新華南五虎之一合景泰富，重組有新消息！

債務重組的最新消息是，合景泰富提供了多項選擇，以實現大幅去杠桿。

說白了，就是大幅削債。

從決定債務重組至今，已經過去近2年時間。

合景泰富，仍在努力和債權人斡旋……

這家曾經的粵系房企，情況如何？

合景泰富的重組，進行到哪一步？

據悉，合景泰富已與持有24%優先票據的債權人小組及銀團貸款人進行溝通。

目標全面重組的債務，本金總額高達45億美元，約327億人民幣。

但對于去杠桿的比例等條款，尚存分歧。

根據合景最新消息，債務重組方案包含：

發行新票據或可換股債券；現金清償；提供擔保和抵押；支付同意費。

具體細節尚未披露，但從過往房企公布的債務重組方案來看，合景泰富此番削債手段，大同小異。

參考佳兆業和奧園的方案，共同點是，郭英成、郭梓文都不惜壓上第一大股東之位，計劃發行數10億乃至百億新股來置換債務。

截至去年6月末，合景泰富有息負債總計963.94億元（人民幣，下同）。

當然，比起很多房企，合景泰富好很多。

它并非資不抵債，根據去年中的財報數據，合景泰富的總資產是1575.54億，總負債是1478.48億。

而合景泰富還值錢的資產，包括：

投資物業（寫字樓、商場等）大概是237.73億，聯營權益加起來是388.67億。

此外，還有價值490億的在建物業、140億的可售竣工物業。

為了實現債務重組，合景泰富有個計劃：

假設樓市恢復正常、集團業務正常營運、境內債延期或再融資，合景泰富稱，計劃在2024至2029這6年時間出售部分投資物業及酒店。

在這基礎上，合景泰富預計2024至2036年期間，可用來償還境外債務的累計現金總額是71-121億。

合景泰富是豪宅專家，在廣州起家。

2020年首次跨入千億房企的門檻。

你怎么看這家粵系房企？

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