重磅文件出爐，昆明未來10年發展方向定了！

4月1日，市政府網站發布《昆明市國土空間總體規劃（2021-2035年）》的通知。

樓市君點開一看：全文整整4.4萬字，干貨是真不少！

這份15年的國土空間規劃中，巫家壩是重點發展區，人口計劃10年增240萬，太平新城和晉寧，首次被納入“昆明中心城區”范圍...

當然，其他區域和板塊，也有很多亮點和變化！

想在昆明買房的朋友，一定要好好研讀這份《總規》文件，因為它關系到昆明未來發展的方向。

那么，昆明城市整體定位如何，你關注的板塊，未來要怎么發展？文件中皆有透露...

想看原文的朋友，可以點擊下載：

《昆明市國土空間總體規劃（2021—2035年）》的通知

昆明市國土空間總體規劃（2021—2035年）（圖集公開稿）

樓市君也總結了一些重點，接著往下看：

圖源市政府網站

第一：晉寧、太平納入中心城區范圍

在這份總規中，重新定義了昆明中心城區的范圍。

根據規劃，中心城區規劃范圍包括：五華區（不含迤六、瓦恭社區）、盤龍區（不含滇源、阿子營、松華街道）、官渡區、西山區（不含團結街道）、呈貢區（不含七甸街道）、晉寧區（含昆陽街道、晉城鎮部分社區、上蒜鎮部分社區）、安寧市太平片區（含太平街道、金方街道部分社區），面積為2520平方千米。

其中，晉寧區和安寧太平片區，是首次納入中心城區。

這意味著，這2個片區，未來發展可能會獲得更多政策傾斜。

昆明中心城區范圍｜圖源總規文件

文件提到，要在安寧太平，重點布局休閑旅游、康養宜居等產業。

晉寧片區是昆明大健康產業示范功能承載核心區，重點承擔醫療、文化旅游等功能。

昆明總體格局規劃圖｜圖源總規文件

第二：到2035年，全市人口劍指1100萬

統籌考慮昆明市人口變化趨勢與特大城市轉變發展方式相關要求，到2035年，全市常住人口嚴格控制在1100萬人以內，城鎮化率達到85%以上。

其中，中心城區人口規模控制在680萬人左右。

根據官方披露，截至2023年末，昆明市常住人口為868萬人。

換句話說，未來10年昆明的增量人口，大概在240萬左右。

圖源總規文件

第三：昆明將高標準建設巫家壩

仔細看完全文，樓市君發現，巫家壩在總規中被提及的次數，不下10次。

總規提到，高強度開發地區主要分布在二環路以內商業中心、巫家壩新中心、彩云路南段周邊等區域。

同時，要打造巫家壩商業商務新發展軸，推進片區更新改造，引導總部經濟、現代服務業、夜經濟等產業聚集，培育巫家壩新型消費商圈，高質量打造城市商業商務新中心。

圖源總規文件

還要塑造巫家壩山水景觀軸，從中心區綠地系統圖來看，巫家壩中央公園仍舊在規劃范圍內。

昆明中心區綠地系統｜圖源總規文件

另外，要重點將一環核心區、巫家壩新中心、火車北站、昆明南站、長水國際機場等地區作為地下空間管控區域，提升地上地下空間連通性。

能看出，巫家壩對昆明的重要程度，不容小覷。

巫家壩實景｜昆明樓市一線攝

第四：西北新城、斗南等配套要升級

優化提升茨壩片區、西北新城片區、西山棕樹營及南片區、機場南片區、斗南片區、呈貢老城片區、昆陽片區及外圍各縣城片區等多個片區級公共服務中心，滿足片區高品質公共服務需求。

圖源總規文件

第五：城中村改造依舊是重點

文件明確支持城市更新，推進公共基礎設施建設和城中村改造。

圖源總規文件

今年，昆明對城改項目的投資，計劃達到約102.8億。

目前正在推進的昭宗片區、普吉路以東片區一期、龍街村片區、普自社區二期、呈貢吳家營城改等6個項目，還被納入重中之重名單。

昆明樓市一線制圖

第六：昆明各類交通，還要升級

在交通發展層面，文件提到要打造國際性綜合交通樞紐城市，構建通達全球、輻射南亞東南亞、面向全國的綜合交通樞紐。

航空方面，擴能昆明長水國際機場，到2030年，年旅客吞吐量達到1.2億人次。

鐵路方面，積極推動昆明鐵路樞紐西客站建設，實現昆明至南亞東南亞重點城市、國內直轄市及省會城市高鐵直達。

公路方面，重點加強昆明至曲靖方向、中心城區至北部縣（市）區方向、中心城區至安寧方向的聯系。

中心區交通規劃｜圖源總規文件

第七：昆明目標，建設成區域性中心城市

值得一提的是，總規文件中，明確了昆明的核心功能定位為：

面向南亞東南亞和環印度洋地區開放門戶、西部先進制造業基地（承接中東部產業轉移）、國際旅游目的地。

為此，昆明也給出了幾個清晰的目標愿景：

(1)到2025年，面向南亞東南亞的區域性中心城市建設取得進展，國際性綜合交通樞紐城市功能初步顯現；

(2)到2035年，建設成為面向南亞東南亞的區域性中心城市；

(3)到2050年，面向南亞東南亞的區域性中心城市知名度顯著提升。

昆明實景｜昆明樓市一線攝

那么，大家看完后覺得，還有什么想了解的呢？

歡迎留言討論！

來源：昆明樓市一線

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