3月北京二手住房網(wǎng)簽成交量超1.9萬(wàn)套，雖然沒(méi)有超過(guò)2萬(wàn)套，但也可以說(shuō)是一個(gè)比較高的數(shù)據(jù)了，同比去年3月增長(zhǎng)了約35%。

而從3月的實(shí)時(shí)成交數(shù)據(jù)來(lái)看，4月份的網(wǎng)簽也應(yīng)該會(huì)不錯(cuò)。樓市繼續(xù)著“回穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)。

聚焦本周樓市：

住宅層高不低于3米成硬指標(biāo)

本周，住建部正式發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，并作為強(qiáng)制性的規(guī)范，它將從5月1日起實(shí)施。

根據(jù)公告，新建住宅將全面升級(jí)居住品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，該規(guī)范以安全、舒適、綠色、智慧為核心目標(biāo)，系統(tǒng)性重構(gòu)住宅建設(shè)、使用及維護(hù)的技術(shù)要求。簡(jiǎn)單劃重點(diǎn)：

層高升級(jí)：新建住宅層高下限由原2.8米提升至3米3；

日照保障：強(qiáng)制要求每套住宅至少有一個(gè)房間滿足國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)優(yōu)化建筑間距和平面布局，確保全年日均有效日照時(shí)長(zhǎng)不低于2小時(shí)；

電梯覆蓋：4層及以上住宅必須配置電梯；

華潤(rùn)朱房項(xiàng)目公布案名

隨著功德寺開(kāi)盤(pán)告一段落之后，北京樓市到了海淀朱房時(shí)間。

3月31日 ，中鐵置業(yè)+招商+華潤(rùn)l聯(lián)合體競(jìng)得海淀朱房村0029地塊案名正式公布，定名「華潤(rùn)·臻澐」。

據(jù)悉，項(xiàng)目擬定戶型面積段為140、180、220、260及280平米，凈層高設(shè)計(jì)為3.3米到3.4米。拿地樓面價(jià)約8.92萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)在每平米12萬(wàn)至13萬(wàn)之間。

據(jù)悉，項(xiàng)目樣板間設(shè)于清河萬(wàn)象匯寫(xiě)字樓內(nèi)，預(yù)計(jì)售樓處將在4月上旬對(duì)外開(kāi)放，并計(jì)劃于5月正式開(kāi)盤(pán)！

海淀西四環(huán)外上新地

近日，海淀西四環(huán)半壁店0003、0004地塊正式掛牌，海淀再供低密地塊。

從地塊位置來(lái)看，地塊地處 北四環(huán)與五環(huán)之間，東側(cè)臨近西四環(huán)城市快速路與地鐵6號(hào)線五路居站，交通便利；南側(cè)可達(dá)永建體育公園。地塊周邊配套完善，有航天中心醫(yī)院、中國(guó)人民解放軍總醫(yī)院、京糧廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、行知實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中國(guó)人民大學(xué)附屬小學(xué)（亮甲西校區(qū)）等。

整體土地面積合計(jì)4.06萬(wàn)㎡，建筑控制規(guī)模5.79萬(wàn)㎡，控高18米，可被建設(shè)為6層洋房。兩個(gè)地塊以后肯定都是洋房設(shè)計(jì)了，改善大平層。其中：0003地塊用地規(guī)模2.35萬(wàn)㎡，地上建筑規(guī)模約3.05萬(wàn)㎡，容積率1.3；0004地塊用地規(guī)模約1.71萬(wàn)㎡，地上建筑規(guī)模約2.74萬(wàn)㎡，容積率1.6。

3月北京樓市“小陽(yáng)春”行情在海淀區(qū)域上演，3個(gè)新盤(pán)接連入市狂攬200億。相信這塊地已經(jīng)錨定海淀下一個(gè)紅盤(pán)。

此外，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了2025年度第三輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及5宗地， 分布在海淀、石景山、昌平、懷柔，土地面積約30公頃，建筑規(guī)模約52萬(wàn)平方米，上述用地將于2025年4月底前供應(yīng)。

本輪的五塊地位置都非常好，而且 4月底前將會(huì)全部供應(yīng)上架。小易在這里就不展開(kāi)說(shuō)了，等地塊上架之后咱們?cè)倭摹?/p>

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越秀星耀未來(lái)首發(fā)開(kāi)盤(pán)在即

作為越秀地產(chǎn)在昌平南打造的第三個(gè)項(xiàng)目，也是在朱辛莊的第二個(gè)項(xiàng)目，星耀未來(lái)入市以來(lái)備受關(guān)注。

項(xiàng)目的戶型以三居起步，主力戶型為92平方米、97平方米、107平方米的三居，同時(shí)還有132平方米的四居，因此在未來(lái)入住社區(qū)后，整個(gè)社區(qū)圈層是比較純粹的。星耀未來(lái)的使用率平均下來(lái)能夠達(dá)到90%以上，這在整個(gè)朱辛莊板塊，甚至包括之前存量在售的產(chǎn)品項(xiàng)目里邊來(lái)說(shuō)，應(yīng)該屬于佼佼者。

此外，項(xiàng)目設(shè)置了建筑面積約1400平方米的下沉式會(huì)所。首先，這個(gè)會(huì)所的配置在整個(gè)朱辛莊板塊是首家。

項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)6.6萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)格只有5開(kāi)頭，感興趣的購(gòu)房人一定要關(guān)注起來(lái)！也歡迎第一時(shí)間聯(lián)系小易，我們也將在第一時(shí)間為您提供更多的購(gòu)房幫助。

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