拆遷補償是所有拆遷戶最關心的問題，但在現實生活中可能幾十人甚至幾百人中只有一人能遇到拆遷，大多數人只聽說它的名字，沒有遇到過。因此，當我們遇到拆遷時，事先了解自己的情況、房屋的價值和合法的拆遷程序是非常重要的。

正是因為沒有遇過拆遷，對拆遷時發生的事情沒有一個準確的判斷，甚至大部分被拆戶只是憑感覺認為自家的補償低，但是低在哪里卻無從說起，因為不了解，所以不知如何爭取。

事實上，獲得高額補償并不難，只要我們掌握關鍵點，加上征地拆遷的法律知識，拆遷戶就可以通過法律途徑尋求合理的補償。

1、要明確征收時有哪些補償

房屋征收補償的被征收房屋可分為補償的值，由于造成搬遷和臨時安置征用，因征用補償引起的停止，賠償附屬物。

（1）被征收房屋價值的補償怎么確定？

被征收房屋價值的補償是根據周邊類似房地產的市場價格確定的，這里要注意的是類似房地產是指位置，用途，建筑結構，占地面積等都是類似的房地產，協商不成的，由房地產評估機構進行評估。

（2）搬遷和臨時安置費用怎么確定？

拆遷補償和臨時安置補償一般將在行政機關的拆遷補償和安置方案中征收，根據《國有土地上房屋征收評估辦法》規定機器、設備、物資的搬遷費用由雙方協商確定，協商不成的，可以由不動產估價師機構評估。

（3）因拆遷造成停業和附屬物怎么補償？

補償因征用造成的停止應通過相互協商來決定，如果雙方不能達成談判達成的協議，根據應通過評估的評估機制來確定“房屋征收評估國有土地辦法”。

同樣，行政機關將在征收補償方案中規定對附屬物的補償，對于補償標準有爭議的，也可以由房地產征收評估機構進行評估確定。

2、要重視評估環節，簽訂協議不出狀況

如從以上可以看出，評價方面是在房屋的收集過程中非常重要的一部分，有關與否直接關系到最終的補償，這是鑒于人權律師，專門集合中的點，而且法院的法官說，權威的命運評估方面的擔憂。

在實踐中，被征收方總是覺得評估報告“太專業”，他們不理解，所以很容易對這一部分的放任態度漠不關心。事實上，決策的關鍵點在于評估環節中的非法點，往往在這個環節中謹慎、謹慎地保護權利，才能扭轉整體低補償安置的局面。

談好補償，無論是在紙上的最終實現，并可能最終成為由紙，這是一個權衡現實需要耐心，反復掂量的事情，在實踐中一些征收和征用方簽署了超過補償協議的高總值，結果被征收違法當事人約定不訴至法院的正當理由，最終是徒勞的。在本質上，在其協議顯著法律瑕疵，這是無法實現的。因此，當我們簽訂了補償協議，以穩住心神，仔細看看上面列出每個付款，以確保沒有情況時簽署協議。

3、還要能經得住誘惑，避免落入拆遷“陷阱”

雖然每個拆遷工人都會說，每個人都遵循同樣的政策，即使在主要省會，也沒有任何項目，每個人都嚴格遵循同樣的政策，基本上符合第一個采取較少，然后采取更多的法律，幾乎沒有例外，然而，大多數人并不理解這一點。

為了最大限度地降低補償安置成本，一些人會設置各種看似便宜的“陷阱”，如各種快簽快遷獎勵、整體搬遷獎勵等，目的是讓被征收人“因小失大”，犯了丟西瓜撿芝麻的錯誤。雖然這一政策的制定有法律支持，但在實踐中已經偏離了法治的軌道。

4、關于補償方式的選擇

在賠償方面，雖然法律明確規定賠償形式的選擇權屬于被征用人，但在實踐中，金錢賠償和財產轉讓大多由行政機關單方面決定，即使是被征用人也無需征求意見。

在這種情況下，被征收人可以通過提起行政訴訟來實際保護自己的合法利益，《國有土地上房屋征收補償條例》第二十一條明確規定，“被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。”

在選擇拆遷戶的補償，應根據自己的實際情況，綜合分析考慮如何選擇布局就可以了，如果你遇到一個情況不能在征用土地過程中最大限度地發揮自己的利益補償進行選擇時，應及時咨詢專業律師。沒有簽署拆遷補償協議前，一切都在那里轉機，如何貨幣補償和產權置換的選擇也必須根據自己的需要加以考慮。