3月10日，洋湖板塊，稀缺的江景項目，正式掛牌，非常值得期待！

項目編號為[2025]長沙市011號，將于4月9日掛牌截止。

位置：岳麓區洋湖片區，東臨湘江、北臨連山路、南臨南三環綠帶、西臨雅禮洋湖英才學校。到地鐵3號線地鐵口直線距離約500米。

基本信息：出讓面積89305.32㎡，居住用地，容積率Y06-I232≤2.2、Y06-I481-1≤1.9

起始價：116621萬元，樓面價約6300元/㎡

地塊毗鄰洋湖國家濕地公園，周邊景觀資源豐富，教育、地鐵、商業、醫療等各類生活配套完善。

其中Y06-I481-1地塊東臨湘江一線江景，限高54米。

Y06-I232地塊有效面積約51440㎡(合77.16畝)，用地性質為二類居住用地(R2)，容積率≤2.2，建筑面積約113168㎡。

Y06-I481-1地塊有效面積約37865㎡(合56.8畝)，用地性質二類居住用地(R2)，容積率≤1.9，建筑面積約71944㎡。

掛牌其他要求：

項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；實現“交房即交證”；住宅陽臺統一封閉設計；均價按長沙市政策進行價格監制。

小結：

洋湖是長沙熱門板塊之一，更是河西三大天王之一，目前已經發展的較為成熟。

江景項目，特別是三環內的江景項目是長沙樓市的核心資產之一。

洋湖的江景樓盤，就是洋湖第一梯隊的項目，代表洋湖天花板。優于綠城玉海棠等項目，可與保利天瑞一較高下，甚至更強。

板塊價值+江景價值，是這個項目的核心賣點，疊加先新規零公攤，層高3米以上等等好房子的硬性標準，這個小區還是非常值得期待！

剩下的懸念就是誰來拿地，樓面價溢價多少，產品品質如何，售價如何？

讓我們拭目以待吧！

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