安徽
《哪吒2》片方大賺特賺后，開始大手筆花錢買樓！
據(jù)多家知名媒體于近日發(fā)布的報道顯示：記者從《哪吒之魔童鬧海》（也就是我們口中的《哪吒2》）出品方“光線傳媒”（同時也是唯一發(fā)行方）于日前發(fā)布的“購買資產(chǎn)公告”獲悉，公司花費(fèi)12.2億元，將購買一棟位于北京市朝陽區(qū)北苑路內(nèi)、名為“奧林NEO”的5層獨(dú)棟辦公大樓作為辦公場所。
據(jù)公開資料顯示：北京“奧林NEO”地處四環(huán)與五環(huán)之間，總建筑面積約約2.8萬平方米（約28504.51平方米，含地下一層），周邊項(xiàng)目均價約4.5萬元/平方米至6萬元/平方米左右。
尤其值得注意的是，光線傳媒并不是直接買房，而是買下了這棟樓的業(yè)主——北京棫霖企業(yè)管理有限公司的全部股權(quán)。
看到這里，少部分懂行的網(wǎng)友看到了問題所在：是為了避稅？
其實(shí)，并沒有這么簡單！
對此，DeepSeek分析認(rèn)為：這一決策背后可能涉及多方面的考量，包括稅務(wù)優(yōu)化、交易靈活性以及戰(zhàn)略整合等。
首先，通過股權(quán)收購的方式，確實(shí)可以避免直接觸發(fā)土地增值稅（可能高達(dá)30%-60%），從而降低交易成本。
與此同時，這種這種方式有助于隔離潛在的法律和財(cái)務(wù)風(fēng)險，避免直接購買物業(yè)可能帶來的復(fù)雜法律問題。
其次，通過承債式買賣方式，可以降低一次性支付的壓力，同時通過分批次支付（如首付2.45億元）減輕財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。
最重要的是，北京棫霖的業(yè)務(wù)涉及影視制作、藝人經(jīng)紀(jì)及IP孵化，通過股權(quán)收購，光線傳媒可以快速獲取這些業(yè)務(wù)資源，彌補(bǔ)其在劇集和新興內(nèi)容領(lǐng)域的短板。
另外，通過持有優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，光線傳媒還可以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，對沖行業(yè)風(fēng)險。
最后，我們來看一下《哪吒2》的最新票房，約為149.07億元（截止到今天上午），目前仍位列全球影視票房榜第6位，距離第五位《星球大戰(zhàn)：原力覺醒》僅差1.12億元左右。
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