江蘇
剛剛蘇州土拍，又又又爆了！
姑蘇核心別墅地塊成功出讓
5家房企瘋狂搶奪！廝殺51輪！
最終成交總價5.3億，溢價率23.77%
成交樓面價地價26054元/㎡
（東側保利姑蘇瑧悅成交地價27562元/㎡）
關鍵是，這塊地容積率降了！僅1.15！
或將打造疊墅、聯排產品
未來房價或有驚喜
想買古城別墅的可以重點關注
這宗地塊位于金門路北、馨泓路東，東側就是保利姑蘇瑧悅，成交樓面地價27562元/㎡，備案價4.6萬+/㎡。
（下圖星標地塊↓）
此前曾調整過規劃，由原小學用地調整為2宗居住用地。北地塊占地約38.2畝，南地塊占地約26.6畝，此次掛牌出讓的是南地塊。
容積率僅1.15，未來或將打造低密聯排、別墅產品，古城核心低密別墅，含金量十足！
地位置相當好，周邊居住氛圍濃厚，配套成熟。交通方面，靠近地鐵1號線桐涇北路站，自駕也很方便，有桐涇北路、西環快速路，銀泰路、廣濟南路等主干道。
商業方面，來客茂、金門國際商業廣場、華貿中心等都在附近，旁邊還有石路商圈等。附近還有山塘街、金門、閶門、藝圃等眾多人文資源，以及蘇州第五中學、金閶實小、金閶外國語等教育資源。
此外，這宗地塊周邊還有一宗新地塊于2024年7月出讓，被蘇州瑞嘉商業發展有限公司競得，容積率同樣1.2，地價20500元/㎡，預計將打造別墅類產品，預計今年會入市~
你覺得未來售價會在多少~
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