和北京周五晚高峰一樣如期而至的，是一波熱銷襲來。

相信昨日（21日），地產(chǎn)人的朋友圈異常熱鬧，氣氛已經(jīng)烘托到這里了，老牌的銷冠項(xiàng)目更是表現(xiàn)搶眼，就在今天，長(zhǎng)安華曦府經(jīng)歷了第三次開盤，三開三罄，項(xiàng)目總共581套房，自去年12月15日首次開盤以來，次次日光，逢開必罄，這種節(jié)奏絕對(duì)稱得上是現(xiàn)象級(jí)熱銷。

可以說，今年以來北京市場(chǎng)上演的數(shù)次熱銷，幾乎都有一個(gè)共性，那便是區(qū)域價(jià)值有超強(qiáng)的帶動(dòng)性，或者說板塊對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的賦能有很顯性的呈現(xiàn)，但聚焦長(zhǎng)安華曦府卻可以看到，相比于區(qū)域的托舉，它卻完成了一次“逆襲區(qū)域”。

簡(jiǎn)單來說，就是用項(xiàng)目自身的產(chǎn)品力，平衡了區(qū)域價(jià)值的短板，實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勢(shì)區(qū)域都難得一見的熱銷盛況，這在過往的北京樓市，幾乎都可以說是唯一了。

逆襲背后，一個(gè)關(guān)鍵的身影閃現(xiàn)在聚光燈前，那就是中國(guó)電建地產(chǎn)，中國(guó)電建地產(chǎn)以央企基因賦能產(chǎn)品，“以三好電建筑中國(guó)”，用基建硬實(shí)力兌現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)，讓每個(gè)項(xiàng)目成為板塊價(jià)值提升的確定性支點(diǎn)。

也憑借這一神盤，電建拿下了今年北京開年一月份北京樓市的“三冠王”，從成交金額到成交面積都妥妥占據(jù)榜首。也正因?yàn)槠放茖?shí)力的加持，成就了板塊內(nèi)的流量擔(dān)當(dāng)，把門頭溝，甚至京西版塊推向頂峰，成為逆襲區(qū)域“第一人”。

壹

首戰(zhàn)即巔峰。

這是長(zhǎng)安華曦府在去年12月15日，首次開盤時(shí)，印刻在北京樓市的記憶。

千人搖號(hào)的火爆場(chǎng)面可以說給年末的北京樓市添了一把火，攸克君還記得，當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)可謂人山人海，也成為了北京2024年首期首開全罄的項(xiàng)目，也僅用了一天就刷新了京西片區(qū)的套數(shù)銷冠。

實(shí)打?qū)嵉臒徜N數(shù)據(jù)，也讓長(zhǎng)安華曦府在2025年初，就一舉登頂奪下了今年開年網(wǎng)簽成交套數(shù)、成交面積、成交金額的三個(gè)第一。

350套的成績(jī)，斷層式的站穩(wěn)了TOP1，而根據(jù)公開數(shù)據(jù)進(jìn)入到網(wǎng)簽榜單前十的其他項(xiàng)目，也都只有兩位數(shù)的成交。

就這樣，長(zhǎng)安華曦府憑借一己之力在開年就扛起了整個(gè)門頭溝，甚至是整個(gè)京西片區(qū)的大旗，成為了北京樓市擁有絕對(duì)熱銷含金量的“關(guān)鍵先生”。

因?yàn)樗拇嬖冢谠忈屢粋€(gè)很關(guān)鍵的信息：當(dāng)行業(yè)越卷的時(shí)候，真正能夠突圍的，依然是產(chǎn)品。

現(xiàn)實(shí)的打動(dòng)力就在于，幾乎每一個(gè)看過長(zhǎng)安華曦府的人，都會(huì)被其產(chǎn)品和設(shè)計(jì)所折服，甚至引發(fā)了北京樓市的效仿潮，特別是將收納可以極致到一種全新的空間解決方案，這一點(diǎn)，也讓整個(gè)行業(yè)看到了電建地產(chǎn)在產(chǎn)品打磨上所特有的功力。

其實(shí)這種沉淀，早從2022年北京首開的第一座“華曦府”就埋下了一顆種子。

當(dāng)年，位于西四環(huán)的華曦府，也僅用了2小時(shí)就書寫了一部日光傳奇，也是從彼時(shí)起，讓更多人看到了一直以來略顯低調(diào)的電建地產(chǎn)，用一句話來形容極其精準(zhǔn)：悶聲干大事兒。

從當(dāng)年的華曦府到長(zhǎng)安華曦府，電建接連打造了兩座神盤，用業(yè)績(jī)證明了其對(duì)于市場(chǎng)、區(qū)域、產(chǎn)品以及兌現(xiàn)力的精準(zhǔn)把控，特別是在長(zhǎng)安華曦府，如此操盤能力，得到了更生動(dòng)的印證。

貳

客觀來說，門頭溝的熱度一定會(huì)低于北京很多熱門的板塊，特別是今年開年以來就卷出了天際的海淀與昌平，任何一個(gè)項(xiàng)目都無法獨(dú)立于區(qū)域而存在，這其中就有很關(guān)鍵的一點(diǎn)，是用土地價(jià)值來撬動(dòng)預(yù)期，還是真正靠產(chǎn)品來給足信心。

很顯然，長(zhǎng)安華曦府在實(shí)踐后者。

但這并不代表就不需要對(duì)區(qū)域有足夠精準(zhǔn)的價(jià)值挖掘，也正是因?yàn)橥ㄟ^對(duì)城市規(guī)劃動(dòng)態(tài)、人口流動(dòng)區(qū)域以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的方向多元因素的綜合分析，長(zhǎng)安華曦府才更好的篤定了，應(yīng)該在這樣的一塊土地上，匹配到怎樣的產(chǎn)品。

值得一提的是，在整個(gè)項(xiàng)目的客研中也摒棄了傳統(tǒng)的套路，而是開展了一場(chǎng)深度的客戶畫像描摹。通過更多維度的調(diào)研，累計(jì)收集了數(shù)千份樣本，在通過大數(shù)據(jù)的深度剖析，來最終完成了一份極具創(chuàng)新力的空間優(yōu)化方案。

所以，當(dāng)這塊容積率僅為1.8的低密地塊，以定位剛需剛改的產(chǎn)品入市時(shí)，打破了很多人的刻板印象，從地塊本身的條件來看，有足夠的能力來打造高端改善的產(chǎn)品，但長(zhǎng)安華曦府，恰恰瞄準(zhǔn)的是整個(gè)京西板塊的市場(chǎng)空缺，給足了產(chǎn)品絕對(duì)的品質(zhì)，這一點(diǎn)，對(duì)于對(duì)標(biāo)的客戶來說，有十足的誠(chéng)意。

至于產(chǎn)品力的兌現(xiàn)，長(zhǎng)安華曦府有太多可圈可點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)，無論是部分戶型可實(shí)現(xiàn)的定制化交付、全屋滿配精裝、極致收納等等，這些都讓整個(gè)項(xiàng)目跳脫出了原有的區(qū)域，將打動(dòng)力放大到了整個(gè)北京。

不夸張的說，去年幾乎攸克君身邊熟悉的業(yè)內(nèi)朋友，都沒有錯(cuò)過到這個(gè)項(xiàng)目來調(diào)研學(xué)習(xí)，這就是很生動(dòng)的一個(gè)印證：好產(chǎn)品，一定具備了能逆襲區(qū)域甚至是提振區(qū)域的能力。

只有當(dāng)一個(gè)產(chǎn)品有足夠的打動(dòng)力，它一定可以帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的價(jià)值被市場(chǎng)、被客戶重新發(fā)現(xiàn)與接納，這恰恰就是產(chǎn)品力、營(yíng)銷力以及品牌力的通力合作。而這場(chǎng)預(yù)期之中的又一場(chǎng)熱銷，也讓電建地產(chǎn)站在了“三冠王”的新起點(diǎn)之上，改寫了整個(gè)區(qū)域板塊的熱銷預(yù)期，成功逆襲。

當(dāng)“好房子”的時(shí)代大潮洶涌而來，長(zhǎng)安華曦府靠產(chǎn)品力兌現(xiàn)的數(shù)次熱銷，更是錨定了行業(yè)的未來。這對(duì)電建地產(chǎn)來說，2025年也注定會(huì)成為更具影響力的“好房子”的鑄造者。

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