如今這個(gè)行情，“置換”房子的人越來越多。所以這一期打算和大家聊聊買房選樓層這件事兒。每次提到樓層，總有人一臉嫌棄地說：“4樓、14樓和18樓千萬(wàn)別買！‘4’諧音‘死’，‘18’是十八層地獄啊！”

說實(shí)話，這種說法我聽了都煩，這些人咋這么迷信！

數(shù)字本身沒毛病，有毛病的是咱們強(qiáng)加給它的聯(lián)想。比如18樓，明明可以叫“要發(fā)樓”（18=要發(fā)），多吉利！

但話說回來，選樓層確實(shí)有講究。有些樓層表面看著光鮮，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)全是坑。今天我就來扒一扒那些真正“不能買”的樓層，不是迷信，而是實(shí)打?qū)嵉挠矀?/p>

01、沒有露臺(tái)的頂樓：夏天熱，冬天冷，有的還漏水

頂樓要是帶個(gè)大露臺(tái)，種花燒烤看星星，那絕對(duì)是加分項(xiàng)。但如果是“光禿禿”的頂樓，勸你三思！它的缺點(diǎn)能讓你分分鐘崩潰：

溫度“過山車”，錢包遭不住！

頂樓直接和太陽(yáng)“貼臉”，夏天屋里比樓下高5℃是常態(tài)，空調(diào)開一天電費(fèi)蹭蹭漲。到了冬天，寒風(fēng)呼呼刮，開空調(diào)取暖的話，暖氣費(fèi)比別人多交一半不說，室內(nèi)還冷得像冰窖。這哪是住房子，簡(jiǎn)直是花錢找罪受！

漏水？那是遲早的事兒

開發(fā)商說的“終身防水”聽聽就算了。時(shí)間一長(zhǎng)，樓頂防水層老化，下雨天家里秒變“水簾洞”。墻皮脫落、地板發(fā)霉都是小事，萬(wàn)一滲到電路引發(fā)短路，安全隱患才要命！

電梯一罷工，爬樓爬到哭

住頂樓最怕電梯故障。尤其家里有老人孩子，上下樓堪比“渡劫”。要是趕上早高峰電梯擠不進(jìn)去，遲到扣工資的痛，誰(shuí)懂啊！

02、一二樓：返水、采光差、蚊蟲多，這些都?jí)蚴艿?/p>

很多人覺得買高層小區(qū)的一二樓最好，因?yàn)檫@樣就不用等電梯了。而且對(duì)老人也比較友好。但是也要知道，有一些新建小區(qū)的一二樓，是沒有獨(dú)立水管的，直白點(diǎn)說就是“返水”的問題肯定會(huì)出現(xiàn)。

而且如果買到的高層小區(qū)，樓間距小，那低樓層的采光肯定很差！

除此之外，因?yàn)榫嚯x地面近，又緊挨著綠化帶，所以蚊蟲多是不可避免的。所以在裝修的時(shí)候，窗戶的窗紗一定要換成那種“高密”的金剛網(wǎng)！

03、緊鄰底商的一樓：噪音+油煙+蟑螂，三件套配齊

一樓出入方便，帶個(gè)小院還能種菜養(yǎng)狗，聽著挺美？但如果是緊挨著商鋪的一樓，勸你趕緊跑！

噪音轟炸24小時(shí)不停歇

樓下要是開個(gè)火鍋店、奶茶鋪，恭喜你，從此告別清凈日子！客人的喧嘩聲、音樂聲、凌晨進(jìn)貨的卡車聲，簡(jiǎn)直是無縫銜接的“立體環(huán)繞音效”。想睡個(gè)懶覺？做夢(mèng)吧！

油煙攻占全家，衣服都不敢晾

如果底商是餐館，油煙會(huì)順著排風(fēng)口直撲你家。被子衣服全是麻辣燙味兒就算了，廚房窗戶根本不敢開，不然鍋碗瓢盆都能沾上一層油漬。更可怕的是，蟑螂老鼠順著管道爬進(jìn)來，殺蟲劑都噴不過來！

安全隱患大，逃生都困難

商鋪用火用電頻繁，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，一樓首當(dāng)其沖。而且很多商鋪為了招攬客人，招牌燈箱亮到半夜，光線直接照進(jìn)臥室，想關(guān)燈睡覺？先問問樓下的霓虹燈答不答應(yīng)！

04、槽鋼層/腰線層：漏水+擋光，誰(shuí)買誰(shuí)心塞

買房時(shí)銷售吹得天花亂墜的“特殊設(shè)計(jì)樓層”，比如槽鋼層、腰線層，千萬(wàn)別被忽悠！這些樓層的問題，入住后才會(huì)暴露：

槽鋼層：漏水界的“隱形殺手”

槽鋼層是施工時(shí)搭建腳手架的樓層，墻上留了一排固定孔洞。雖然交房時(shí)會(huì)填上，但工藝稍不嚴(yán)謹(jǐn)，幾年后雨水就會(huì)順著縫隙滲進(jìn)來。更坑的是，這種問題往往過保后才出現(xiàn)，維修費(fèi)全得自己扛！

腰線層：采光會(huì)受到影響

腰線層外墻上凸起的裝飾條，看著挺有設(shè)計(jì)感，實(shí)際住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，它把窗戶擋了一半！白天客廳昏暗得像地下室，晾衣服都得靠“見縫插針”。

寫在文末：

買房是人生大事，樓層選擇絕不能馬虎！與其糾結(jié)“4樓”、“14樓”、“18樓”的諧音梗，不如避開真正影響生活的硬傷樓層。希望這篇內(nèi)容能幫你少走彎路，買到稱心如意的好房子！