你有沒(méi)有想過(guò)？

為什么城市的地塊可以由開(kāi)發(fā)商拍價(jià)競(jìng)得，而農(nóng)村的宅基地卻不允許任何人以任何名義交易？

尤其是對(duì)于城里人，更是禁止他們到農(nóng)村占地建房。這看似矛盾的背后，實(shí)則暗含著國(guó)家對(duì)農(nóng)民的保護(hù)。

一、你買(mǎi)的不是宅基地，是農(nóng)民的命根子

為什么國(guó)家寧愿得罪中產(chǎn)、高產(chǎn)，也要封死這條路？

因?yàn)檎夭皇巧唐罚寝r(nóng)民最后的退路，也是賦予農(nóng)民最后的體面。

宅基地與耕地是農(nóng)民的兩大“殺手锏”，在城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)還沒(méi)有打破的情況下，進(jìn)可以到大城市拼搏，退可以回到農(nóng)村，宅基地保障了居住權(quán)益，耕地則托起了“手中有糧，心中不慌”的底氣。

一旦放開(kāi)交易，那些西裝革履的城里人能分分鐘把宅基地炒成白菜價(jià)。那時(shí)候農(nóng)村容不下肉身，城里容不下靈魂。要是在城里闖蕩失敗，連塊遮風(fēng)擋雨的地方都沒(méi)有，到時(shí)候你哭的地方都沒(méi)有！

二、你以為的公平交易，其實(shí)是降維打擊

河南一律所合伙人私下透漏：只要有利潤(rùn)足夠大的項(xiàng)目，任何合同都能被資本的逐利沖動(dòng)打開(kāi)缺口。

一旦開(kāi)放宅基地交易，你以為雙方買(mǎi)賣(mài)是公平公正？殊不知利益能驅(qū)動(dòng)人性。

到那時(shí)五保戶(hù)的農(nóng)民第一個(gè)被資本家盯上。

因?yàn)樗麤](méi)錢(qián)也沒(méi)人替他說(shuō)話，在利益的驅(qū)使下，通過(guò)暗箱操作把他的宅基地偷偷過(guò)戶(hù)給開(kāi)發(fā)商，等他反應(yīng)過(guò)來(lái)早就被趕出農(nóng)村。

想反抗？

先不說(shuō)有沒(méi)有人肯為你發(fā)聲，就問(wèn)問(wèn)你能對(duì)抗資本嗎？

“五保戶(hù)”可以是你，是我，是每一個(gè)農(nóng)村人。因?yàn)橐坏┍毁Y本頂上，他有100種方法讓你“心甘情愿”妥協(xié)。

從精心設(shè)計(jì)的“以房養(yǎng)老”協(xié)議，到披著慈善外衣的“代管土地”合同；從利用信息查誘導(dǎo)簽署虛假贍養(yǎng)協(xié)議，到借“集中供養(yǎng)”之名圈地開(kāi)發(fā)之地。

在這場(chǎng)對(duì)抗中，農(nóng)民沒(méi)有絲毫的反抗能力

為了保護(hù)農(nóng)民的土地，國(guó)家早早做了準(zhǔn)備。《土地管理法》白紙黑字寫(xiě)著，宅基地屬于村集體，村民只有使用權(quán)沒(méi)有交易權(quán)，不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地，更是不允許退休干部到農(nóng)村占地建房。

這些舉措在一定程度上保護(hù)農(nóng)民的宅基地，避免了被資本侵占的風(fēng)險(xiǎn)。

三、現(xiàn)在卡死交易，是為了給農(nóng)民發(fā)王炸

你以為農(nóng)村的宅基地如同“雞肋”，食之無(wú)味，棄之可惜？

殊不知國(guó)家嚴(yán)控宅基地交易是為了一盤(pán)大棋，一盤(pán)能改變農(nóng)民命運(yùn)機(jī)會(huì)的大棋。

浙江義務(wù)試點(diǎn)“宅基地跨村調(diào)劑”，一畝地拍出780萬(wàn)的天價(jià)；

成都搞“宅基地資格權(quán)銀行”。

把手里的宅基地集中起來(lái)統(tǒng)一利用起來(lái)，既沒(méi)有改變土地性質(zhì)，還能給村民分工。這才是宅基地的正確利用方式。

同時(shí)現(xiàn)在國(guó)家推行鄉(xiāng)村振興政策，越來(lái)越多的資源向農(nóng)村傾斜，等農(nóng)村基建全部落地，那些曾被嫌棄的“破地”，搖身一變就會(huì)成為文旅項(xiàng)目的香餑餑，到時(shí)候農(nóng)民躺著收租，比賣(mài)地劃算1000倍。

現(xiàn)在看政策似乎有些冰冷，實(shí)際上是在幫農(nóng)民建起一道不被資本頂上的防火墻。等未來(lái)宅基地的價(jià)值真正被開(kāi)發(fā)之日，就是農(nóng)村戶(hù)口大翻身之時(shí)。

所以政策越狠，農(nóng)民越穩(wěn)。這不是多此一舉，而是國(guó)家在用最笨的方式，守護(hù)農(nóng)民最后的退路。

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