今天上午跟同事聊起租房話題的時候，一位同事說他每個月都要額外給房東五十塊管理費。

幾個租房的同事聽到之后紛紛愕然，大家都表示沒聽說租房還要另外交管理費。

這位同事也愣了，說你們都不知道嗎？

這不是常識嗎？租房不可能沒有管理費的。

愕然的幾位同事告訴他，費用都在租賃合同里，額外的錢是不交的，

而且這額外的錢交了，說不清道不明，沒有落在合同里的東西，

合同外的林林總總，除了麻煩，就是隱患。

這個同事折騰了一個月，最終辦妥的結局是退租。

“他說這是規矩，我說我看合同，”

“他說他的規矩就是合同，要不然別租。”

他認為規矩大過天，同事覺得合同內的才是保障，

于是一拍兩散，各走各路。

后來同事找了個有“共識”的房主，因為之前吃過虧，

所以在談的時候就著重提到了他的顧慮，

對方的回復也很直白，

咱們都看合同，合同之外都不是事。

同事感嘆，

原來，這世道還是有人愿意守規矩的呀！

再后來，跟大家聊起這件事的時候，

其實大家都或多或少會遇到那合同之外的事，

大事么，就商量著來，

小事，愿意讓的就讓，不愿意讓的就不租了，

各有選擇，選擇之外各有承擔，需要退讓的，自己肯定要吃點虧，

不退讓的，退租這件事牽扯的一系列麻煩，

合同里也都寫的清清楚楚，明明白白。

所以，雖然大家聊的還都是租房的事，

但話題的中心，卻開始從租房合同的細節，

轉變為住房過程中需要注意的細節，

也就是說，大家從聊合同里的事，

轉變為聊合同之外的事，

這個微妙的轉變，并沒有升華這個話題，

反而讓這個話題開始變得“平民化”。

比如，大家不再對合同本身的合理性進行更為深入的討論，

而是轉為對合同之外的規矩，一些涉及個人利益細節的規矩，

各抒己見，以看得見摸得著的利益為前提，各抒己見。

比如，合同里沒有明確提到的，但從經驗的角度而言需要注意的細節，

往往會牽扯租房是否順利，退房是否順利的重要影響，

該如何與房東相處，避雷什么樣的人，

跟其他租戶的關系怎樣平衡，如果是自己租，

房屋內的情況如有變化，該如何處理，

遇大事如何化小，小事如何化了的“平民經驗”，

成了大家經常討論的話題。

雖然這樣的討論，并不會讓那合同之外的規矩變得更像“合同”，

但這樣各抒己見，以群體智慧為支撐，讓破壞規矩的事情不發生在自己身上，

亦或是讓那些破壞規矩的問題，有了更為智慧的解決方案，

似乎成了大家的共識，也是討論這個話題的首要意義：

討論的人們，不斷拆解著那些看似復雜的麻煩，

討論的最終目的，就是最終拆解掉所有的復雜過后，

用最簡單的辦法，

處理那些對自己影響最深的事，

影響最大的人。

規矩是人定的，

守護規矩的，是不想讓規矩失去作用的人，

破壞規矩的，是想讓規矩只為自己所用的人，

在這個物欲橫流，人心難測的世道生存，

有些事情，人們之所以要扶，是因為如果倒了，

砸的是所有人，

而有些事情，人們之所以不扶，

是因為與其最終傾倒，

倒不如先找個砸不到自己的地方躲好：

這個道理，定規矩的人必須懂，

而破壞規矩的人，一定不懂，

那么這兩者之間是對抗的關系，

還是說，他們其實是一種人呢？

關于這個問題的“后果”，

只有等到砸下來的那一刻，

才會有真正的答案。