2025年的東南新城又要起飛！

大運河非遺文化園二期 商業綜合體有望 下半年開業 ；

廣陵博望文旅休閑街區 年底前能達到全面運營條件 ；

湯汪文旅商業綜合體 計劃 年內實現主體封頂 ；

七里河公園二期 項目計劃 今年續建 ；

片區 拆遷改造 繼續 ……

今年，這些利好都屬于東南新城！

一、文化賦能，文旅商業項目密集落地！

2021年中國大運河博物館開 放，依托這一國家級文化工程，三灣片區以 “全流域、全時段” 視角展示運河文明， 年接待觀眾超百萬，成為繼瘦西湖之后又一熱門景區 ，為東南新城注入了文化魅力。

文化賦能，如今國家文化公園三灣核心展示園-大運河非遺文化園（二期）項目也即將竣工開業。同時作為銜接大運河博物館片區的配套商業設施，廣陵博望文旅休閑街區也已主體建筑封頂，預計年底前達到運營條件！

1、三灣公園內的大型商業：三灣天地商業綜合體

近日，一份三灣天地商業綜合體的招聘信息流出！

從區位圖來看，這就是之前大家廣為流傳的揚州三灣楓葉小鎮奧萊，如今已經命名為 揚州三灣天地 。

目前，揚州三灣天地所在的大運河非遺文施工防護網已經拆除，整個建筑群雛形展現。

據了解， 商業有望于今年下半年開業，目前正在招商和招聘階段。

從布局圖來看， 商場分為四大主題業態 ，分別是 繁花入夢、春風十里、曲水流觴、斗草簪花 ，涵蓋零售購物、休閑娛樂、餐飲美食等。

全新商業街區聚集一眾品質店鋪，吃喝玩樂一應俱全 ，建成后將成為東南新城生活休閑新地標。

2、大運河博物館配套商業：廣陵博望文旅休閑街區

近日，廣陵博望文旅休閑街區的主體建筑已經封頂，施工人員正在緊張地進行內部裝修工作， 預計8月中旬完成竣工驗收 ，年底前達到全面運營條件。

據悉， 博望文旅休閑街區在大學南路與開發東路交叉口東南側 ，項目總投資5億元。

項目由 10棟單體建筑組成 ，其中1號樓為酒店，2號樓為辦公，3—10號樓為沿街商業，項目建設屋面整體采用深灰色金屬現代中式坡屋面，與三灣片區整體規劃風格相吻合。

計劃引入華住集團旗下花間堂、全季等優質品牌，錯位開發精品酒店 ，同步打造集辦公商業于一體的商業街區，銜接大運河博物館片區商業設施，同時為周邊居民提供商業設施服務，進一步推動三灣區域文旅產業發展。

3、湯汪文旅商業綜合體：玖潤鄰里中心

在近日發布的“湯汪街道2025年民生實事"中提到，啟動建設位于文峰小學南側GZ583地塊建設， 計劃年內實現主體封頂 。

項目案名為 玖潤鄰里中心 ，打造湯汪文旅商業綜合體項目， 嵌入網紅菜場、養老中心等服務機構 ，服務周邊居民。

二、上新，東南新城教育、公園、醫療再升級！

近年來，揚州東南新城憑借自身地理優勢和不斷完善的城市配套設施，正在迅速崛起，成為揚州的重要發展片區。

無論是教育、醫療，還是商業休閑領域，該片區都展現出蓬勃的活力，同時城市更新與基礎設施還在不斷升級。

1、公園續建：七里河公園二期項目

近日，廣陵區發布《2025年度城市建設和環境提升項目任務通知》中提到， 七里河公園二期項目將續建 ，與一期相互聯系、相互補充， 打造城市生態公園，配套建設公園管理用房、人才服務用房等。

很早之前，東南新城化工新村小區就被列入七里河二期拆遷計劃，去年化工新村小區正式征收，二期項目提上日程，期待早日建成 。

2、新學校：工人新村小學原址擴建

原工人新村小學拆遷后，在原址基礎上擴建 育才小學福運門校區 ，建成后 由育才教育集團實施一體化管理 。

學校總投資約3.8億元，位于渡江南路與江陽東路交匯處西北側，建設規模8軌48個班，可容納師生2000多人。 預計于年內正式建成 。

3、新醫院：東南新城醫養聯合體

新建成的醫院即將投入使用，后期將進一步完善片區的醫療服務網絡，為居民的健康保駕護航。

三、進擊的東南，城市更新持續推進！

東南新城大有可為。

東南新城的土地儲備非常豐富，據悉 區域內可開發用地2714畝，其中居住用地942畝，商業用地467畝，商住用地1287畝 ，城市更新不斷推進！

今年，計劃投資上億元推進電力修造廠和三翟片區更新改造。

東花園河南片區城市更新項目 ：正穩步推進中。 存量設施有東花園小學（已搬遷）、湯汪中學（擬搬遷）、八大家社區。另有破舊片區、 待整理、出讓用地面積約4.33公頃。

東花園河南片區城市更新鳥瞰效果圖

電力修造廠城市更新項目：

電力修造廠片區 ：更新實施單元為北至文昌路、東至江都路、南至運河西路、西至解放南路， 共計38.59公頃 。

曲江街道西南片 ：更新統籌單元為北至文昌路、東至沙施河、南至七里河、西至解放南路－江陽東路－東花園路， 共計240公頃 。

在不久的將來，這些有幾十年房齡的房子將消失殆盡，取而代之的是新的城市建筑群。

如果你想在東南新城置業，這些好盤不容錯過哦。

1）寶龍城 ：項目 即將交付 ，主要在售2號樓，建面約113、123㎡，精裝交付 成交價約1.25-1.35萬/㎡ 。

2）韻和馥園 ：由 運和城投&金業城建聯合開發 ，項目容積率僅約1.45，共打造4棟8-11層洋房+6棟6層疊墅產品， 是純粹的低密洋房別墅社區 。

3）福源里 ： 雙國企打造，第四代住宅 ，純洋房疊墅項目；首開推出B地塊3棟洋房，建面約104、130、150㎡， 得房率約95% 。

4）韻和理想城·泊岸十里 ：項目 由運和城投和紅星置業共同開發 ，將建設18棟住宅，打造建面約100-132㎡觀景高層和135-169㎡寬境洋房， 配建約2.7萬方商業 。