當下，買房人的關注度，都鎖定到了入市新盤。

一方面，產品越做越新，不僅舒適度高，贈送面積還很大。

重點是，入市新盤的價格也很合適。

例如，首開售罄的城投·格調觀槿花園，洋房均價才3.6萬/平米。

而之前云麓公館的高層，都得4萬/平米。

提質不提價，難怪買房人都等著入市新盤。

值得關注的是，馬上，今年天津樓市的第一波開盤潮就來了。

就在本周六，金茂泮湖滿庭、金地清峯上、金地喜悅里三個樓盤，同時都啟動排卡了！

中海津華玖章

中海津華玖章，為去年年底，中海以20.4億摘得的南開可口可樂地塊。

共計規劃12棟樓，包含高層、小高層和洋房。

整個社區采用全架空設計，并配有2000平米超大會所。

戶戶都帶超大露臺，進深在1.2-1.8米。

預計4月中旬排卡升級，4月底首開。

目前，該樓盤首開的3款小高層戶型，已全部釋放出來了。

這三款戶型，均帶超大露臺。

而且北向小臥室，均有贈送面積，可滿足居住功能。

特別是小高層146平米，還擁有270°環幕“全景艙”，視野超開闊。

金茂·泮湖滿庭

金茂·泮湖滿庭，就是去年12月，金茂以11.335億摘得的工大4號地。

共規劃15棟樓，產品為小高層+洋房。

有架空設計，配置近2000平米超級社區會所。

而且是金茂在天津落址的首個“滿系”產品。

小高層面積為100、120平米，洋房面積為118、130、143平米。

從本周六（4月4日）已經啟動排卡，預計5月首開。

不錯的是，該樓盤西側緊鄰泮湖，有湖景資源。

金茂·泮湖滿庭小高層100平米

金茂·泮湖滿庭小高層120平米

鵬飛天一格

鵬飛天一格，是這一波純新盤中推盤速度比較快的！

今年2月剛拿地，現在不到兩個月就釋放產品信息了。

該樓盤共有16棟樓，產品為高層、小高層和洋房。

全架空設計，整體被抬高5.4米。

洋房一樓帶下沉庭院，頂樓帶閣樓。

不錯的是，該樓盤南側還配建一個1.8萬平米的公園。

高層面積為95、110平米，預計2.7萬/平米；

小高層面積為120平米，預計3萬/平米；

洋房面積為135平米，預計3.4萬/平米。

值得關注的是，地塊在摘牌時，就簽約九年一貫制學校。

為天津一中河東鵬飛學校。

預計5月底6月初首開入市。

金地清峯上

金地清峯上，就是山川集團減速機廠項目。

該樓盤是河東區第一個全架空洋房。

值得關注的是，外立面設計很有亮點。

采用了曲面玻璃幕+金屬鋁板，做出了超大窗墻比。

該樓盤一共有四款戶型，面積為97、115、128、139平米。

預計首開1、2、3、6、7號樓，放風價3.5-3.6萬/平米。

4月4日（本周六）起已正式啟動排卡，預計5月底6月初開盤。

信達金地中山印

信達金地中山印，就是天房中山路二期。

它位于北寧公園地鐵站上蓋，規劃有商業、辦公和住宅，是一個TOD項目。

該項目住宅共有6棟樓，全部為高層，32-33層到頂。

有架空設計，帶會所。

值得關注的是，樓棟單元的大堂非常有尺度，可達三層樓高。

是目前天津樓市最高的！

戶型面積共有5款，分別為93、111、118、132、143平米。

預計首開樓棟為2、6號樓。

2號樓，33層到頂，面積為110、132、143平米；

6號樓，32層到頂，面積為93、118平米。

放風價3萬/平米，精裝，預計4月中下旬開盤。

創意之城·璞園

創意之城·璞園，就是天津城投柳林城更68號地。

它是一個純小高層社區，共有11棟樓，15-18層到頂。

有架空層、開放式陽臺、弧形立面等。

戶型面積為89-168平米。

據銷售口徑，預計今年年中入市。

金地喜悅里

金地喜悅里，是西青西營門板塊的一個純新盤。

臨近南開區，適合市區外溢改善關注。

整個項目有全架空設計，產品為小高層+洋房。

該樓盤南側還有一個約6500平米的前場公園。

小高層面積為82、99和110平米，洋房面積為117和135平米。

預計首開1、2、3、4、5號樓，小高層放風價2.1-2.1萬/平米，洋房放風價2.5-2.6萬/平米。

從本周六（4月4日）起，已開始排卡，預計4月底5月初開盤。

保利珺璟和煦

保利珺璟和煦，就是今年2月，保利以4.07億摘得的大寺地塊。

該樓盤是一個純洋房社區。

有架空層，部分樓棟帶小院，頂樓帶閣樓露臺。

項目樓棟8-10層到頂，面積為92、107、123、139平米。

預計4月份開始排卡，5、6月份首開入市。

中交海河璽A地塊

中交海河璽A地塊，是中交海河璽入市二期產品。

產品包含高層、小高層和洋房。

值得關注的是，相比一期，該樓盤二期產品，又升級到一個段位。

產品設計上，有架空層，帶奇偶錯層露臺/陽臺，有會所。

洋房一樓帶小院，頂樓帶閣樓。

甚至部分戶型還設計了270°轉角觀景平臺。

更為亮眼的是，該項目還擁有超大樓間距，最長可達80米。

高層面積為107、143、190、217平米，小高層面積為144、154、180平米，洋房面積為130、146平米。

預計本月底開始排卡，5、6月份首開。

天保意境元啟

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產品為小高層+洋房，將打造空港樓市的天花板。

公建化立面，配有銀白鋁板金屬曲線。

社區大門，非常有尺度感。

寬約90米、高約7.5米，可號稱“天津樓市第一門”！

另外，還配置了3000平米的會所，內部配置有兒童成人雙泳池、健身館、國學書院等。

產品設計上，大部分樓棟一樓帶小院和地下室，洋房頂樓客廳位置有挑空。

小高層，15-17層到頂，面積為95、120、130平米；

洋房，6-11層到頂，面積為102、118、134、155、185平米。

預計4月底首開，首開棟樓及價格待定。

綠城·桂語安瀾

綠城·桂語安瀾，是空港二期的一個純新盤。

產品非常低密，為洋房+疊拼。

全架空設計，有下沉式庭院，部分樓棟帶外跨露臺。

洋房，80平米標準層135-150萬，首層下躍180-200萬；90平米標準層155-170萬，首層下躍210-230萬；105平米標準層195-215萬，首層下躍255-270萬；120平米標準層230-250萬，首層下躍300-320萬 。

上疊120平米，總價330-350萬；下疊140平米總價430-450萬。

洋房預計首開1、2、8號樓，疊拼首開7號樓。

目前，該樓盤已進行排卡升級，預計5月中旬首開。

榮泰一號院

榮泰一號院，位于團泊西，是一個紅磚風的三代產品新盤。

產品低密，為洋房+疊拼，共計有18棟樓。

社區部分有架空設計，又打造了下沉式花園。

洋房，有9棟樓，6-10層到頂，面積為135、146、186、228平米；

疊拼，有9棟樓，面積為186、198、204、229平米。

預計5月初首開入市。

除此，值得關注的是，天津還有一些新盤也釋放案名了。

北辰城發北辰道地塊案名為格調昆庭花園。

中北鎮萬順地塊案名為格調安瀾花園。

不難看出，今年，天津樓市的純新盤，還是很有期待值的！