廣東
前幾天，呼和浩特市發布了《關于促進人口集聚推動人口高質量發展的實施意見》，制定了詳細的生育補貼方案：
一孩一次性發放育兒補貼1萬元；
二孩發放育兒補貼5萬元，按照每年1萬元發放，直至孩子5周歲；
三孩及以上發放育兒補貼10萬元，按照每年1萬元發放，直至孩子10周歲。
我查詢了一下，呼和浩特2024年人均可支配收入為4.92萬元。對比上面的補貼額度，力度還算是比較大的，具有一定的吸引力。
而實際上去年10月28日，國務院發布了《關于加快完善生育支持政策體系推動建設生育友好型社會的若干措施》，全面支持鼓勵生育，具體內容包括完善生育休假制度、建立生育補貼制度、加大個稅抵扣力度、鼓勵有條件地方加大對多子女家庭購房支持力度。
而昨天（3月17日），國家發改委副主任李春臨在會上表示有關育兒補貼、勞動工資等政策，相關職能部門正在積極加緊制定，后續會陸續出臺。
而深圳也表示會根據國家部署積極研究落實育兒補貼實施方案。
從政策的趨勢來看，鼓勵生育似乎已經是迫在眉睫了。實際上，從人口的增長態勢來看，也確實到了該支持生育的時候了。
自2022年起，國內總人口開始了負增長。2023年和2024年延續這一負增長的態勢，這三年每年減少的人口分別為85萬人、208萬人和139萬人。而隨著國內人口逐漸步入深度老齡化，如果按照現在的生育率持續下去，人口減少的態勢會持續甚至加速。
人口的減少會帶來系統性的需求減弱，不僅僅是房地產市場的住房需求會減弱，還可能會帶來消費、娛樂等各類需求的減弱，同時人口老齡化還在持續。這樣下去，有可能會帶來很多難以解決的問題。目前來看，鼓勵生育確實已經到時候了。
鼓勵生育，提高生育率，未來的年輕人就會增加，也會增加未來潛在的住房需求，這顯然對于樓市來說是利好。我之前也分析過，人口的持續減少才是樓市未來發展的最大利空。而如果人口減少的幅度能放緩，甚至重回增長的態勢，樓市肯定會從中受益的，甚至行情會扭轉。現在雖然還不能說這是一個比較大的轉機，但大概率會比現狀的持續要好多了。
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