?珠海_鵬瑞珠澳灣?????
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在粵港澳大灣區樞紐城市的珠海，鵬瑞新作——珠澳灣中心延續了深圳灣1號的超高規格與藝術品質，把深灣會的圈層資源與價值橋接于于此，其深灣會·珠澳分會與深灣會一樣，旨在打造全國頂級的俱樂部服務體系。

鵬瑞珠澳灣項目位于珠海主城中心核心地段，距離拱北口岸僅一步之遙，樓盤實施24小時電子通關澳門，為居民提供了極大的便利。而距離澳門僅600米的距離，更是讓人心動不已。

項目基本信息

【項目】：鵬瑞·珠澳灣

【開發商】：鵬瑞集團（深圳灣1號開發商）

【拿地時間】：2019年

【交付時間】：2024年3月（精裝現房）

【物業】：深圳灣1號物業：君瑞物業

【物業費】：8.8元/平

【物業類型】：40年商業

【占地面積】：3萬方

【建筑面積】：32.7萬方

【容積率】：7.93

【綠地率】：20%

【得房率】：70%

【戶型面積】：195-280-320-420平

【單價區間】：4萬-6萬多

【總價區間】：700萬-2600萬

【梯戶比】：2梯3戶、3梯2戶

【層高】：320-420平 3.6米

188-220-285平 3.9米

【總層高】：63層/39層

“大師級手筆、極致空間體驗、超大觀景臺……”極致云端的巔峰生活方式，讓鵬瑞珠澳灣成為富人獨具眼光的選擇。

承襲深圳灣1號的基因，鵬瑞珠澳灣打造32萬㎡灣區封面級作品，更是以260米的天際線，聚首塔尖，為層峯人士定制極致禮遇。

項目被譽為珠海版深圳灣1號，面積從188平米到420平米不等，總價從600w起售。無論是家庭還是單身貴族，都能在這里找到適合自己的舒適空間。而且，項目擁有全國流量最大的拱北口岸旁的地理位置優勢，讓居民可以輕松暢游珠海和澳門兩座城市。（本文摘要：最新房價價格面積房源折扣，樓盤信息資料項目介紹，售樓處位置電話，小區周邊配套，新房樣板間戶型圖照片及交付時間）

對一座城市而言，標志性的建筑就像是為城市量身定做的名片，給人留下難以磨滅的印象。中國三大豪宅之一的深圳灣一號，地處深圳灣核心地段，無論是景觀系統、建筑設計或是室內設計，皆匯集全球頂尖智慧，將生活環境與城市歷史、自然藝術融合一體。為匆忙的都市生活開辟一個新境界，營造一個舒適的都市人居環境。

項目的室內設計更是堪稱大師級、殿堂級的作品。采用了超一線百年德系品牌經典系列打造空間，每一個細節都彰顯著卓越和典雅。全屋衛浴更是采用了唯寶、漢斯格雅、TOTO等頂級品牌，確保居民享受到最舒適、最豪華的生活體驗。

鵬瑞珠澳灣還享有珠澳雙城配套，距離青茂口岸也僅有1.3km的距離。這意味著居民可以隨時隨地享受到兩座城市的便捷和便利，開啟一段無與倫比的生活之旅。

走進鵬瑞珠澳灣，無論是白天還是夜晚，都能感受到這里的獨特魅力。或許是陽光灑落在窗臺上，或許是星光點點映照在灣區的海面上，每一個瞬間都讓人沉醉其中。項目的空間設計巧妙，功能齊全，為居民提供了一個舒適便利的居住環境。

珠澳灣，時代“財富燈塔”，聚集城市精粹資源、雄厚資本、尖端人才，成為時代“財富燈塔”，強大的人流、資金流、商務流聚合效應，具有無可比擬的收益空間，已成為公認的投資升值保障。

鵬瑞·珠澳灣，約258米天際視野，對望澳門，占據著不可復制的山海河城橋5重景觀資源，為一城仰望的中心。放眼于全球，不難發現城市極致景觀所在很大程度上印證了高端的財產價值，賦予資產的顯性增值優勢，是為其催生價值質變的有力驅動。

頂級配套

·云端停機坪·

盡享主城空中停機坪，12分鐘深珠雙城凌云出行，形成陸空交通流線組織，與周邊城市高效連接

景觀：IMAX超寬尺度享五重景

山/河/海/城/橋五重盛景，俯瞰珠澳城際璀璨

全景寬幅玻璃幕墻；

深圳灣1號同款三層中空夾膠Low-E超白玻幕墻，2.65m X 3.5m超大寬幅，IMAX通透環幕景觀，國際視野，極致創新；

設計：深圳灣1號原班人馬打造大師級、殿堂級作品

復現深圳灣1號產品精粹基因∶ 全球設計大師梁志天主筆親制，YabuPushelberg定制空間融合品質與藝術理念

珠澳灣中心十大必看理由
必看理由一：
【 百萬投資入籍億萬圈層 】
總價僅130萬起即可比肩頂尖階層人士，用最經濟的價格買入超尊貴的身份。鵬瑞獨創圈層深灣會，全球僅800+億萬會員，與馬雲、馬化騰同圈層。圈內人士均稱：不入深灣會，怎做圈中人。

必看理由二：
【 5年回全本！10倍回報！超高回報！】
項目周邊酒店租金普遍為1000+/晚，節假日翻倍，直接推算每月總租金2萬，即一年24萬，5年回全本！
買到即賺，超高回報率！

必看理由三：
【 30分鐘港澳生活圈 】
15分鐘澳門主城生活圈、30分鐘香港市中心生活圈，輕鬆實現珠海生活，香港澳門工作。

必看理由四：
【 全球四大灣區同款資產，投資回報達置頂峰值 】
世界四大灣區為美國的舊金山灣、紐約灣、日本的東京灣和中國的粵港澳大灣區，與項目同類新資產出租均為4-6千/晚，以此對標，入手項目投資回報即肉眼可見。

必看理由五：
【 買房首選地段，三口岸物業+城軌/商都上蓋+緊鄰雙國際機場 】
項目享頂流拱北商圈頂級生活配套，5分鐘環繞全城商圈，衣食住行樣樣齊。三口岸物業+城軌/商都上蓋（3分鐘拱北口岸/青茂口岸/珠海站、8分鐘港珠澳口岸、自持26000㎡頂級商超），緊鄰雙國際機場，20分鐘直達澳門國際機場，30分鐘過橋即到香港國際機場

必看理由七：
【 港澳出關衣食住行第一站物業 】
為區域唯一配套最齊全最成熟同類型在售項目，享受珠海最成熟的拱北商圈、吉大商圈、華發商都商圈三大商圈。

必看理由八：
【唯一在售超高層物業、260米區域地標建築 】
區域目前唯一在售的超高層物業，為區域的地標性建築，未來周邊均無同類型頂尖物業可售，具備獨有唯一性。

必看理由九：
【豪宅深圳灣1號同款，品牌開發商+全球top級設計團隊+君瑞物業+頂級商業運營團隊 】
·項目為深入人心街知巷聞的深圳灣1號豪宅同一開發商全資打造，品質保證，設計團隊同樣為全球top級設計團隊，如香港CCD國際頂級設計機構等。
·物業為鵬瑞自有君瑞物業，該物業只為頂級億萬圈層人士服務
·樓下即是三層頂級國際商業，由鵬瑞自持，未來計劃招商引入奢侈品商業、跑車專賣店、米其林星級餐廳

必看理由十：
【 實力品牌開發無後顧之憂 】
鵬瑞每個進入一個城市，就會打造一座城市的地標。鵬瑞為國際上市公司，是全球最大健康產業供應商、整個項目由鵬瑞自身全資開發，無任何抵押貸款或融資，資金實力雄厚！為全新樓王發售。

??珠澳灣·云縵 精選戶型??
云縵-02/03戶型
世界大師梁志天團隊執筆
挑高3.5米，俯瞰空中花園

云縵-04戶型
行政套房規格，一線前山河景觀

實景圖

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