江蘇
就在剛剛！談渡橋地塊（XDG-2024-13號）規劃公示！
梁溪主城一級高品質住區先發之作，4-6層低密作品 ！妥妥的豪宅！
談渡橋地塊位于梁溪區清揚路與新民路交叉口東南側，容積率約1.2，去年4月24日成功出讓，成交樓面價21000元/㎡，由梁城美景競得。
根據批前公示，建設單位為無錫梁城美景生態房屋有限公司。用地面積約27289.8平方米，總建筑面積約5.56萬平方米，其中地上建筑面積約3.34萬平方米，地下建筑面積約2.22萬平方米。
從規劃平面圖來看，該地塊規劃7棟4層疊墅和3棟6層疊墅/洋房產品，整個地塊內部還規劃1棟1F物業用房和1棟2F養老托育配套用房。
社區內部人車分流，車行出入口位于新民路，人行主入口位于南側靠近迎龍路一側，入口處還有一幢2F配套用房，其中提到未來將滿足養老、文體等功能，不排除會所可能性。
從效果圖來看，外立面以大面積玻璃為主，簡潔流暢，屋頂、欄桿也不失江南民居風貌特征，整體大概是現代東方風格。
6層產品，可能是疊墅，也可能是洋房。
因為是一級高品質住區，住宅建筑的層高需不低于3.15米，住宅主要陽臺進深不小于1.8米，所以內飾圖里也是大開大合。
不過從單體效果圖來看，一樓并沒有院子，房觀猜測，洋房可能性更高。
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