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項目介紹

目前在售03號地面積:78㎡，125㎡，183㎡，253㎡，

目前在售公寓戶型：

11棟

約165㎡3房2衛戶型

約240㎡4房3衛戶型

約260-290㎡4房3衛戶型

12棟

約239㎡4房3衛戶型

約367㎡頂復戶型

套數：住宅848套

車位比：1499個車位 1:1.3

梯戶比：4梯6戶/4梯3戶

交樓標準：精裝

物業公司：金地物業

物業管理費：8.9元/㎡

容積率：8.6

綠化：23%

交樓時間：2026年3月

建筑類型：住宅

層高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

使用率：75%

樓層高：1棟小住宅60層，2棟住宅6

項目占地面積約2.18萬㎡，規劃總建面面積約32.3萬㎡，由5座超高層+1座小高層建筑，外加一個下沉休閑廣場及環廣場裙房商業組成。其中，1-2單元為總高60層的商品住宅樓，4梯6戶；3-4單元為總高53層的商品住宅樓，4梯3戶，總計約848戶。5單元為總高52層的商務公寓樓，3梯3戶，6單元為總高18層的商務公寓樓，2梯2戶，該項目的公寓均為70年產權，不限購、不限貸、通燃氣、帶陽臺

建面111㎡-112㎡

建面122㎡-124㎡

建面122㎡-124㎡

建面122㎡-124㎡

區位介紹：

【金地環灣城】這座位于深圳市福田區福強路與沙嘴路交匯處的綜合體項目，近期備受市場關注。項目由金地集團與福田投控聯袂打造，占地面積約9.6萬平方米，總建筑面積高達103萬平方米，是集住宅、公寓、酒店、商業、辦公、教育、公園等多元化功能于一體的大型綜合體。

交通配套：

交通配套；雙地鐵線：7號線雙地鐵口優勢；22號線雙地鐵上沙交匯站（規劃中），1站直達香蜜湖新金融中心與河套深港創新合作區。

超級口岸：皇崗口岸深度改造，深港唯一24小時陸路通關口岸，3城軌+2地鐵，迅捷連通深港河套兩地。
聯港通滬：滬深高速磁懸浮規劃，約2.5h通達滬深，鏈接“上廣深港”南中國超級都會群。

城際軌道：全面覆蓋廣深科技創新走廊的穗莞深城際鐵路，貫通大灣區重要科技核芯；深廣中軸城際鐵路，直連廣深城市中心；香港北環支線，再添深港連通新軌道，便利暢達尖沙咀。

商業配套：

項目自身規劃有15萬方的商業，并且以開放式公園商業為設計理念，還有西南側的綠景佐阾紅樹林購物中心，距離 KK ONE購物中心也就1.5公里，周邊商業比較豐富；

教育配套：

自身配建一所72班9年制公立學校，已經確定由紅嶺實驗集團辦學，命名為紅嶺紅樹林校區，占地超過整個項目的四分之一，可以期待下未來教學質量的潛力。

目前學區劃分：

小學是福田區綠洲小學

初中是紅嶺實驗學校（上沙）初中部

休閑配套：

項目與福田區體育公園僅一路之隔，與福田區紅樹林生態公園直線距離約700米，部分戶型可享受極致海景。擁有極致珍貴的城市濕地公園、約15公里濱海長廊等天然資源。

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