根據北京住建委披露，海淀和樾玉鳴項目3月12日取證。相信另一個項目和樾望云取證應該也只是時間的問題了。

根據取證信息，和樾玉鳴項目位于海淀區功德寺棚戶區改造項目HD-GDS-001地塊R2二類居住用地。

開發企業北京功意房地產開發有限公司。

本次取證一共13棟樓+地下車庫，房源一共是444套，根據之前的規劃，這算是一次性全清。

13棟樓，南北走走向布局，10-12層的高層，西南角13號樓是6F的。

產品面積區間方面：

122.97~140.48㎡，有2中戶型格局，都是四室-兩廳-兩衛；供應了222套，供應占比大概在50%，單套價格1188萬元-1520萬元；

151.45~178.8㎡，四室-兩廳-三衛；供應了134套，供應占比大概30%，單套售價14630萬元-1966萬元；

218.02~267.25㎡的，規劃了2種戶型格局，一個四室-2廳=三衛，一個四室-二廳-四位，供應了80套，供應占比大概在18%，單套價格在2259萬元-3031萬元。

有小伙伴跟守夜人透露，和樾玉鳴某些戶型的面寬更大，進深更短，同時采光面也意味著增大了。而且戶型設計也比較方正，幾乎同等面積，玉鳴多了一個家政間，同時餐邊柜有其他項目比較少見的上下水設計。

至于一直被詬病的高壓線，據消息，或將不晚于項目交付前入地。但2026年底是否能真正實現入地，還是個未知數。

這倆項目，就是之前很火熱的功德寺地塊。

這次取證的是和樾玉鳴。當初成交金額51.75億元，溢價率15%，樓面價是71061元/平方米，規劃建筑面積7.28萬平方米，容積率2.1，住宅銷售指導價10.5萬元/㎡。綠城+越秀聯合開發。

另一個是和樾望云，當初成交價63.825億元，溢價率15%，樓面價71574元/㎡，規劃見面8.92萬平方米，銷售指導價10.5w/㎡，越秀+華潤聯合開發。

根據越秀的說法，采用越秀“和樾系”的高端產品系，與香山樾的“樾”一脈相承。

但香山樾2023年11月取證的，雖然是香山腳下的豪宅項目，但現在去化也才58%。

另外就是在這個項目附近的海開頤海澐頌也取證了，752套房源。

91.13~117.54㎡的，260套，總價785-1098萬元；

122.86~149.14㎡的，398套，總價1087-1498萬元；

153.97~171.62㎡的，92套，總價1391-1724萬元。

海淀另一個新進開盤的保利建工嘉華天珺，1月1日取證，852套，目前已經去化13.62%，賣了116套，成交了10個小目標。

今年，海淀真的很熱鬧。