫+超能收儲物空間的設計，讓你無論是嬰兒車、玩具車還是露營裝備、漁具，抑或是運動器材，都可輕松實現(xiàn)收納自由。

建面約120㎡A戶型創(chuàng)意樣板房實拍圖，僅供參考

3、N+X空間升級！會生長的家就此get

同時，LDKB一體化設計之下，奢闊的空間，亦是家庭生活的歡樂場。

建面約120㎡A戶型創(chuàng)意樣板房實拍圖，僅供參考

望雲(yún)所有戶型，都進行了N+X空間升級，可以根據(jù)家庭成員數(shù)量及需求，靈活百變：

可根據(jù)孩子的愛好需求，打造成孩子專屬琴房，鋼琴、小提琴、吉他等；也可改造成畫室、書房、手辦收藏區(qū)；或者作為親子樂園，享受歡樂親子時光的每一刻；亦或者作為兒童房，成為孩子私享的天地。

建面約139㎡創(chuàng)意樣板房實拍圖，僅供參考

這樣的設計，也讓無論功能如何變換，都能滿足任何一種熱愛，為生活創(chuàng)造多一種驚喜，隨時隨地擁抱美好。

4、酒店式主臥套房！可擁有270°景觀視野

主臥的設計，也充滿驚喜。

全景艙設計270°景觀飄窗，不僅采光一絕，景觀更是超級優(yōu)秀。不僅具備IMAX效果，更將窗外之景與窗內(nèi)之境完美融合，讓每一處定格，都是風景。

建面約139㎡創(chuàng)意樣板房實拍圖，僅供參考

同時，主臥小家化，更設置了步入式衣帽間，于此輕松解鎖高定起居日常。

05

建面約93-139平米新品即將加推

悅享會所將同步開放

這樣一個地段、配套、產(chǎn)品全優(yōu)的項目，難怪從拿地到開盤，都刷新東莞紀錄了。畢竟在如今的市場環(huán)境下，首開大賣6個億的戰(zhàn)績，放眼全東莞，也是獨一份的。

這里分享一個好消息！為了感謝全城的厚愛，濱海潤府望雲(yún)新品即將加推，帶來建面約93、120、139㎡三到四房。無論你是首次購房還是改善抑或是一步到位，都可以隨心選擇。

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項目悅享會所也將同步開放！據(jù)悉，建面約1600㎡（含下沉庭院面積）悅享會所，集高端健身、咖啡書吧、會客廳于一體，還有無邊際雙泳池，兒童戲水區(qū)組成的多功能水景空間，讓業(yè)主不出小區(qū)，即可舒心生活，體面社交，輕松拿捏生活的尺度。

同時增配達爾文營地，讓小業(yè)主們盡情探索自然的奧妙。

濱海潤府望雲(yún)會所示意圖，僅供參考

感興趣的朋友，不妨帶上家人約上朋友，來現(xiàn)場實地看看吧，你一定不會失望。

濱海灣新區(qū)唯一在售新房 濱海潤府望雲(yún)

建面約93/120/139㎡三到四房，即將加推

悅享會所同步開放

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