3月17日，亞洲股神、恒基兆業(yè)創(chuàng)始人李兆基離世，享年97歲。

李兆基的離去，標(biāo)志著香港黃金時(shí)代的終結(jié)。

從廣東金鋪學(xué)徒，到香港地產(chǎn)天王，再到叱咤風(fēng)云的亞洲股神，李兆基用近百年的人生，演繹了東方智慧與現(xiàn)代資本運(yùn)作的完美融合。

回望“亞洲股神”的一生，他如何用千元，締造千億商業(yè)帝國？

從金鋪學(xué)徒到地產(chǎn)天才

1928年，李兆基出生于廣東順德一個(gè)富商之家，其父李介甫經(jīng)營金鋪、銀號(hào)、外幣買賣生意。

李兆基6歲隨父學(xué)商，15歲已執(zhí)掌家族兩間店鋪。

當(dāng)同行沉迷于黃金囤積，李兆基逆勢布局信貸網(wǎng)絡(luò)，一舉將業(yè)務(wù)半徑擴(kuò)展至珠三角地區(qū)。

1948年，面對(duì)時(shí)局動(dòng)蕩，20歲的李兆基只身攜帶1000元闖蕩香港，成為人生重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

在香港創(chuàng)業(yè)初期，李兆基憑借對(duì)外匯、黃金生意的熟悉，賺取第一桶金。

1950年后，新中國大局已定，香港告別漫長動(dòng)蕩歷史，走向穩(wěn)定，工商業(yè)和進(jìn)出口貿(mào)易逐漸復(fù)蘇。

李兆基順勢做起進(jìn)出口貿(mào)易，積累了資本和各路人脈。但這點(diǎn)能量，要做投資巨大的地產(chǎn)生意遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，必須聯(lián)合外部勢力。

1958年，李兆基與郭得勝、馮景禧等8位港商創(chuàng)立永業(yè)公司，正式進(jìn)軍地產(chǎn)，用5年完成金融操盤手到地產(chǎn)商的轉(zhuǎn)型。

在永業(yè)，李兆基顛覆香港整棟售樓的傳統(tǒng)，面向廣大普通市民，創(chuàng)新提出了“分層出售、分期付款”模式。

此舉不僅加速資金回籠，更激活了市民購房需求，讓永業(yè)迅速占領(lǐng)市場，所建地產(chǎn)被市民橫掃一空。

這段被稱為“地產(chǎn)三劍客”的黃金歲月，也奠定了香港現(xiàn)代地產(chǎn)的格局。

此后，三人合作創(chuàng)立新鴻基。李兆基負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)，郭得勝主攻銷售，馮景禧專注融資，三人形成黃金三角。

他們精準(zhǔn)把握1965年銀行危機(jī)后的抄底時(shí)機(jī)，以“工業(yè)上樓”概念開發(fā)觀塘工業(yè)大廈，滿足制造業(yè)勃興需求，項(xiàng)目平均回報(bào)率高達(dá)45%。

此時(shí)李兆基已顯露其獨(dú)特的土地策略：偏愛收購舊樓地皮而非政府拍賣。通過測繪全港老舊物業(yè)建立"土地檔案"，他構(gòu)建起低成本土地儲(chǔ)備體系。

1972年新鴻基上市時(shí)，土地儲(chǔ)備中60%來自此類收購，成本較公開市場低40%。

然而，三劍客的黃金時(shí)代止于上市。新鴻基上市后，合作10余年的地產(chǎn)三劍客分道揚(yáng)鑣。李兆基帶著5000萬港元離場，自創(chuàng)恒基兆業(yè)。

這段被外界視為“背叛”的往事，卻成為他商業(yè)哲學(xué)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)：“止、定、靜、安、慮、得”——從《大學(xué)》提煉的六字真言，讓他學(xué)會(huì)在動(dòng)蕩中錨定方向。

精準(zhǔn)抄底、逃頂?shù)摹皝喼薰缮瘛?/strong>

1975年，恒基兆業(yè)以收購永泰建業(yè)“借殼上市”，李兆基以精準(zhǔn)眼光低價(jià)囤積舊樓重建，獨(dú)創(chuàng)“貨如輪轉(zhuǎn)”策略，讓公司迅速躋身香港四大地產(chǎn)商。

赴港闖蕩半生的李兆基，終于與李嘉誠、鄭裕彤、郭得勝并稱香港地產(chǎn)四大天王。

80年代，多數(shù)港商仍在觀望時(shí)，李兆基已在北京投資4.2億美元建設(shè)恒基中心，成為港商進(jìn)入大陸地產(chǎn)市場的標(biāo)志性事件。

1993年成立恒基中國，重點(diǎn)布局長三角、珠三角，采取"地鐵+物業(yè)"模式，上海恒基名人商業(yè)廣場等項(xiàng)目年均收益率達(dá)18%。

李兆基致力多元化經(jīng)營，除了地產(chǎn)，先后收購中華煤氣、港華燃?xì)狻⑾愀坌≥喴约懊利惾A酒店集團(tuán)的控股權(quán)，橫跨地產(chǎn)、能源、酒店、交通、零售，并把事業(yè)拓展向海外，在新加坡、加拿大等地參與投資。

90年代，李兆基迎來巔峰時(shí)刻，財(cái)富最高達(dá)到1270億，1995—1997年連續(xù)3年，力壓李嘉誠成為華人首富、亞洲首富。

2020年，李兆基又以304億美元財(cái)富（約2200億元）成為《福布斯》香港首富。

97亞洲金融危機(jī)中，李兆基逆勢抄底，投資中國平安、中國人壽等藍(lán)籌股，斬獲百億收益。

進(jìn)入21世紀(jì)，李兆基淡出地產(chǎn)，全面進(jìn)軍股市。

在股市，李兆基展現(xiàn)出當(dāng)年地產(chǎn)天才般的天賦，將抄底逃頂拿捏的爐火純青。如2008年金融海嘯前夕，他精準(zhǔn)減倉，躲過世紀(jì)崩盤。

屢發(fā)屢中的驚人操作讓他從“地產(chǎn)天王”蛻變?yōu)椤皝喼薰缮瘛薄?/p>

2003年非典時(shí)期，李兆基啟動(dòng)“中國價(jià)值發(fā)現(xiàn)計(jì)劃”，建立包含200家內(nèi)地企業(yè)的數(shù)據(jù)模型，重點(diǎn)篩選市盈率低于8倍、現(xiàn)金流覆蓋率達(dá)1.5倍以上的低估標(biāo)的。

中國神華（1088.HK）上市首日破發(fā)時(shí)，他斥資23億港元吃進(jìn)12%流通股，兩年后股價(jià)暴漲6倍，單筆盈利超百億。

2005年，李兆基公開預(yù)測恒指將突破20000點(diǎn)，2007年飆升至31958點(diǎn)。

2007年港股直通車行情中，李兆基的"龍頭輪動(dòng)策略"驚艷市場。他將投資組合分為"核心藍(lán)籌（40%）"、"成長先鋒（30%）"、"周期反轉(zhuǎn)（20%）"、"現(xiàn)金（10%）"四象限，重點(diǎn)配置中人壽（2628.HK）、碧桂園（2007.HK）等中資股，并在恒指沖頂31958點(diǎn)時(shí)精準(zhǔn)清倉。

次年，美國次貸危機(jī)引發(fā)全球金融海嘯，港股隨之暴跌65%，李兆基安然無恙，一戰(zhàn)封神，被業(yè)界奉為"完美逃頂"。

2009年金融海嘯結(jié)束，李兆基出手抄底，以40億港元收購雷曼兄弟香港總部，5年后以98億港元轉(zhuǎn)售。

李兆基的投資密碼首先是強(qiáng)大的政經(jīng)嗅覺，深度綁定內(nèi)地改革開放紅利。

其次是呈現(xiàn)經(jīng)典周期律動(dòng)，每7—8年完成一次「低吸-持有-高拋」循環(huán)，如1987、1998、2008、2015年精準(zhǔn)逃頂。

以及驚人自律的杠桿藝術(shù)，資產(chǎn)負(fù)債率常年控制在30%-50%安全區(qū)間，危機(jī)期可快速降至20%以下。

復(fù)盤其亞洲股神之路，本質(zhì)是產(chǎn)業(yè)資本與金融杠桿的共振藝術(shù)。

他將地產(chǎn)開發(fā)的現(xiàn)金流優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為資本市場的彈藥庫，用實(shí)體經(jīng)濟(jì)的周期認(rèn)知指導(dǎo)證券投資，再以金融收益反哺產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張，形成完美的資本閉環(huán)。

其投資哲學(xué)中的"三反原則"（反人性、反周期、反共識(shí)），與"三角驗(yàn)證"（宏觀趨勢、中觀行業(yè)、微觀估值）的方法論，構(gòu)建起穿越牛熊的阿爾法引擎。

這種將中國傳統(tǒng)商業(yè)智慧與現(xiàn)代金融工程結(jié)合的實(shí)踐，締造了獨(dú)特的東方傳奇。

完美的財(cái)富傳承

2015年，李兆基迎來交棒時(shí)刻。

恒基兆業(yè)啟動(dòng)"新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換器"計(jì)劃：將傳統(tǒng)行業(yè)投資回報(bào)的50%定向投入科技賽道。其通過家族辦公室兆基財(cái)經(jīng)，構(gòu)建包含120家科技企業(yè)的投資矩陣，重點(diǎn)布局AI醫(yī)療（推想科技）、新能源車（小鵬汽車）、商業(yè)航天（銀河航天）三大領(lǐng)域。

2019年，91歲的李兆基宣布退休，將恒基兆業(yè)交予長子李家杰與次子李家誠。

不同于李嘉誠的“超長待機(jī)”，他選擇徹底退居幕后，在太平山頂價(jià)值40億港元的豪宅中安享晚年。

截至2022年，恒基兆業(yè)市值超3000億港元，持有土地儲(chǔ)備2400萬平方呎，年度營收突破500億。

李兆基家族以380億美元（約2748億元）財(cái)富連續(xù)23年位列福布斯香港富豪榜前三，驗(yàn)證了其商業(yè)模式的持久生命力。

縱觀李兆基90年的商海浮沉，本質(zhì)是對(duì)香港經(jīng)濟(jì)周期節(jié)奏的精準(zhǔn)把握：從制造業(yè)崛起到地產(chǎn)騰飛，從金融深化到科技轉(zhuǎn)型。

這種穿越周期的洞察力，使其商業(yè)帝國始終屹立潮頭。

李兆基的商業(yè)哲學(xué)充滿東方傳統(tǒng)智慧，他篤信“小富由儉”，要日賺日存，做人最忌的是日賺日花，入不敷支。

他認(rèn)為“大富由天”是順應(yīng)時(shí)勢，絕非聽天由命。

順勢，是指順應(yīng)天時(shí)地利，絕對(duì)不可強(qiáng)求。財(cái)來有因果，有機(jī)緣，也有福分，明知不可為而強(qiáng)為，早晚招致失敗。

如今，李兆基時(shí)代徹底遠(yuǎn)去，但他定義了香港精神的某個(gè)切面：既有獅子山下的拼搏韌勁，也有傳統(tǒng)儒商的濟(jì)世情懷。

當(dāng)維港燈火再次亮起，李兆基的故事已融入香江血脈。

從金鋪學(xué)徒到地產(chǎn)天王，從股海傳奇到家族傳承，他的一生是香港黃金時(shí)代的縮影。

或許正如他鐘愛的《大學(xué)》所言：“知止而后有定”——在商業(yè)狂潮中知所進(jìn)退，在財(cái)富巔峰回歸本心，這才是真正的大道。