文 | 文心一言

首發 | 洞見青年·芳華青年

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進城去、住高層，曾經是幾代人的夢想。農村的孩子，從小就被灌輸，只有好好努力，長大以后才能進城住樓房，住大房子。

高樓大廈，一度也成為一座城市的榮耀。上世紀90年代，隨著中國改革開放迎來春天，城市的發展步入快車道，高樓也迎來了狂潮。

1990年初，中國摩天大樓的建設達到了一個高峰。1990年建成的北京京廣中心以209米的高度成為中國第一高樓，也是亞洲第三高樓?。

而當時，作為改革開放浪潮中的最前線的深圳，高樓建設速度更是驚人。

同樣是1990年，深圳地王大廈竣工，高度達到383.95米，成為當時世界第五、中國第一高樓?！

此后，各大城市開啟了高樓建設的大比拼，成為中國第一乃至世界第一，是很多人心中的執念。

我記得我讀中學那會兒，越來越多的農村人開始往城里搬。

有能力的，會去沿海城市，能力一般的，就去了省會城市。而一般家庭的打工人，能進縣城也不錯。

但是每年春節的時候，還是會回到老家。大家坐在一起閑聊的時候，都會問一些家長里短的。每每聽到誰誰家住在幾十層高的樓房里面的時候，鄰居都會投來羨慕的眼光。

回到家里，父母總是語重心長地和我說，你看看那誰家，都住到了20多層的大樓房里面！真是了不起！你也要好好讀書，爭取將來也能住上樓房。

進城里，住高樓，成了幾代人的夢。

那時候，縣城六七層的房子是常態，可是到我畢業那會兒，連我們鎮上普遍都是十幾次甚至二三十層的高樓！進入2000年代，中國的高樓建設繼續保持高速發展。

不僅僅是商務辦公樓越建越高，小區住宅房子，也開始節節攀升。2004年建成的上海環球金融中心高度為492米，成為中國當時的最高建筑?。

2016年，上海中心大廈建成，高度達到632米，再次刷新了中國第一高樓紀錄?！這些高樓的建設不僅展示了中國經濟的快速發展，也體現了建筑技術的巨大進步，更飽含了中國人在經濟快速騰飛過程中對美好生活的向往。

是的，高處雖不勝寒，但是起舞卻可以弄清影，登高卻可以看得遠。

2016年我還在鏈家賣房子那會兒，高層住宅還是香餑餑。

人們心中普遍的認知是，高層遠離一樓的喧鬧，呼吸著新鮮的空氣，享受著獨屬于自己的靜謐空間，清晨的第一縷陽光照射進來，而立在云端醒來......是的，即使是下雨天，伸手接到的雨水，都比別人家干凈！

曾幾何時，高層住宅竟然成了一種身份的象征，一種財富的代表。

可是到了這些年，隨著房地產行業的轉型，高層住宅竟然一夜之間成了失寵的末日棄子！

尤其是2024年下半年以來，北上廣深和杭州等一線城市，高層住宅竟然成了滯銷品！甚至有中介說，昔日被人們嫌棄的老破小，都比高層好賣。

伴隨中國房地產黃金發展期的20年成長起來的高層，從昔日人人爭搶的寵兒，到如今開始成為棄子，這背后到底發生了什么？

其實真正住過高層的人都知道，低層遇到的問題，高層幾乎不可避免的都會中招。而低層不曾有的麻煩，高層卻很多。

首先就是上下樓問題。

我去年居住在一棟20多層的筒子樓里面，一層有15戶，共兩部電梯，每到上下班的時候，僅僅是等電梯，就需要二十多分鐘！

這棟樓建了十幾年，電梯就已經開始破敗了，隔三差五的壞。電梯一壞，就需要修，然后一部電梯成了所有人上下樓的唯一工具，對于年輕人而言，10樓以下倒還可以步行，可是10樓以上，步行真的要命。如果遇上家里有老人的，就更難辦......

有幾次夏天停電的時候，我都感到窒息。待在家里，悶熱無比。想要出去吧，電梯又壞了。倘若家里有人生病，住在高層簡直就是災難。

而對于那些二三十年的老小區，本來就年久失修，物業幾乎癱瘓，萬一遇上電梯損壞，那更是頭痛的問題。

其次是刮風下雨的時候，住在高層要多難受就多難受。

新房子，可能只會感受到刮臺風時候的風雨飄搖，但是老舊點的房子，可能隨時就能成為水簾洞。

你以為你可以享受到清晨的第一縷陽光，但是你沒想到的是，對于大多數打工人而言，生活或許比陽光更重要。

對于老人小孩而言，樓下的平地比樓上的鏡花水月，更令人踏實。

高層為何失寵呢？短期原因，高層失寵是因為購房群體的變化。

這幾年大環境影響，眾所周知，主要買房子的群體，基本上已經從投資變為改善型和剛需群體了。

所以，舒適性才是首選。

什么樣的房子才舒服？低密度，六七層的小洋房，走幾步就能接地氣，上幾層還不喘氣，上下班也不用擠電梯，這就是好房子。

而從長期來看，高層本就是特定歷史時期的產物。

高層興起于上世紀八十年代，當時中國住房嚴重短缺，人均住房面積不到6平方米，所以，有房子住，能上樓就是王者。

三代人擠在一間房子的故事，我們在電影里經常看到，可是你不知道，這就是那個時代的真實生活。

一是為窮，二是因為人口呈現井噴式發展，所以房子不夠住。于是我們國家搬來了香港模式，其中最精華的部分可能就是李嘉誠獨創的——公攤。

住高層，其實就是用用高層空間提升土地利用率，降低蓋樓時候的拿地價，所以你看那會兒，出現了很多地王，不過是另一種“眾籌”而已。

但如今回頭想想，我們幅員遼闊，和香港的人多地少的現狀完全就不同，為何會走香港那種“棺材房”的路子呢？

實際上就是陷入了資本編織的一場噩夢和騙局！被高層所欺騙的，大多數是80后和90后這群人。不得不感慨，80后90后是什么“好事”都能趕上啊！

住進高層以后的年輕人發現，這哪里是現代化的森林花園啊，簡直是鋼筋囚籠嘛！

一棟樓擠著幾百戶、幾千人口，早晚上下班等電梯要排隊，晚上出門遛個狗還得找個人少的時間。

而出現意外情況比如消防問題的時候，連逃跑都成問題！不僅如此，住高層公攤面積大，得房率普遍較低。更要命的是，新房子變老后，維護成了世紀難題。水管老化、電梯故障不斷、物業費高昂卻沒有服務......

所以，年輕人開始集體拋棄高層，往日被人們引以為傲的高層，勢必會逐漸退出歷史的舞臺。

國家最近也出臺了限高令，縣城不能建18層以上的高層，一線城市嚴控250米超高層。

而那些早些年花高價買入的高層，幾十年后，在所難免地將會淪為燙手的山芋。因為特定時期的發展應運而生的高層，也將因為時代的變遷，在特定的時代被拋棄。

當然，大城市直沖云霄的高密度的高層，正在以跑步的姿態，以保障房、保租房的形式，擁抱更多的年輕人。而他們，會是最后的接盤俠嗎？

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資料來源：騰訊新聞、鳳凰網、界面新聞等公開報道

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作者：文心，文字工作者，社會新聞焦點深度報道者，主要從事企業推廣、運營策劃、網站建設，如有合作請私聊。推薦公眾號：洞見青年，點擊下方名片或搜索關注。
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