4月7日晚間，南都物業(603506)發布公告稱，公司擬以1500萬元增資杭州云象商用機器有限公司（簡稱“云象機器人”），增資后持有其8.57%股權。本次交易完成后，云象機器人將成為公司的參股公司。

當天，南都物業與云象機器人正式簽署合作協議，啟動“生態 科技·Nacity Robotics”戰略布局。作為A股物業服務第一股，南都物業以“生態 科技”為全新引擎，加速向AI科技領域延伸，開啟智慧服務轉型升級的新征程。

在簽約儀式上，南都物業董事長韓芳表示，此次合作是公司智慧化戰略的重要升級。公司將依托云象機器人的技術優勢，加速智能設備在物業服務場景中的落地應用，同時通過整合產業資源，構建 “算法 硬件 場景" 的閉環生態，推動物業行業轉型升級，邁向高質量發展新階段。

戰略升級

從物業服務運營商到“生態 科技”構建者

作為深耕行業多年的物業服務企業，南都物業始終秉承“一體兩翼”戰略，以基礎物業服務為基礎，以物增值服務與資產管理服務為兩翼，持續構建多元業務生態。近年來，隨著人工智能、具身智能技術的快速發展，疊加政策對AI科技發展、智慧化應用等方面的大力支持，物業服務場景正成為AI科技技術落地的重要場景。南都物業立足杭州這一科技創新高地，依托其數字經濟深厚土壤，把握當下“天時地利”機遇，率先開啟“Nacity Robotics”戰略轉型，通過“生態 科技”雙輪驅動，加速AI和機器人領域布局，實現公司高質量發展。

南都物業此前已與多家機器人公司進行互動交流，并與上海智元機器人簽訂戰略合作協議，共同探索物業服務場景的智能化解決方案及機器人場景應用，并在智慧安防、智能設備管理、能源監控等領域取得階段性成果。

合作共贏

技術深耕與場景落地的雙重協同

云象機器人成立于2021年，是一家專注于商用清潔領域的機器人公司，是中國最早從事自主移動技術研發和應用探索的機器人公司之一，也是國內移動機器人商用落地能力優秀的企業代表，在視覺感知、深度學習、自主決策等領域的有優秀的技術沉淀，旗下產品已在工廠車間、地下車庫、機場車站、商超百貨、政務辦公、物流倉儲、寫字樓、展館、醫院、學校、酒店等各種工商業態場景應用，清潔面積超過3億平方米，尤其是在AGV混合調度場景，處于業內領先地位。

通過投資云象機器人，雙方可形成“研發 應用”生態協同。一方面，南都物業可以深度參與云象機器人的產品設計、技術研發、實地測試等重要環節，從自身需求出發定制化功能型機器人產品，在降本增效的同時優化服務流程，提升服務滿意度；同時，南都物業目前全業態近9000萬方的管理規模能為云象機器人提供更廣闊的應用場景，云象機器人可通過不同場景獲取的實際運行數據，加速產品迭代與技術升級。雙方的深度合作和整合，可以快速實現“1 1＞2”的新局面。

本輪融資由南都物業領投，杭州高新金投下屬伍零伍零基金跟投。投資完成后，南都物業將成為云象機器人最大的機構股東與產業方股東。云象機器人在全智能清潔機器人領域的視覺感知、深度學習、自主決策等科研成果和商業化落地經驗將是落地南都物業“生態 科技”雙輪驅動戰略的第一步，是圍繞基礎物業、增值服務生態進行“AI 、機器人 ”科技轉型的起點。后續，雙方計劃設立合資公司，深度聚焦機器人在物業領域的技術研發與應用落地，重點開發覆蓋智能清潔、安防巡檢、客戶服務等核心場景的垂直領域模型與機器人產品。通過構建 “算法 硬件 場景” 的閉環生態，推動人工智能、機器人技術在智慧物業場景的規模化應用。