成都新樓市文| 蔡蘭

本文為行業資訊，非廣告

北三環迎來巨變。

有消息顯示，位于北三環外的劍龍市場，即將正式關閉。

4月5日，成都市劍龍實業有限責任公司發布《關于劍龍市場正式關閉的公告》。公告指出：各商戶須在2025年5月31日前搬離市場，劍龍市場將于2025年6月1日正式關閉并停止營業。

也就是說，這一營業超20年的專業鋼材市場，終將在今年上半年迎來謝幕。

據悉，劍龍鋼材城總占地約300余畝，于2004年正式營業，是成都市三大專業鋼材市場之一，擁有400余戶商家。

▲劍龍鋼材城位置示意

搶在市場關閉前夕，成都新樓市前往現場進行了實探。

▲劍龍鋼材城實拍圖

從現場來看，這里完全不像即將馬上要搬離的樣子，沒有隨處可見的“拆”字，各商戶仍在正常有序經營，各類車輛人員依舊絡繹不絕，甚至連空置的商鋪都很少。

▲劍龍鋼材城實拍圖

上文提到的《關于劍龍市場正式關閉的公告》并沒有被大張旗鼓的貼在市場門口，只是張貼在了市場內廁所旁的公告欄，相當低調。

▲與劍龍鋼材城毗鄰的，還有劍龍物流區和劍龍摩配城

除了公告本身，還有一些細小的線索也證明了這座專業市場即將離我們遠去。

比如，劍龍鋼材城內張貼的青龍市場旺鋪出租的廣告；

又比如，4月1號時，位于新都區的晨明新都總部港針對劍龍摩配市場的一百余戶商戶，專門舉辦了一場晨明·電摩配交易中心攜劍龍市場摩配商戶招商項目推介會。

有關劍龍鋼材城具體的拆遷標準，4月6日，有網友在問政四川網站上進行了咨詢。金牛區網絡理政辦公室回復稱：街道已與劍龍市場簽訂搬遷協議，并計劃2025年4月底啟動市場拆除工作，您所反映的補償相關問題請您向協議方及時溝通處理并積極配合市場搬遷工作。

▲截自問政四川

至于劍龍鋼材城關閉拆遷后，這片土地將用作何種用途，有關這一問題，我們可以從2024年8月發布的一則調規公告中找到答案。

2024年8月16日，成都規劃和自然資源局公布《金牛區古柏片區控制性詳細規劃（第3版）控規修改方案公告》。

▲該調規公告范圍總面積約198.68公頃，其中就包括了本文提到的劍龍鋼材城。

調規內容主要包括：優化片區路網結構與用地布局；優化公共服務設施和市政設施數量和布局；規劃高層標志性建筑群，構建城市天際線。

根據該調規內容，其中劍龍鋼材城地塊將被規劃為住宅用地、住兼商用地、中小學用地以及消防用地等等。

事實上，劍龍市場的有序關閉和拆遷，是成都正在下的一盤大棋——規劃范圍約6831畝、預計總投資超1000億元的陸家橋未來公園社區。

▲劍龍鋼材城與陸家橋未來公園社區位置示意

根據規劃，陸家橋片區綜合開發思路將以綠色低碳為“魂”’，以未來公園社區為“形”‘，突出城園相融、藍綠相織的格局，打造功能布局均衡、產業特色鮮明、空間尺度宜人的新型城市功能單元。

▲陸家橋未來公園社區效果圖

高起點、大手筆，讓陸家橋未來公園社區成為市場關注的焦點。

截至目前，成都城投置地已成功競得陸家橋未來公園社區的3宗涉宅用地和1宗商業用地，打造占地約227畝的智慧生態大盤——項目首期「陸家橋未來公園·啟境」，將接入華為鴻蒙生態，選配華為智能家居，在售戶型為建面約110㎡套三與131㎡套四。

▲城投置地陸家橋未來公園·啟境意境圖

值得一提的是，不僅劍龍市場，還有量力市場、金老市場也即將迎來搬遷。

▲截自成都金牛區政府官網

今年3月，金牛區政府官網發布《劍龍市場、量力市場、金老市場搬遷安全穩定工作勞務派遣服務項目招標代理機構比選公告》。

如今，劍龍市場的搬遷已然確定，那么，量力市場和金老市場的搬遷，或許也已如箭在弦。

免責聲明：本文實拍圖均拍攝于2025年4月9日。本文內容旨在傳達資訊，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。