上海
上海過去5年上市的新房槽點不斷，本質就一句話：
價格匹配不上品質。
裝修標準低、公區草皮薄我們就不說了，最大的吐槽點就是得房率：
外面破一點我忍了，動不動75%甚至70%得房率，本來就是100平鴿子籠結果住得更憋屈，這算哪門子的居住改善、哪門子的好房子？
在最近的兩會中，住建部部長明確提及要全面推廣「好房子」概念，讓老百姓真正實現安居樂業，細則需要等各個城市自己研究出臺：
（新聞來源：東方衛視）
在兩會之后，上海很可能是第一波領頭做好房子的城市，而且最大的提升點就是老百姓的痛點：
得房率，必須要提高！
據網友爆料，上海正在討論相關產品設計規范，幾乎全部圍繞提高得房率展開：
1）允許陽臺面積放大，上海以前最大只允許8個平方，可能是全中國最小的陽臺；現在可能可以做18個平方，在家露營不是夢：
2）大面積疊加/別墅類產品可以做局部挑空且不算面積，相當于多送的，比如這樣的挑空：
上海如果真的這么做，就是解決了老百姓買房的痛點，大家自然更愿意買房了；
據說現在開發商們都在等著官宣，方案都已經做起來了，連夜銷毀老戶型圖紙。
如果成真，這一代剛買完房的人就有點尷尬了：
大陽臺、高得房率的房子一出來，對于這一代小陽臺、低得房率的房子是降維打擊，類似一架六代機可以碾壓10架五代機一樣；
如果你正在考慮買房，多等一個月不影響什么，我們拭目以待新政策到底會是什么樣。
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