物業(yè)本來應該是搞服務(wù)的，現(xiàn)在卻成了業(yè)主們的“太上皇”。

　　前兩天，刷到一位網(wǎng)友的留言，吐槽物業(yè)只收錢不干活，業(yè)主有意見不想繳費，動不動就被停水、停電。

　　而且，如今很多小區(qū)，服務(wù)不一定多好，物業(yè)費卻定得越來越高，讓業(yè)主們直呼“交不起”。

　　業(yè)主繳費，物業(yè)提供服務(wù)，這本來是一件相輔相成的事，現(xiàn)在卻鬧得彼此搞起了對立。

　　這無疑是不正常的，問題出在哪里？

　　比如，早在2012年，北京某小區(qū)物業(yè)費就高達23.39元/平方。

　　而上海虹口區(qū)海泰北外灘的豪宅，物業(yè)收費整出了36元的天價，據(jù)說3塊錢以下的物業(yè)費，在上海新建小區(qū)已經(jīng)不多見了。

　　不用說北上廣這種大城市，很多三四線城市，都出現(xiàn)了兩三塊的“高檔”物業(yè)，帶給業(yè)主的壓力還是挺大的。

　　當然，能買得起高檔小區(qū)的業(yè)主，可能也不在乎“”三瓜兩棗”的物業(yè)費，可如果碰上那種服務(wù)不咋滴、收錢還挺積極的物業(yè)，這錢掏的也窩心。

　　最近，一則關(guān)于“物業(yè)新規(guī)”的消息在網(wǎng)上鬧的挺兇，朋友圈也不斷有人轉(zhuǎn)發(fā)，說的煞有其事。

　　“2025年國家出了新規(guī)定，把物業(yè)費收費標準分成了四個等級，一級小區(qū)最高1元/月/平方米，二級0.75元，三級0.5元，四級最低，0.35元。”

　　乍一看，這是好事啊，國家也太貼心了，終于有人來管管不靠譜物業(yè)了。

　　實際上，這是徹頭徹尾的謠言，純粹是某些自媒體博流量的胡編亂造。

　　物業(yè)費收費標準，根本就不存在一個統(tǒng)一的國家標準。

　　想想也能理解，各地經(jīng)濟發(fā)展水平差異很大，北上廣江浙能跟貴州甘肅同一個收費標準？

　　事實上，根據(jù)2004年實施的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第六條中明確提到:

　　“物業(yè)服務(wù)收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。”

　　啥意思呢？

　　這項規(guī)定的意思就是說，不僅物業(yè)費的定價是由地方確定，而且同一個地方的價格也并不統(tǒng)一，而是視具體情況“分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價”。

　　就像高檔小區(qū)和普通小區(qū)，物業(yè)費自然不可能一樣多。

　　可為啥大家明明都知道統(tǒng)一不起來，還要跟風去傳呢，想必是苦物業(yè)“收費高、服務(wù)差”太久了！

　　問題就在于，很多時候，業(yè)主不交錢物業(yè)有的是辦法“整治”，而物業(yè)服務(wù)不好，業(yè)主卻“無計可施”。

　　除了沒有“營養(yǎng)”的抗議，好像就剩下

　　自認倒霉了。

　　絕大多數(shù)人不是看不明白，是帶有某種“僥幸心理”的美好期盼罷了。

　　“萬一是真的呢”！

　　老百姓的要求其實挺簡單，“收費低和服務(wù)好”，兩項總該有一個能做好。

　　不然，那不是純純的欺負人嗎。

　　實際上，也不是沒人能管物業(yè)，按照規(guī)定:

　　業(yè)委會、業(yè)主大會、每個業(yè)主都有監(jiān)督權(quán)，物價局、建設(shè)局也都有監(jiān)管的職責，只要執(zhí)行到位，矛盾總能解決。

　　物業(yè)費降低，并不是解決矛盾的唯一辦法，需要政府、物業(yè)、業(yè)主的相互配合，缺了誰都不行。