3月北京二手住房網簽成交量超1.9萬套，雖然沒有超過2萬套，但也可以說是一個比較高的數據了，同比去年3月增長了約35%。

而從3月的實時成交數據來看，4月份的網簽也應該會不錯。樓市繼續著“回穩”的態勢。

聚焦本周樓市：

住宅層高不低于3米成硬指標

本周，住建部正式發布國家標準《住宅項目規范》，并作為強制性的規范，它將從5月1日起實施。

根據公告，新建住宅將全面升級居住品質標準，該規范以安全、舒適、綠色、智慧為核心目標，系統性重構住宅建設、使用及維護的技術要求。簡單劃重點：

層高升級：新建住宅層高下限由原2.8米提升至3米3；

日照保障：強制要求每套住宅至少有一個房間滿足國家日照標準，通過優化建筑間距和平面布局，確保全年日均有效日照時長不低于2小時；

電梯覆蓋：4層及以上住宅必須配置電梯；

華潤朱房項目公布案名

隨著功德寺開盤告一段落之后，北京樓市到了海淀朱房時間。

3月31日 ，中鐵置業+招商+華潤l聯合體競得海淀朱房村0029地塊案名正式公布，定名「華潤·臻澐」。

據悉，項目擬定戶型面積段為140、180、220、260及280平米，凈層高設計為3.3米到3.4米。拿地樓面價約8.92萬/㎡，預計均價在每平米12萬至13萬之間。

據悉，項目樣板間設于清河萬象匯寫字樓內，預計售樓處將在4月上旬對外開放，并計劃于5月正式開盤！

海淀西四環外上新地

近日，海淀西四環半壁店0003、0004地塊正式掛牌，海淀再供低密地塊。

從地塊位置來看，地塊地處 北四環與五環之間，東側臨近西四環城市快速路與地鐵6號線五路居站，交通便利；南側可達永建體育公園。地塊周邊配套完善，有航天中心醫院、中國人民解放軍總醫院、京糧廣場、萬達廣場、行知實驗學校、中國人民大學附屬小學（亮甲西校區）等。

整體土地面積合計4.06萬㎡，建筑控制規模5.79萬㎡，控高18米，可被建設為6層洋房。兩個地塊以后肯定都是洋房設計了，改善大平層。其中：0003地塊用地規模2.35萬㎡，地上建筑規模約3.05萬㎡，容積率1.3；0004地塊用地規模約1.71萬㎡，地上建筑規模約2.74萬㎡，容積率1.6。

3月北京樓市“小陽春”行情在海淀區域上演，3個新盤接連入市狂攬200億。相信這塊地已經錨定海淀下一個紅盤。

此外，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2025年度第三輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及5宗地， 分布在海淀、石景山、昌平、懷柔，土地面積約30公頃，建筑規模約52萬平方米，上述用地將于2025年4月底前供應。

本輪的五塊地位置都非常好，而且 4月底前將會全部供應上架。小易在這里就不展開說了，等地塊上架之后咱們再聊。

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越秀星耀未來首發開盤在即

作為越秀地產在昌平南打造的第三個項目，也是在朱辛莊的第二個項目，星耀未來入市以來備受關注。

項目的戶型以三居起步，主力戶型為92平方米、97平方米、107平方米的三居，同時還有132平方米的四居，因此在未來入住社區后，整個社區圈層是比較純粹的。星耀未來的使用率平均下來能夠達到90%以上，這在整個朱辛莊板塊，甚至包括之前存量在售的產品項目里邊來說，應該屬于佼佼者。

此外，項目設置了建筑面積約1400平方米的下沉式會所。首先，這個會所的配置在整個朱辛莊板塊是首家。

項目指導價6.6萬/㎡，預計開盤價格只有5開頭，感興趣的購房人一定要關注起來！也歡迎第一時間聯系小易，我們也將在第一時間為您提供更多的購房幫助。

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