曾經(jīng)的千億地產(chǎn)大佬，業(yè)內公認的四川“房企一哥”，如今壯志難酬，2023年6月6日，四川房地產(chǎn)行業(yè)公認的一哥“藍光發(fā)展”退市，這家僅用4年時間銷售破千億的奇跡公司宣告落幕，那么到底發(fā)生了什么，才讓千億房產(chǎn)大佬從高光到低谷呢？
總的來說，藍光發(fā)展落幕的直接原因在于資金緊張、核心高管離職以及債券違約，而根本原因卻是因為企業(yè)融資出了問題，從2015年上市到2019年的千億銷售額。
當時很多人都稱贊藍光發(fā)展創(chuàng)始人楊鏗的成就，認為房地產(chǎn)行業(yè)出了黑馬，畢竟楊鏗起家的時候只是一名汽配廠的普通工人，自己奮斗十年成了房地產(chǎn)大亨，屬實值得敬佩。
我們可以回顧一番，就能發(fā)現(xiàn)八九十年代進入房地產(chǎn)行業(yè)的沒有幾個簡單角色，比如萬達、恒大、碧桂園等等，這些先行者乘上時代快船，步步走向成功。
楊鏗雖然跟這些人差了一些，但也足夠輝煌了，但是從2019年之后，楊鏗的創(chuàng)業(yè)歷程就遍布曲折，他在2019年帶著藍光發(fā)展走進上海，希望更上一層樓。
誰曾想疫情突如其來，房地產(chǎn)行業(yè)幾乎迎來雪崩，而藍光發(fā)展就是那個首當其沖的企業(yè)，因為其他公司沒想發(fā)展太快，主要還是求穩(wěn)，所以楊鏗成為了這場商業(yè)博弈的失敗者。
不僅沒能打開華南、華東的市場，還把自己原有的大本營弄丟了，從藍光發(fā)展的負債也能看出，2019年這么一走，負債直接超過了2000億，而這時藍光在上海的經(jīng)營已經(jīng)崩潰。
楊鏗在2021年被迫撤出上海，為縮減成本大幅裁員，甚至開始出售旗下公司還債，隨之而來的自然就是信用等級下降，公司沒辦法從外部獲得借貸資金的援助，資金鏈極度緊張。
更糟糕的是，就在2021年藍光發(fā)展最動蕩的時候，一位公司鼓動因為還債質押股票被凍結，資產(chǎn)不夠完成抵押欠款，只能將藍光旗下子公司拿去做財產(chǎn)保全。
這也曾經(jīng)的四川房產(chǎn)一哥“藍光發(fā)展”走向支離破碎，只能苦苦支撐等待房地產(chǎn)的寒冬期過去，可藍光發(fā)展內部早就積重難返，只是在等一個爆發(fā)的機會。
對比多家房地產(chǎn)行業(yè)，藍光發(fā)展無疑是獨特的，創(chuàng)始人楊鏗幾乎毫無顧慮的增加房地產(chǎn)投資，就算溢價率較高也會不斷擴張，腳步邁的太快，稍微遇見挫折就會發(fā)展成大問題。
另外，藍光發(fā)展“撿芝麻丟西瓜”，往上海發(fā)展居然連成都大本營都不管了，所謂的“東進南下”戰(zhàn)略最后變成兩邊全都丟，屬實讓人感到無奈和遺憾。
歸根結底，“藍光發(fā)展”的成功是建立在全國房價瘋漲的背景下，所以哪怕楊鏗溢價拿地，照樣能夠獲得市場保障，可2019年往后，房地產(chǎn)頹勢明顯，楊鏗自然就無力維系。
至于2023年楊鏗對自己兒子楊武正的期望，同樣也沒有實現(xiàn)的機會，只能說商業(yè)投資會遭遇很多的“十字路口”，一步踏錯可能就沒有了回頭的機會。