深圳公積金貸款新政實施之后

很多朋友都有咨詢一個問題

如果三年沒有提取公積金

公積金貸款額度能不能提高

今日小編為大家解答

超過三年不提取，公積金貸款額度能提高嗎？

?規定：

可以提高10%，但是不能超過最高額度！

申請人和計算可貸額度的共同申請人申請住房公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額16倍計算的住房公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超過住房公積金貸款最高額度。

?深圳公積金最高貸款額度是多少？

深圳公積金個人基礎貸款額度是60萬，家庭基礎貸款額度是110萬。

符合上浮條件的，個人可以達到126萬，家庭可以達到231萬。

（一）使用住房公積金貸款購買本市首套住房的，其住房公積金貸款最高額度可以上浮40%。

單獨申請的住房公積金貸款最高額度可上浮24萬元

申請人和計算可貸額度的共同申請人共同申請的住房公積金貸款最高額度可上浮44萬元

（二）有兩個及以上子女的居民家庭使用住房公積金貸款購買本市住房的，其住房公積金貸款最高額度可以上浮50%；已在全國范圍內使用過住房公積金貸款購買住房的成年子女不納入子女數量計算。

單獨申請的住房公積金貸款最高額度可上浮30萬元

申請人和計算可貸額度的共同申請人共同申請的住房公積金貸款最高額度可上浮55萬元

（三）使用住房公積金貸款購買本市保障性住房的，其住房公積金貸款最高額度可以上浮20%。

單獨申請的住房公積金貸款最高額度可上浮12萬元

申請人和計算可貸額度的共同申請人共同申請的住房公積金貸款最高額度可上浮22萬元

?那三年不提取的怎么算？

根據規定，也就是說計算貸款額度之后，沒有超過最高額度，可以上浮10%。

比如個人的貸款額度沒有達到126萬，可以上浮10%，但是不能超過126萬。

家庭的貸款額度如果沒有達到231萬，可以上浮10%，但是不能超過231萬。

注：能不能貸款達到最高，還需要看還款能力，貸款年限等。

深圳公積金貸款額度怎么算？

?政策依據

住房公積金貸款可貸額度為申請人住房公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人住房公積金賬戶余額之和的16倍。

?比如要貸款126萬，需要多少余額

126萬/16=7.875萬

計算可知，如果單人要貸款126萬，公積金余額要有7.875萬的余額。但是可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

?還款能力怎么確定？

根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%；

?再根據貸款的年限，可以計算出，貸款126萬，繳存基數是多少

1??貸款30年

如果貸款30年，每月還款是5210.82，按照政策規定，繳存基數要大于10421.64元。

1??貸款20年

如果貸款20年，每月還款是6893.7，按照政策規定，繳存基數要大于13787.4元。

1??貸款10年

如果貸款10年，每月還款是12079.61，按照政策規定，繳存基數要大于24159.22元。

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▌信息來源：深圳住房和建設局

▌編輯：柯南（吳德禎）