這個周末，金茂再一次轟動上海！

寶山站城融合TOD首發(fā)、北上海超級頂流 金茂棠前，三大城市展廳盛大開放。

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現(xiàn)場到訪客戶絡(luò)繹不絕，大家爭先恐后地了解項目詳情，感受棠系產(chǎn)品的魅力：

上海「金茂棠前」時間，正式啟幕！

棠系是金茂“金玉滿堂”產(chǎn)品線之一，代表“潮流、年輕、先鋒”，金茂棠前作為上海第一座金茂棠系：

未來頂配、全維超配、品質(zhì)高配、生活滿配，讓美好生活盡在棠前。

01

未來頂配，盡在棠前

選擇金茂棠前，就是選擇了頂配生活，這里是上海最具潛力的板塊。

過去這幾年TOD從最早的“地鐵+住宅”，升級到“地鐵+住宅+商業(yè)”，而金茂精準(zhǔn)卡位板塊發(fā)展節(jié)奏，帶來一座超級TOD復(fù)合體：

“高鐵+地鐵站+城+產(chǎn)+商+居一體化”

寶山高鐵站是近年上海重要工程，相關(guān)部門測算過未來客流規(guī)模，每天鐵路旅客到發(fā)量將有14.8萬人次，一年鐵路到發(fā)量為5400萬人次。（數(shù)據(jù)引用自公眾號“上海發(fā)布”，《寶山高鐵站將于今年正式開工！》）

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寶山高鐵站效果圖，來源公眾號“上海發(fā)布”《寶山高鐵站將于今年正式開工！》

寶山高鐵站開通后，將彌補上海北部大型高鐵樞紐站空白，北上海具備規(guī)模效應(yīng)、集聚效應(yīng)的潛力板塊正式崛起。

寶山高鐵站效果圖，來源公眾號“上海發(fā)布”《寶山高鐵站將于今年正式開工！》

人流就意味著潛力，金茂棠前這塊地，位于寶山高鐵站南側(cè)，扎根上海的“北大門”的重要節(jié)點位置。

同時寶山站遠不止一座高鐵站，它也是上海新“一縱一橫”軌交路網(wǎng)的起點，在建中的軌交19號線北部始發(fā)站也是寶山站。（來源公眾號“上海發(fā)布”《上海地鐵19號線正式開工，涉5個區(qū)，直達高鐵站，有18座車站能換乘》）

19號線線路圖，來源公眾號“上海發(fā)布”《上海地鐵19號線正式開工，涉5個區(qū)，直達高鐵站，有18座車站能換乘》

圍繞“高鐵+地鐵”，金茂棠前構(gòu)建起超預(yù)期的頂配板塊潛力。

02

全維超配，盡在棠前

不僅有交通優(yōu)勢，這座落地中的超級TOD，同樣還是：

一座面向未來、面向世界的TOD國際匯合住區(qū)

根據(jù)《大吳淞地區(qū)專項規(guī)劃》，上海寶山站以樞紐商貿(mào)組團的設(shè)計定位存在，旨在打造“立體公園城市”。（來源于上海發(fā)布）

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規(guī)劃示意圖，來源于上海發(fā)布

這是前所未有的大規(guī)模整體更新，通過交通樞紐、立體街區(qū)、花園辦公、生態(tài)住區(qū)等模式的建構(gòu)，激活整個片區(qū)的熱度和活力。

效果示意圖，來源于上海發(fā)布

未來這座逐步崛起的未來之城，將重點發(fā)展商務(wù)辦公、科研以及居住功能，規(guī)劃商務(wù)辦公樓、生態(tài)住區(qū)、學(xué)校、公園、文化場館、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等業(yè)態(tài)，成為北上海的強勁龍頭板塊。

圍繞“TOD國際匯合住區(qū)”，金茂棠前構(gòu)建起全維超配的居住體驗。

03

品質(zhì)高配，盡在棠前

為什么看好金茂棠前？僅僅“金茂”兩個字或許就夠了。

作為上海高端圈層的代表，金茂代表著一種身份認同，也代表一種生活方式。

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最直觀的例子就在寶山，他們用實力贏得認可，現(xiàn)象級樓盤中環(huán)金茂府，四次入市四次熱銷。

一方面拼命“卷產(chǎn)品”，用超預(yù)期的實景呈現(xiàn)驚艷客戶。踏入中環(huán)金茂府就會被示范區(qū)驚艷，金茂府自成一派的金茂美學(xué)。

中環(huán)金茂府實景圖

另一方面拼命“卷服務(wù)”，前所未有的圈層和服務(wù)打動客戶。在中環(huán)金茂府感受到，不僅是產(chǎn)品的美感，更是生活場景的飽滿度。

以上為中環(huán)金茂府售樓處示范區(qū)物業(yè)服務(wù)示意圖

而如今極具潛力的楊行板塊，面臨一次系統(tǒng)化的居住體驗升級，需要和稀缺的就是提供改善產(chǎn)品和服務(wù)的實力房企。

而高圈層品牌代表金茂，無疑就是最正確的那個選擇。

04

生活滿配，盡在棠前

北上海缺少真正劃時代的產(chǎn)品，金茂棠前填補了一個空白。

更加年輕化、潮流化的理念，注定了它卓爾不凡的品質(zhì)，一定是2025年上海樓市的超級王炸。

1.年輕化潮流化：理念劃時代

金茂深耕高端住宅領(lǐng)域十余年，一直在產(chǎn)品力上持續(xù)迭代經(jīng)營，去年他們正式發(fā)布“金玉滿堂”四大產(chǎn)品線。

其中“棠”代表著金茂棠系產(chǎn)品，這是中國金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區(qū)。

其視覺標(biāo)識“一棵樹”也是棠系的精神IP，棠系項目都自帶一棵家庭成長之樹，陪伴社區(qū)成長，最終枝繁葉茂。

而楊行作為傳統(tǒng)的改善居住板塊，這里擁有雄厚的本地改善客戶基礎(chǔ)，以及大量年輕的家庭型客戶。

聚焦年輕家庭的棠系”產(chǎn)品，為改善人群提供生活解決方式，這與楊行板塊氣質(zhì)不謀而合。

上東金茂曉棠實景圖

金茂棠系首個代表作上東金茂曉棠，已經(jīng)在天津上東智慧科學(xué)城落地，去年首開192套1小時售罄，并以1070套奪得天津全年銷冠。

向美而新，站在新的節(jié)點，金茂作為品質(zhì)的代名詞，將為楊行帶來更加年輕化、潮流化的生活方式。

2.兼具顏值和實用：產(chǎn)品劃時代

現(xiàn)在并不缺住宅，缺的是改善級別的品質(zhì)產(chǎn)品。

金茂首發(fā)地塊擬建16-17F小高層，總規(guī)劃戶數(shù)約1118戶，西南角還規(guī)劃一處幼兒園，整體坐北朝南非常工整。（來源于設(shè)計過程稿）

按照金茂的“棠系”設(shè)計理念，注重高顏值和實用性。

社區(qū)大堂極具儀式感，未來會采用地下會所設(shè)計，會所沿著下沉庭院四周展開，滿足業(yè)主日常娛樂需求，也與其他競品做出差異化。

效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

此外，項目還是商業(yè)、住宅、辦公、餐飲旅館混合地塊，為業(yè)主帶來更加完善的基礎(chǔ)配套、更加豐富的生活方式。

城市展廳引發(fā)更高關(guān)注度，業(yè)主、客戶都在翹首以盼，期待示范區(qū)的正式開放。

最近，金茂再次釋放出更多誠意，一波建筑效果圖美照來襲，讓我們先睹為快！

效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

極具辨識度、現(xiàn)代感的立面審美，注定了金茂棠前劃時代的產(chǎn)品定位。

而這座“高鐵+地鐵站+城+產(chǎn)+商+居一體化”的站城融合共生體，勢必將徹底改寫北上海的人居版圖。

如果今年要在北上海置業(yè)，「金茂棠前」千萬不要錯過！

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免責(zé)聲明：本宣傳資料為宣傳介紹，僅針對【金茂棠前】項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)。關(guān)于教育資源的報道及介紹，并不表示開發(fā)商對此提供保證。學(xué)校開學(xué)時間、招生條件、收費標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等須以政府教育主管部門及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。對于本項目周圍商業(yè)的介紹，包括但不限于商業(yè)業(yè)態(tài)、建筑形式、意向入駐商家、經(jīng)營期限以及其他商業(yè)相關(guān)信息均具體以實際入駐開業(yè)為準(zhǔn)，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司做出了承諾，具體以政府規(guī)劃文件和項目實際交付后商業(yè)配套現(xiàn)狀為準(zhǔn)；項目運營及管理方式及權(quán)屬后期亦存在調(diào)整的可能。發(fā)布日期：2025年2月