蘇州從來都不缺房子，缺的只是好房子。而什么才是當下市場中，真正的爆款好房子？銷售業績更有說服力！

位于金雞湖北陽澄西岸科教區的四季聽瀾出道即巔峰。

自面世以來，就憑借超強的產品力和稀缺價值迅速去化，賺足了關注度與美譽度，在市場中“大殺四方”——

也讓買房人意識到：真正的價值從不等待猶豫者。

新的機遇已經來臨，四季聽瀾約127㎡7層精裝洋房在萬眾期待中即將加推，錯過不再有的必爆好房，勢必將上演一場搶房大戰！

而這個全城稀有的墅境真洋房，到底“勁爆”在哪里？

1

地段超“勁爆”！

3個紅綠燈到蘇州中心

城市紅利的“第一接收站”~

四季聽瀾位處的陽澄西岸科教區，是蘇州主城最后一片成規模的低密開發區域，被園區湖西、高鐵新城、青劍湖、相城主城四大CBD圍合。

這樣獨天獨厚的地段至少為項目帶了兩大BUG級別的獨特優勢！

▌首先是遠超同價位住宅的通勤效率。

公共出行方面，項目緊鄰蘇州最強換乘王——地鐵8號線古香圩站就在附近，完全可以實現步行進站，進站后可快速抵達園區湖東，6站速達園區時代廣場，無縫換乘1/2/3/4/5/6號線，真正通達全城，去哪都方便。

自駕的話，周邊中環北線、太陽路高架與蘇州北站高架路及濟學路縱橫鋪開，可快速抵達市區各處CBD。

而且，未來隨陽澄湖星濟隧道的通車，從項目出發，三四個紅綠燈8-10分鐘就可以抵達蘇州中心，區位優勢十分明顯。

▌其次項目被高能級的配套包圍。

買房必須跟著配套走，這是共識。

樓盤周邊都沒有太強的產業支撐，更多的是靠市區輻射，那么價格自然也只能處于下游，成為一個跟隨者。

四季聽瀾站位隸屬于發展勢頭迅猛的陽澄湖西岸科教區，是陽澄國際生態新區“一主五副”中的核心功能區。

其依托強有力的規劃紅利，正加速推進與陽澄南岸創新城的一體化融合發展，并依托本身縱橫四方的立體路網，宜居宜業的自然資源，科教資源的優質聚集等，現已逐步成為園區空間拓展、產業外溢、人居改善的多元需求的承載地。

生態環境方面，四季聽瀾坐享三面環水，玉蘭公園、學府公園環伺，與陽澄湖西岸直線距離僅1.1km。從生活方式角度看，近乎公園“頭等艙”的占位賦予業主的是“出則顯、入則藏”的居住體驗。

▌學府氛圍更是全市拔尖。

蘇州大學陽澄湖校區直線距離僅116m、南師大蘇州陽澄灣實驗學校直線距離僅1000m。

尤其是南師大蘇州陽澄灣實驗學校，將充分利用雙一流高校——南京師范大學多方面的優勢和支持，以雄厚師資提供高質量9年一貫制教育。

四季聽瀾周邊還有蘇州大學第二實驗小學、陸慕高級中學。從小學到大學，可謂是一路雄厚師資護航。

傍晚漫步公園，湖風裹挾書卷氣拂面——這種“公園里的書房，城市中的桃源”的生活場景，才更能助力孩子成才。

通勤效率、地段能級、配套等級都是頂級。既住得舒服，又能兼顧工作、孩子教育，但價格卻是“新手友好”，四季聽瀾完全是板塊騰飛的原始股，入住蘇州主城錯過不再有的天賜良機！

2

產品超“勁爆”！

7層精裝洋房

難以復制的改善最優解

不夸張的說，四季聽瀾即將加推的洋房產品是不可復制的！理由有三：

• 洋房產品極度稀缺，2025年蘇州含洋房產品的純新盤占比僅8%；

• 位于1.05低密墅區的洋房更是一席難求；

• 127㎡的戶型給到近160㎡的空間享受和豪宅精裝配置；

除了四季聽瀾還有誰？

正是憑借上述三大稀缺價值，讓四季聽瀾洋房成為當下所有蘇州改善客戶公認的搶手貨！

①容積率1.05的低密墅境可遇而不可求！

洋房難得，低密墅區洋房更稀缺！

據統計，當前蘇州市場容積率1.05以下在售項目僅21個，占在售項目8%。而容積率1.05以下含7層洋房項目，放眼整個蘇州都是鳳毛麟角。

四季聽瀾不僅規劃容積率只有1.05的墅區，更是拒絕做更高溢價的高低配，把低密天賦讓渡給每一位業主，以7層純粹洋房，妥妥的天然稀缺之上再造人工稀缺，讓城芯改善的理想不再令人望而卻步。

這種墅境洋房，沒有錯過的理由！

②127㎡的洋房空間 媲美160㎡豪宅的享受

相比市面上普遍得房率75%的高層產品，四季聽瀾約127㎡7層精裝洋房以更親地的尺度對抗久居高層的壓抑，采光更通透，隱私性更佳，得房率超高，真正擁抱純粹、靜謐、寫意居住環境！

聚焦產品本身，四季聽瀾洋房光是得房率就已經超出普通高層一大截。

普通高層得房率75%，而四季聽瀾洋房達83.54%，同樣的面積實得多出14㎡≈白賺一間獨立書房！

戶型上也是降維打擊，127㎡的面積套用的是大平層、大豪宅的空間規劃：

1）約8.7米雙聯跑道式陽臺：串聯客廳與次臥，形成寬闊的視覺通廊，孩子玩耍、老人曬太陽互不干擾

2）約5.6米無界方廳，與等寬餐廳無縫銜接，容納10人宴請仍顯從容

3）帶浴缸的行政主臥套房，在180㎡以下的房子里很難看到，住進四季聽瀾的洋房以后看著日落泡澡的奢享就變成了日常

4）4房的規劃，同頻市面常見160㎡大平層格局，滿足家庭待客留宿、長輩久居等一系列生活需求，尺度太良心了。它還是一梯兩戶的設計，意味著更短等待時間，簡直上學、上班族福音。

重點還是精裝交付。

日立中央空調、愛迪士新風系統、高規格地暖、科勒潔具等家裝全部采用一線品牌，滿屋的高級美感。室內用材、審美考量、空間布局、精裝選配...這些細節看似是對產品的推陳出新，實則都是從高端人群視角考量的結果！

不僅屋內品質首屈一指，公區也是精雕細琢。

四季聽瀾重視歸家動線的尊貴禮序與觀賞性，歸家每一步皆享奢宅質感：

1）以石材、石材一體板、高規格鋁板，匹配大面積高透玻璃，形成“無界鏡面”式通透外立面，硬挺質感彰顯精質美學；

2）約37米恢弘大氣的超長府院門庭，營造理想家園的第一道風景線；

3）地上、地下雙入戶精裝大堂，大尺寸魚肚金巖板背景設計，鑲嵌精致的深灰色不銹鋼，內置發光燈帶，給予流光溢彩的出入禮遇。高配車庫采用高定吊頂，由外至內，彰顯尊崇；

4）電梯轎廂配置高規格巖板、皮紋防火板、灰玻，鑲嵌金屬線條，營造媲美豪宅室內精裝的內斂與奢華；高定發光門牌，內嵌名貴翡翠綠石材搭配香檳金門牌號，賦予獨特身份標識。

③別墅圈層護航 國家一級物業尊崇服務

除了令人驚喜的戶型規劃和公區營造，四季聽瀾洋房的爆點肯定也將少不了純粹的高質圈層。

四季聽瀾以低密墅區進行整盤規劃，自然吸引著城市高凈值客戶購買。

100%的改善客群構筑純粹圈層，毋庸置疑的，業主畫像將高度趨同：高管、教師、私企董事、金融精英等等高素質人群將匯集一堂。而這背后意味著資源的流動，知識與人脈在此自然交匯；

更意味著服務升級，四季聽瀾聯手國家一級物業——華發物業，為僅593戶業主提供服務，可預見的尊崇服務。

3

還有官方背書！

“兩智一全”代表性項目

價格更出眾，開盤勢必“勁爆”！

四季聽瀾為太平國投攜手華發股份強強打造，以國匠標準定義人居標桿。

不僅為蘇州市民帶來優質產品，更積極響應號召，為蘇州樓市打開好房子的全新局面。

四季聽瀾被蘇州市住建局列為“兩智一全”(智能建造+智慧品質+全生命周期)代表項目，全市僅9 個！受到政府領導及市場同行高度關注。

從建設之初到居住體驗，四季聽瀾均嚴格恪守“兩智一全”導則，將智慧社區與智能家居，落實到產品實際場景與生活點滴之間：

運用BIM技術，以數字科技對建筑進行凈高分析、碰撞分析等，減少人為錯誤，為居者提供更安全穩固的居所；為各年齡段家庭成員增設符合其需求的休閑健身設施，為當下逐漸被固化的生活體驗提供新的樂趣；同步配置完善的人臉識別、智慧安防體系、專業的物業服務，給予365天、24小時及時響應服務，真正實現全生命周期守護。

更驚喜的是，洋房價格更出眾！開盤勢必要“勁爆”了！

總的來說，四季聽瀾推出了蘇州目前最具稀缺屬性的洋房產品，疊加上雙國企帶來的超高產品力，光從產品角度就已經是必買了，更致命的是，它還具有無限可能的溢價率。

周邊地價連年暴漲！2024年相城別墅成交均價3.1萬/㎡，而周邊次新掛牌價已達4萬+/㎡，價差紅利肉眼可見。板塊內現有的別墅二手價格也都不低，以銀麗高爾夫為例，現二手掛牌超6w！

反觀四季聽瀾，樓面價僅11500元/㎡，比周邊墅居樓面差價能達到近4500元/㎡，相當于每買1㎡立賺一部iPhone16。

性價比不言而喻！相當于用2019年的價格，買下2027年星濟隧道通車后的黃金資產。門檻更低，潛力還更高，任誰會不心動。

低密墅區+7層洋房+高得房率+高規格精裝+別墅圈層+低門檻=買房不可不看。

四季聽瀾約127㎡7F精裝洋房預計本月加推，品質依舊拉滿，準備好手速吧！