隨著城市的發展進化，中國一線城市已經進入「城市更新時代」。

與傳統開發邏輯不同，城市更新考驗的是綜合實力，尤其對規劃統籌、產業協作與落地提出更高要求。

就在最近，站位「城市合伙人」的中交城投，在上海交出了一份「頂級答卷」。

自2023年進駐上海以來，中交城投主導的上海青浦鳳溪“城中村”改造項目，已經開始加速煥新，將迎來全面的價值爆發。

一方面中交鳳啟虹橋超預期呈現，上海首秀「兌現力」拉滿。

作為鳳溪“城中村”改造項目先行啟動區，鳳啟虹橋已是實景現房，建筑、景觀、公區品質感極強，讓人驚嘆于他們品質兌現的能力。

中交鳳啟虹橋實景圖

另一方面城市更新旗艦全面啟航，跑出舊改「加速度」。

作為上海規模最大的“城中村”改造，項目總投資規模達到約360億，今年2月開工儀式已隆重舉行，首批15個重點項目集中開工，產品與配套正加速落地。

鳳溪“城中村”改造項目開工儀式

先行啟動區的兌現，重點項目的開工，標志著鳳溪“城中村”改造這個超級項目從“規劃圖”轉變為“實景畫”，未來將成為上海城市更新的一面旗幟。

今天濤哥就和大家聊聊，中交城投在上海的這個城市更新旗艦作品。

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超預期兌現，上海首秀「頂級答卷」

一家房企的兌現力究竟如何，產品實景自己會說話。

過去大家聊起青浦華新，可能會覺得4萬多的房價，很難有太大驚喜。

但實地探訪中交鳳啟虹橋后，濤哥驚訝地發現：首入上海的中交城投，將300萬級產品實景卷到了新高度，讓「好房子」實現了普惠！

一是「建筑美學」超預期，刷新板塊最美天際線

剛抵達中交鳳啟虹橋，濤哥就被他們的建筑外立面所吸引，完全不是印象中300多萬能買到的產品力，足以對標上海六七百萬的房子。

外立面采用金屬型材、仿石涂料與玻璃搭配，簡約的金屬線條勾勒出極強質感，搭配金色塔冠在陽光照射下熠熠生輝，立面效果遠超板塊內其他樓盤。

中交鳳啟虹橋實景圖

要知道，上海這個價位段的產品普遍采用全真石漆材料，而鳳啟虹橋大刀闊斧地使用大量金屬材質，讓社區品質感抬升了不止一個檔次。

濤哥特地用無人機航拍看了一圈，可以感受到項目的建筑品質和審美品位極高，越級對標市區的高品質住宅，陣列式排布極具氣勢，成為板塊內最美的天際線。

中交鳳啟虹橋實景圖

尤其是現在上海很多樓盤實景兌現后會出現的立面不平整等問題，在鳳啟虹橋也完全不存在，所有樓棟立面平整度極高、所見即所得——

“無死角”的建筑品質也體現出中交城投作為央企的責任心和硬實力。

中交鳳啟虹橋實景圖

二是「園林景觀」超預期，打造森林微度假公園

走進社區內部，鳳啟虹橋的景觀和公區打造同樣帶來了滿滿的驚喜。

一方面塑造「歸家儀式感」，從寬景大門到歸家大堂，三重歸家禮序層層遞進。

社區門頭頗具氣勢，超長尺度的展示面給足業主面子，大氣的金屬頂板、典雅的石材景墻、靈動的迎賓水景為社區注入了更多尊貴感。

中交鳳啟虹橋實景圖

漫步在社區中，能夠感受到景觀綠化非常用心，每棟樓的入戶大堂都會做獨立的景觀節點。通過景墻搭配羅漢松等觀賞性植物，營造溫馨高級的歸家氛圍，這點已經比肩一些市區豪宅了。

中交鳳啟虹橋實景圖

就連地下車庫也做到了高品質精工，局部金屬型材吊頂，實現地上地下雙酒店式大堂，整個歸家動線的儀式感滿滿。

中交鳳啟虹橋實景圖

另一方面塑造「生活場景感」，陽光大草坪、環形大跑道、多功能架空層等配置一應俱全。

走在中交鳳啟虹橋社區里，濤哥有一個非常深的感觸，就是它很有生活場景感，能喚起對美好生活的向往。

比如多個集中式的陽光大草坪，不僅面積夠大，其中還點綴各式休閑空間、會客區域，腦海中能浮現出小孩子在這奔跑的歡快。

中交鳳啟虹橋實景圖

又比如6大主題架空層的設置，包括閱讀區、健身區、棋牌區等等，相關器材、桌椅也貼心備齊，可以滿足全齡業主的休閑娛樂所需。

中交鳳啟虹橋實景圖

還有約400米的環形跑道，從航拍角度你會發現，中交城投用跑道串聯起各大景觀節點，滿足業主花園中跑步的愉悅享受。

說實話，來中交鳳啟虹橋之前，很難想象上海單價4萬多的樓盤，竟然卷到這個程度，讓業主仿佛生活在森林微度假公園。

中交鳳啟虹橋實景圖

三是「兌現速度」超預期，業主提前住上好房子

去年底，中交·鳳啟虹橋1803地塊就獲取了竣備合格證，實現了拿地2年完成綜合竣工驗收。

要知道，中交城投這個兌現速度，領先上海同行平均竣工時長至少半年，為高質量的預看房、交付環節留下空間。

中交鳳啟虹橋實景圖

目前，項目首批業主已經提前住進新房，省下不少寶貴的時間和租房成本。

實景兌現如此高質量、高效率，也助力項目越賣越快，中交鳳啟虹橋多次斬獲板塊銷冠，一批次實景現房已經清盤在即。（數據來源北京中指）

作為中交城投在上海的第一個作品，中交·鳳啟虹橋的超預期兌現，為這座超級城市更新項目打響了漂亮的開門紅。

中交鳳啟虹橋實景圖

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交個新朋友，社群鏈接「生活方式」

在中交鳳啟虹橋社區內參觀時，濤哥看到陽光大草坪上，有個非常有趣的標語：

「交個新朋友」

據悉，基于對業主多元生活需求的進一步思考，中交·鳳啟虹橋以交付為契機，現場啟動社群招募計劃，與業主真正建立鏈接。

中交鳳啟虹橋實景圖

著眼不同業主需求，細分不同類型社群，開展各類社群活動，聚焦多元社群生活方式的創造，讓擁有相同熱愛的人相聚在一起，與業主一起共創有溫度的社區。

他們首批確定了羽毛球社、親子社、瑜伽社、花藝社和跑團社5大社群，每個社群都有近百位業主參與，還有攝影社、籃球社、騎行社、萌寵社也蓄勢待發。

中交城投還給社群取了非常文藝的名稱，包括“虹跑團”“鳳羽社”“啟萌營”、“伽友會”“繁花薈”等，希望在這些美好社群的滋養下，為業主帶來幸福美滿的社區生活。

在濤哥看來，社區生活的本質是讓有相同熱愛的人相聚在一起，通過社群鏈接，中交城投為業主創造多元豐盛的生活方式，體現出他們對社區長期主義的思考。

此外值得一提的是，中交鳳啟虹橋是由綠城物業保駕護航，從產品端到服務端，都能以高品質產品和服務，為每位業主帶來滿滿的幸福感。

3

超高質價比，置業大虹橋「不二之選」

在「城市合伙人」中交城投的長期投入、耐心打磨下，這座城市更新的「超級范本」，有望成為未來西上海耀眼的明星。

近期，中交·鳳啟虹橋迎來新地塊加推，包括建面約89-127㎡戶型，總價僅約334萬起、單價僅約3.7萬起，是置業上海「超高質價比」機遇。

中交鳳啟虹橋加推樓棟示意圖

最小建面約89㎡三房戶型，實現了功能性與總價段的平衡，三開間朝南的全明設計、客餐廳一體化的通透結構、U型動線的廚房空間，為家庭生活創造出從容場景。

最大建面約127㎡四房戶型，滿足了改善家庭的全方位需求，四開間朝南的采光視野、主臥套房實現衣帽間自由，既有充足的家庭空間又保障各個成員的居住舒適性。

中交鳳啟虹橋戶型圖

作為一座全面啟航的城市更新旗艦，華新鳳溪與華漕、徐涇組成大虹橋最有價值的「黃金三角」，這里是上海樓市價值的高地、價格的洼地。

對于購房者來說，中交鳳啟虹橋不僅做到實景呈現，還能“今年買、今年住”，未來更有規劃落地預期，將質價比和潛力完全拉滿。

在首批次圓滿交付、實景準現房狀態下新品加推，中交鳳起虹橋無疑是當下300多萬起步、安家大虹橋的不二之選。

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