從大源土拍突破3w到金三直接破4w，最近的土拍可謂相當(dāng)火爆，之前幾期發(fā)布之后，我們收到了很多朋友們的留言，其中就有剛剛到成都的搬磚人，想買房的需求：“在天府新區(qū)上班，想買房，高新高攀不起，天府新區(qū)等得太久，認(rèn)真看了下，雙流應(yīng)該是比較合理的選擇，能夠在雙流推薦一點(diǎn)適合年輕人居住和生活區(qū)域嗎？”

住在雙流？可行嗎？我們一起來看看~

△圖據(jù)雙流發(fā)布

當(dāng)我們把眼光放到雙流時，截至2024年12月10日的成交數(shù)據(jù)顯示，雙流區(qū)是成都中心城區(qū)2024年成功出讓涉宅地最多的區(qū)域，共成交10宗，主要位于東升、怡心湖、生物城3個板塊。而這些成交的土地中還有一個共同的優(yōu)勢.....

無論是2024年12月18日成交的雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)六組，高峰社區(qū)三組，還是今年3月雙流區(qū)東升街道葛陌社區(qū)四組、龍橋社區(qū)五組，他們距離附近的公園步行距離不超過900m。

怡心湖

△圖據(jù)雙流發(fā)布

而提到雙流的公園，就不得不提到成都人自己的“阿勒泰”、“城南頂流”怡心湖在雙流、面積8500畝的亞洲最大城市公園也在雙流......而除了這些，截至目前，雙流區(qū)已建公園92處，其中，自然生態(tài)公園1處、城市公園79處、鄉(xiāng)村公園12處，總面積共計約2.5萬畝。雙流早已突破“機(jī)場+兔頭”的單一標(biāo)簽，以怡心湖、雙流中心公園、空港花田為核心的公園城市布局已經(jīng)成型，重新定義“綠意生活”。

雙流公園地圖

△圖據(jù)雙流發(fā)布

公園意味著城市生態(tài)條件的改善和資源的優(yōu)化，對于居住生活來說，是非常重要的一環(huán)。從2015-2024年，成都公園周邊住宅地價年均漲幅達(dá)12%，遠(yuǎn)超非公園板塊的7%，“公園+”模式，讓住宅價值從“單一景觀”升級為“生活場景解決方案”——業(yè)主購買的不僅是房子，更是“晨跑環(huán)湖、午后觀展、周末露營”的全周期生活體驗。

雙流中心公園露營

△圖據(jù)成都發(fā)布

提到一個區(qū)域是否適合居住，除了生態(tài)環(huán)境，最繞不開的一個關(guān)鍵詞就是“交通”，數(shù)據(jù)顯示，2024年雙流成交的10宗涉宅用地中，8宗地塊距離地鐵站或主干道直線距離不足1公里，交通可達(dá)性已成為房企拿地的核心考量。2024年興城人居競得的怡心湖地塊，因規(guī)劃中的市域鐵路S7線站點(diǎn)，地價突破1.2萬元/㎡，創(chuàng)區(qū)域新高。

怡心湖板塊出讓宗地

△圖據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源局

從地鐵貫通到航空樞紐賦能，雙流的交通樞紐地位無可置疑......作為西部擁有國際機(jī)場的區(qū)域之一，雙流國際機(jī)場帶來的不僅是日均15萬人次的客流，雙流極其“優(yōu)秀”的軌道路網(wǎng)更是next level，5條地鐵縱橫交錯（5、19、10號線已開通，14、22號線規(guī)劃中），30分鐘以內(nèi)直達(dá)雙機(jī)場，如果你想，你可以：“周五下班回家收拾行李后去雙流機(jī)場，飛到另一個城市過周末，周一早上坐早班機(jī)回到成都，再坐地鐵到金融城，10點(diǎn)鐘打卡上班。”

△圖據(jù)成都雙流國際機(jī)場

在成都“南拓”與“中優(yōu)”戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)上，劍南大道串聯(lián)雙流與金融城CBD，實現(xiàn)“航空+鐵路+公路”的立體通勤，雙流與高新區(qū)、天府新區(qū)形成“軌道上的城市群”，直接承接高收入外溢客群，至此，雙流房價已突破單一通勤價值，進(jìn)階為“流量經(jīng)濟(jì)+產(chǎn)城融合+生活方式”的復(fù)合載體。

△圖據(jù)雙流發(fā)布

說完數(shù)據(jù)上的干貨，我們再來聊聊雙流的“寶藏”，或許你知道老媽兔頭嗎？或許你知道在好吃嘴的心中有這樣一句話嗎“雙流的喬一喬和其他地方的不是一個檔次。”

△圖據(jù)文旅雙流

在雙流，美食不是景點(diǎn)打卡的附屬品，而是日常生活的剛需，肥腸粉的粉絲在百年老湯中翻滾，配著酥到掉渣的軍屯鍋盔，王六孃孃的魔芋燒肥腸，用小火慢煨出川西壩子的家常味；游家院子的黃瓜燒蛙，邊看飛機(jī)掠過邊大快朵頤是獨(dú)特的童年記憶……

△圖據(jù)雙流發(fā)布

這些店鋪大多隱匿于社區(qū)半徑500米內(nèi)，構(gòu)成了“15分鐘美食結(jié)界”——上班族下班拐進(jìn)巷子就能嗦一碗肥腸粉，主婦買菜途中順手拎回半只纏絲兔，周末全家散步至怡心湖畔，還能在菌湯館用西藏松茸燉一鍋鮮。

△圖據(jù)成都Big榜

當(dāng)夜幕降臨，華燈初上，街頭巷尾的燒烤攤紛紛出攤。滋滋冒油的烤串，撒上一把孜然和辣椒面，香氣瞬間彌漫整條街道。人們圍坐在小桌旁，喝著冰啤酒，分享著一天的趣事。當(dāng)你站在金河路的夜市，看著火鍋升騰的霧氣與地鐵站通明的燈火交織時，便會懂得：所謂“15分鐘生活圈”，不僅是物理距離的縮短，更是一種“下樓即江湖”的生活煙火氣。

△圖據(jù)雙流發(fā)布

綜上所述，雙流對于在天府新區(qū)上班、懷揣購房夢想的年輕人而言，無疑是一個極具吸引力的選擇。豐富的公園資源、強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)、垂涎三尺的美食和滿溢的煙火氣，讓日常的每一刻都鮮活生動起來。

△圖據(jù)成都雙流國際機(jī)場

雙流的生活成本低，性價比更高，所以無論是有時代奧特萊斯、萬達(dá)廣場加持的新雙楠板塊、獨(dú)具生態(tài)宜居與發(fā)展?jié)摿Φ拟暮鍓K，又或者是濃厚的煙火氣氛圍的東升板塊都是值得關(guān)注和入手的版塊，后續(xù)我們也會持續(xù)關(guān)注！

如果是你，你愿意在雙流買房嗎？