3月27日，雨花區(qū)主城芯008住宅地塊成功出讓！

該地塊由招商蛇口和貝殼旗下貝好家聯(lián)合摘得，樓面價5305元/㎡。

[2025]長沙市008地塊

地塊出讓面積48272.31㎡，為純住宅用地，容積率：≤2.6。

地塊由長沙招陽房地產有限公司、 貝好家（廣州）置業(yè)有限公司（招商蛇口+貝好家）聯(lián)合底價摘得，成交總價66580萬元，折合樓面價約5305元/㎡。

據了解，貝殼公司之前，已在西安、成都、杭州、上海等城市拿地，在去年拿地總額超25億元。

掛牌條件

1、競得人須參與后續(xù) G05-C35 地塊長沙鼓風機廠工業(yè)遺產項目投資、建設、運營，競買人（或其控股股東集團母公司控股的子公司）須具備國家級工業(yè)遺產項目經驗（以中國科學技術協(xié)會發(fā)布的《中國工業(yè)遺產保護名錄》為準）。

2、競得人負責建設正園三路（曲塘路-正園一路），道路需按照城市規(guī)劃和道路交通技術規(guī)范建設，建成驗收合格后無償移交給政府相關部門。

3、實現(xiàn)“交房即交證”。

4、為落實城市建筑和景觀風貌管控要求，提高住宅品質，項目規(guī)劃設計時應對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

5、掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

地塊位于雨花區(qū)雨花亭街道，東至樹木嶺路、南至曲塘路。

地塊位于雅塘新城板塊，該片區(qū)成熟度較高。

交通方面臨近曲塘路、圭塘路，長株潭城際鐵路從地塊東面（圭塘路）經過，在北側與地鐵4號線接駁并設樹木嶺樞紐站，直線距離約1公里。

往東約700米即可到達地鐵5號線木橋站，出行便捷，可快速通達全城。

教育方面地塊周邊學校云集，有明德雨花實驗中學、錦源小學、楓樹山東南海小學、泰禹第二小學、雅塘村小學等，教育資源豐富（具體學區(qū)劃分以官方公布的為準）。

地塊北側規(guī)劃有九年制一貫制學校，或將引進名校品牌。

其他方面周邊商業(yè)氛圍濃厚，有溪悅薈、喜盈門、旭輝mall等商業(yè)綜合體。

周邊自然資源豐富，臨近圭塘河風光帶，往東1.3KM可達沙灣公園。且根據規(guī)劃，項目內部擬建設一處工業(yè)遺存文化公園。

地塊北側是雅塘井灣城市更新片區(qū)，目前城市界面一般，整體煥新還需時間。

地塊由招商蛇口、貝殼聯(lián)合拿下，容積率2.6，比周邊有些項目更具低密優(yōu)勢，該地塊或將打造剛需+剛改產品，若做新規(guī)零公攤產品，且具有一定的性價比優(yōu)勢，想置業(yè)雨花主城區(qū)的朋友可以提前關注。