01

楔子

大家可能不知道良有方在某書上有兩個(gè)號，都是介紹明星家的。一個(gè)是針對“裝修風(fēng)格”的，另一個(gè)是主打“戶型”的。（如下圖）

而這兩天，臺灣藝人王大陸的熱度比較高，所以在做他家豪宅的分析。結(jié)果發(fā)現(xiàn)他的豪宅居然是在一棟居民樓的頂上，像極了我們經(jīng)常看到的“違章建筑”。（如下圖）

今天這篇文章，我們就一起來聊聊王大陸的豪宅，以及在臺灣被稱為“樓中樓”的這類建筑。

02

簡介

這棟叫做“芙蓉大廈”的建筑，是一個(gè)接近50年房齡的老樓，位于臺北的大安區(qū)。

因?yàn)榕_北不大，再加上這個(gè)老樓的位置比較優(yōu)越，所以芙蓉大廈能輕松遠(yuǎn)眺地標(biāo)臺北101，具體坐標(biāo)如下圖。

在這棟樓的頂部，明顯的佇立著黑白兩個(gè)小房子，臺灣稱為“樓中樓”。（如下圖）

其中一間黑色的 樓中樓居然還是個(gè)復(fù)式房，共66.89坪，目前市值約8千萬。據(jù)報(bào)道是70年代紅遍華人圈的“一代妖姬”崔苔菁所擁有，后被王大陸接手。（如下圖）

那么疑問就來了，這個(gè)看上去像后來搭建的房子，到底是不是違章建筑呢？

03

違章

先上結(jié)論，這個(gè)疑似違章建筑的樓中樓，其實(shí)是個(gè)合法建筑。

1967年出道的崔苔菁，是臺灣橫跨主持、歌唱、秀場、戲劇及廣告的多棲天后。該套房產(chǎn)是她在1984年以每層樓約兩百萬元購入，并使用頂樓平臺當(dāng)作花園。

但是，就因?yàn)殚L得太像違建了，所以崔苔菁在此居住時(shí)也是卻風(fēng)波不斷，曾經(jīng)兩度被告。

2015年住戶與管委會提告崔苔菁，認(rèn)為該棟大樓7樓以上都是違章建筑，并要求崔苔菁?xì)w還頂樓平臺，避免影響住戶逃生。

雙方纏訟近三年后，2018年的法院判決指出：崔苔菁購買的樓中樓，為建筑商在1977年合法興建的樓層，并非該大樓領(lǐng)用使用執(zhí)照后，才違法增（改）建的建物。

而且當(dāng)年建筑商銷售房屋時(shí)，已約定頂樓平臺由復(fù)式樓住戶專用，因此法院認(rèn)定崔苔菁有權(quán)使用，判她勝訴免拆屋。

上圖這個(gè)臺灣朋友的留言，似乎道出了這種樓中樓現(xiàn)象的原因。其實(shí)不管是哪里，城市發(fā)展過程中都會經(jīng)歷一段混亂、無序的時(shí)期，然后才會慢慢變得有序。

04

建筑性能&體驗(yàn)

像臺灣這種“樓中樓”的現(xiàn)象，在大陸也絕非罕見。撇開它的合法性不談，其建筑性能和居住體驗(yàn)其實(shí)也是令人堪憂的。

這種屋頂?shù)耐蛊鹞荩?/strong>不管是在結(jié)構(gòu)安全性，還是屋頂?shù)姆浪确矫妫鋵?shí)都挺難處理的，而且還有可能對底部的建筑產(chǎn)生影響。如果是后期加建的，那就更甚。

這不是臺灣一地震，王大陸就曬出了自己家里七倒八歪嘛。從室內(nèi)的照片來看，這個(gè)樓中樓的內(nèi)部似乎也是“暗黑系”，和外立面的顏色出奇的一致。

另外，確實(shí)像上圖這個(gè)朋友留言的那樣，王大陸家通體黑色，對于夏天的防暑降溫也是不利的。更何況是頂樓，而且還是臺北的氣候。

明星一般對私密性的要求比較高，而這種屋頂建筑，私密性一般來說都不太理想。

一方面是從地面到屋頂，不可能有單獨(dú)的通道；另一方面周邊高層住宅林立，自己在家里的一舉一動(dòng)都有可能被窺視。

另外，明星在家開party的現(xiàn)象也比較多。一旦動(dòng)靜大一點(diǎn)，很有可能產(chǎn)生擾民的問題，造成鄰里之間的矛盾。

所以綜上所述，這種屋頂?shù)臉侵袠牵ㄖ阅芎途幼◇w驗(yàn)應(yīng)該都不太理想！

05

結(jié)束語

臺灣與大陸同根同源，所以在文化傳統(tǒng)、居住習(xí)慣上有非常多的共同點(diǎn)。
但是 兩岸的建筑法規(guī)略有不同，對于這種樓中樓是不是“違章”的認(rèn)定，也就不太一樣。
王大陸家的這個(gè)豪宅，算是 讓我們增加了一些對于臺灣的“見聞”，領(lǐng)略了臺北居民樓的“風(fēng)土和人情”。