廣東
3月16日，深圳市住房公積金管理委員會發布了《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》和《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》，住房公積金政策迎來優化調整。
據悉，該調整將于2025年3月24日起正式施行，旨在進一步提升住房公積金制度的保障能力，更好地滿足職工群眾住房需求。
深圳進一步提升住房公積金制度的保障能力
（圖源：深圳發布）
按照新政，職工個人申請住房公積金貸款時，最高貸款額度從此前的50萬元提升至60萬元；家庭申請時，最高貸款額度從90萬元提升至110萬元。此外，購買首套住房上浮比例從20%提高至40%，多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%，新增購買保障性住房上浮比例為20%。針對符合購買首套住房、多子女家庭購房以及購買保障性住房等特定情形，可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。與此同時，經充分考量住房公積金資金流動性狀況，新政還將職工的可貸額度計算倍數從賬戶余額的14倍提升至16倍。
在最低首付款比例方面，新政規定，商品住房二套房的最低首付款比例從30%降至20%；保障性住房的最低首付款比例從20%降至15%。特別值得一提的是，多子女家庭購買二套商品住房時，可適用首套房政策，不僅能夠享受首套房的利率優惠，貸款額度還能上浮90%。
除了上述調整，新政還增設了夫妻“沖還貸”業務，為夫妻共同償還公積金貸款提供了更加便捷的方式，即職工辦理住房公積金貸款后，可申請將其本人和配偶的住房公積金賬戶余額，直接沖抵住房公積金貸款本息。同時，放寬了變更登記住房權利人的限制，取消了異地貸款的戶籍和首套房限制，使得公積金貸款的使用范圍更加廣泛。
在利息補貼方面，新政也加大了力度。不同繳存年限的補貼比例均有顯著提高，進一步減輕了職工的經濟壓力。為有效防控貸款風險，新政明確開展轉公貸款住房價值評估，但同時承諾不會延長審批時間，也不會向職工收取任何費用。
廣東建設報記者 姜興貴
◎ 編審：左國蘭
◎ 美編：楊榆潔
◎ 出品：廣東建設報全媒體內容運營中心
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