現(xiàn)在，REITs產(chǎn)品是越來越多了。

REITs，也叫不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金。這種產(chǎn)品主要募集資金投資于不動(dòng)產(chǎn)，然后將收益分給投資者?。

REITs投資的不動(dòng)產(chǎn)品種比較多，比如寫字樓、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、高速公路、工業(yè)廠房、產(chǎn)業(yè)園等。

相比股市，REITs的收益更穩(wěn)定，波動(dòng)更低。

和房地產(chǎn)相比，REITs還有一個(gè)特點(diǎn)，高度的透明度和流動(dòng)性?？梢噪S時(shí)在證券市場(chǎng)買賣份額，資金輕松出入。

保險(xiǎn)資金是非常喜歡REITs這類產(chǎn)品的，期限長(zhǎng)，收益穩(wěn)，耐心的做一個(gè)包租公。很多REITs產(chǎn)品里都有保險(xiǎn)資金的身影。

現(xiàn)在公募REITs已擴(kuò)容至73只。今年市場(chǎng)表現(xiàn)非常強(qiáng)。

63只已上市REITs中62只年內(nèi)實(shí)現(xiàn)正收益，平均漲幅超過10%。

跑贏A股市場(chǎng)六成以上個(gè)股， 6只累計(jì)漲幅超過20%。

比如，嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT、華安百聯(lián)消費(fèi)REIT、華夏首創(chuàng)奧萊REIT今年以來漲幅居前，分別達(dá)到27.68%、23.09%、21.39%。

看名字，就大概知道這類REIT是消費(fèi)類，投資的是商場(chǎng)、購(gòu)物中心。

嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT年內(nèi)漲幅最高，該基金為首批上市的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施類REITs

這幾年來，REITs持續(xù)獲得資金熱捧。有幾個(gè)原因：

普遍分紅意愿較強(qiáng)，21只最新股息率超5%。

今年一季度尚未結(jié)束，已有10只REITs進(jìn)行了分紅，分紅總額達(dá)到5.42億元。

多家機(jī)構(gòu)表示，看好REITs長(zhǎng)期投資空間。

中泰證券研報(bào)認(rèn)為，長(zhǎng)期看REITs 具備較強(qiáng)配置屬性，建議關(guān)注板塊輪動(dòng)及擴(kuò)募帶來的投資機(jī)會(huì)。此外關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)基本面改善等帶來的機(jī)會(huì)，

REITs有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有的。二級(jí)市場(chǎng)上，就和股票一樣，也是波動(dòng)的，有漲有跌，只是波動(dòng)幅度沒有股票大，也要注意回撤風(fēng)險(xiǎn)。

上周，A股出現(xiàn)回調(diào)，上證回到3400點(diǎn)下方，創(chuàng)業(yè)板指、科創(chuàng)50、北證50大幅走弱。

從行業(yè)看，石油石化行業(yè)指數(shù)漲幅居首，為1.51%。近期，黃金價(jià)格突破新高，黃金板塊也漲幅不錯(cuò)。

從ETF來看，TMT ETF 跌幅最深，平均下跌5.07%。油氣和黃金主題ETF漲幅居前。

嘉實(shí)、富國(guó)標(biāo)普石油天然氣勘探及生產(chǎn)精選行業(yè)ETF復(fù)權(quán)單位凈值增長(zhǎng)率超過4.8%；匯添富、博時(shí)、銀華中證油氣資源ETF凈值增長(zhǎng)率超過3.4%。

華夏、華安、永贏、工銀、國(guó)泰中證滬深港黃金產(chǎn)業(yè)股票ETF增長(zhǎng)率超過1.2%。

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