樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。

【評測師點評樓盤】

保利珺璟和煦位于外環南路解放南路交叉口西南角,梅江南 4.0洋房住區

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為22685元/㎡可供參考

2、項目戶型面積92~139㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內有15個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為22685元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積27600㎡；建筑面積42900㎡；有8棟；總共388戶；建筑類型包括洋房。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為保利物業;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.55，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、洋房：洋房設計，居住密度低，環境好，舒適度高。

【戶型分析】

臻玉139戶型-三居室-建面約139㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖臻玉139戶型

該戶型建面約139㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

貫通梯，獨梯入戶，入戶玄關廳，尺度方正闊綽，專屬私人收納，尊崇歸家禮儀約14.4米南向四面寬，奢境LDK一體，全面屏瞰景，光幕視野約7.3米奢境橫廳+X空間，巨幅家庭社交廳，三/四居自由切換U型闊境開敞明廚，連接氣派餐廳，社交聚會，陽光風景美食相伴尊崇主臥套房，獨立衣帽間+主人衛浴，L型轉角

碧玉92戶型-三居室-建面約92㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖碧玉92戶型

該戶型建面約92㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

方正寬境三居，空間緊湊無浪費，功能分區有序，配置升級獨立儲藏室，擴容收納，生活動線暢通無阻約10.2米奢闊南向面寬，三大南向觀景飄窗，攬陽光寬境LDK通廳一體化，光幕橫廳，大開間U型明廚，連接方正餐廳奢闊主臥套房，獨立主人衛浴，氣派彰顯

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內有4個地鐵站，最近的是6號線解放南路地鐵站A口, 與樓盤直線距離為1603米；

公共交通：1km（直線距離）內有15個公交站，最近的是周莊子村口(公交站), 與樓盤直線距離為121米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有18個幼兒園，最近的是育嬰中心幼兒園，距離樓盤525米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有7個綜合醫院，最近的是天津市河西區中醫醫院，距離樓盤1356米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個購物中心，為萬達廣場(天津西青店)，距離樓盤869米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含92~139㎡，適合意向定居西青的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君