前幾天，我們寫過上海人口在過去一年間的變化情況，數據顯示，跟上一年相比，2024年末上海人口減少了7.3萬人。

如果只看常住人口的話，減少數量達到23萬。當然，常住人口減少，并不都是人口外流，而是部分常住人口變成了戶籍人口。

按照目前的統計方法，常住人口減少，在上海過去半個世紀，是不曾發生過的事。

其他直轄市的情況呢？

來自各地《國民經濟和社會發展統計公報》的數據顯示，北京減少2.6萬人，重慶減少近1萬人。天津兩年的常住人口數據均未精確到小數點以后，所以顯示為持平（實際稍有增長，也可能是統計本身的誤差）。

換言之，這意味著在沒有特定因素（2020年-2022年事件）影響的情況下，過去一年，四大直轄市的人口均不再增長。

當然，也有人認為，其實還是存在特定因素的：各地《國土空間規劃》均提出了對常住人口規模的控制計劃，這可能會對人口增長產生影響。

有人甚至將人口與房價聯系起來，認為隨著人口的凈流出，這些城市的房價會出現下跌情況。

如你所知，商品房雖有商品兩字，但在現階段，仍然不是真正意義上的商品。這意味著其價格變化并不總是遵守市場規律，也意味著按照市場規律預測房價，并不是那么靠譜。

標桿性的大城市，人口凈流出，產生的影響真有那么大嗎？

事實上，一個更喜歡將油門或剎車踩到底的決策模式，其社會經濟的多項指標，波動通常是比較大的。

但在我國，人口數量這個指標，比較而言波動極小。不信，請看下圖：基于各地人口數量得到的人口占全國的百分比。

需要說明的是，本組數據基于GDP與人均GDP得到，與各地公布的常住人口，存在四舍五入性質的誤差，這對證明本篇的觀點，并無大的影響。

從占全國的比重看，天津人口已經連續十年下跌了。用網友的話說，在經濟前十俱樂部這條賽道上，離開的只會越走越遠，人口似乎也是這樣。

北京和上海的情況類似，常住人口已經多年停滯不前，占全國的比重，也已經有十年多沒有大的變化了。

重慶的情況與其他三個直轄市稍有不同，人口經歷了先下降、后上升再下降的發展模式。

造成這種現象的原因，是重慶人口中，鄉村人口比重是較高（2024年末占比仍有28%），大量人口外出務工，造成常住人口數量減少。

隨著重慶社會經濟發展取得了優勢，部分外出務工人員，開始回到重慶工作，常住人口比重上升。

重慶2024年的下降，則是順應了全國人口持續減少的大趨勢：除了少數城市仍然正增長外，大多城市都會面臨人口下降的情況。

回到房價這一話題上，這些城市已經連續十來年人口沒有大的增長了，但也沒見房價有多大幅度的下降，所以這一說法并不是很靠譜。

相對于70來歲的平均壽命而言，社會經濟方方面面短短二十年的急劇變化，并不是特別大的事。

時間，只有時間，才是最穩定和波動極小的，多組宏觀數據顯示，其他任何波動的影響力都沒那么大。