豐臺新宮建發金茂·觀宸

建發金茂觀宸售樓部：400-6600-767（已認證）

建發金茂觀宸售樓部：400-6600-767（已認證）

建發金茂觀宸售樓部：400-6600-767（已認證）

預約尊享內部優惠，VIP折扣通道

VIP貴賓置業〢歡迎來電咨詢〢品鑒！！

樓盤介紹

1、【產品概述】

開發商：北京兆興房地產開發有限公司

總占地面積：約3.04萬㎡

地上建面：約6.08萬㎡

容積率：約2.0

綠地率：約30%

住宅樓棟數：共規劃11棟住宅樓（規劃樓號棟數）

總戶數：約479戶

建筑類型：6-18層，洋房、小高層

面積區間：建筑面積約110-165㎡宋韻大宅

限售均價：約83000元/㎡

建發金茂觀宸是豐臺新宮的最新作品，也是建發在區域內的第二個產品，之前的建發璟院賣的非常好，在今年也將交付。現在建發又在新宮拿地，這次是和金茂強強聯手，帶來全新產品力。

建發金茂觀宸的定位是“高端改善型住宅”，整個社區規劃了11棟6-18層的洋房和小高層，容積率為2.0，是一個真正的低密純居社區。

項目區位配套

建發金茂觀宸，坐落于北京市豐臺區南四環新宮地鐵站旁，這里交通便捷，地鐵4號線與19號線交匯于此，出行無憂。項目周邊生活配套設施齊全，萬達廣場、大悅春風里等大型購物中心近在咫尺，滿足居民日常購物、娛樂的需求。建發金茂觀宸的戶型設計多樣，從寬敞的三居室到奢華的四居室，面積適中，布局合理，既注重居住的舒適度，又展現了現代都市生活的品味。社區內的園林景觀更是別具一格，綠樹成蔭，水景相映，為居民營造了一個宜居宜業的理想家園。

項目產品戶型

建發金茂觀宸戶型圖正式曝光！該項目提供110-165平米的三至四居戶型，涵蓋6至18層的洋房和小高層，共479戶。建發金茂觀宸的樣板間即將開放，展示中心就設在新宮地鐵站。

建發金茂觀宸

建發金茂觀宸

建發金茂觀宸

大師定制 宋韻首著

建發金茂·觀宸循古創新，精煉浩瀚宋史，聯袂多位大師，匠心營造【風雅宋韻】美學大宅。尊享四環沿線罕有約2.0低密容積率，承襲傳統歸家禮序，為當代雅士造境東方雅趣。

高門雅著 巍峨門儀

溯源御筆丹青瑰寶《瑞鶴圖》，約63米長恢弘尺度（含沿街展示面），大面積采用萬元級艾倫藍、藍翡翠奢石妝點門庭，打造至臻氣度。

門庭傳承中式歸家禮序——五級云階、華紋地雕，步步生蓮；迎客古松、麒麟守宅，福澤綿長；漆畫大師純手工定制《千里江山圖》迎門。（以上西門概述）

宋式風華 天青雅韻

取意《營造法式》，匠成經典三段式建筑立面，基座沉穩，中段璀璨，飛檐飄逸。鋁板+寬景玻璃+局部涂料+首層局部石材，再現汝窯天青雅韻。提取五大宋代建筑元素版引檐、方格掛?、避風?、擗簾桿、鉤窗闌檻，融入建筑肌理，風雅處處，精研之至。

古法營園 山水園境

“西園雅境”，約1500㎡水景如畫。觀宸園

林以《西園雅集圖》為藍本，一園兩軸，山水九境。還原《清明上河圖》市井意趣，非遺傳承人“香山幫”手作疊石，“尋山觀瀾、歸堂水澗、煙柳畫橋、林溪閑亭、綠影長廊”等，移步易景。

全園古樹營園，神韻名石造景

踏遍名川，遍尋名貴樹種：迎客古松、國賓禮遇；御苑國槐、基業長青；帝王海棠、如意滿堂；古剎銀杏、踩金歸家；吉祥柿樹、事事如意。

復刻【艮岳】神韻名石，甄選太湖奇石為園林造景，置石疊峰，游目觀心，寓意祥運永固。

全齡社交場域， 珍藏全家幸福

園林整體布局設置全齡活動、社交空間。兒童活動區、老年康體區、成人健身區等，珍藏全家幸福。

雙境會所 再現西園雅集盛會

下沉庭院雅集會所：瑜伽、泳池、健身、私宴等；（具體業態以后續運營方為準）

架空層泛會所：全齡書吧、藝術空間、棋牌室……將四般閑雅融入當代生活。（具體業態以后續運營方為準）

4、區域價值：四環城央 公園雙軌

主城四環 向南啟新

傲立四環城芯，麗澤金融商務區、首都商務新區、臨空經濟區三大產業集群環伺，構筑經濟、文化、國際交往新高地；

北京城市新總體規劃、第四輪城南計劃約5900億資金（數據來源：發展北京）助力騰飛。

4/19號線 TOD樞紐

距新宮地鐵站約300米，四環TOD樞紐，扼守4/19號線，5站直抵金融街，6站可達麗澤。縱向貫通西城、西單、金融街、海淀等繁華商圈，步行漫享約1KM繁盛生活。

三橫——四環路、五環路、京良路

四縱——京開高速、槐房西路、南中軸路、新機場高速路

雙軌——地鐵4號線、19號線

建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部，建發金茂觀宸售樓部。