當下的上海樓市，市場競爭日益激烈，“卷”產品已經成為主流。有些開發商選擇花大力去卷營銷；有些項目卻選擇把錢花在刀刃上，從公區到車庫、立面、戶型精裝，實實在在地用料，只為呈現一個完美的人居作品。

在這個全產品時代，深耕于佘山的國貿地產，于2025開年就拿出一個教科書級別的產品——「國貿海嶼佘山」，示范區&樣板間已開放?？赐瓴坏貌桓袊@一句，這是佘山近幾年超級值得期待的作品，真材實料卷破天際售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

為什么搶手？

1、稀有屬性。佘山近兩年的別墅供應稀少，總價幾乎都是2000萬級起步。海嶼佘山的出現，門檻親民，彌補了區域內改善市場的空白。

2、與生俱來的佘山基因。佘山自然環境優越，作為上海老牌豪宅板塊之一，世茂佘山莊園、月湖山莊等獨棟別墅群，成為高端圈層的代名詞。項目比鄰佘山別墅區與趙巷別墅區，天賦異稟。

3、深耕佘山的國貿地產，傾情打造一座原創“海上森嶼”，啟幕全新墅居時代，超卷產品力，彰顯國企深厚功力。

4、得天獨厚的資源：9/17號線雙軌環伺，完美解決“最后一站路”；佘山國家森林公園、佘山國家旅游度假區等“雙國級”生態環繞；g60科創走廊+趙巷市西軟件園的產業輻射.....圈層高端，氛圍宜居，商業、教育、生態資源都是TOP級別。

5、建筑面積約118-165㎡的綠野疊墅，私享的梯戶空間，將尺度感拉到極致。另有建面約102㎡小高層產品，置業一步到位。

項目示范區&樣板間已開放，實景呈現，驚艷四座，更好地圓夢佘山！

實景圖，具體以開發商實際交付為準

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2025年佘山斷供級新房

深耕松江的品牌國企 傾情打造

「國貿海嶼佘山」

二批次 預計月底加推！

享酒店度假式墅區生活

剩余在售101㎡高層 400萬起

117㎡疊墅 1套 638萬起

1罕見！佘山迎來“斷供級”產品

佘山作為上海老牌豪宅板塊之一，世茂佘山莊園、月湖山莊、上海紫園、佘山高爾夫等獨棟別墅群赫赫有名，成為高端圈層的代名詞。

然而近五年，佘山別墅供應稀少，呈現斷供的狀態。去年佘山入市的僅有一盤——均價11萬/ ㎡中凱曼荼園，僅32套，起步價都是3000萬起，讓人望塵莫及！

所幸的是，2025年想上車佘山的機會來了——國貿海嶼佘山，約118-165㎡綠奢疊墅，恰好填補了佘山新建改善型墅居產品的空白。

圖片僅供參考，具體以開發商實際交付為準

這位更懂佘山土地基因的國貿地產，將國貿海嶼佘山和國貿天悅、國貿鷺原共同組成一個約55萬方森系生活場，實現社區空間的資源協同。居住在此，宛如居住在一座被繁華包圍的森系都市之中。

提取“大海、森林、島嶼“三大美好場景，呈現“海上森嶼”的核心場景表達，鉅制佘山新的天際線。

2建面約118-165㎡疊墅

美學墅區 實景卷出天際

作為斷供已久迎來的首個墅區項目，國貿海嶼佘山鉅制了一座原創「海上森嶼」美學墅區。

實景示范區的驚艷呈現，引得一時轟動：

1、三進歸家門儀，彰顯歸家尊崇感。

項目結合濱海度假酒店美學，精心打造三進歸家儀式，從小區大門，到入園門，到入戶門，更給業主帶來尊貴的歸家儀式感。三進四大主題墅級歸家場景！

一進長約140米的超長城市界面！包括長約60米度假酒店式大門，精心設計的社區周圍邊界。

圖片僅供參考，具體以開發商實際交付為準

實景圖，具體以開發商實際交付為準

二進隱謐景泉入口，結合“摩登度假”的生活氛圍與“酒店品質”的生活質感，以“宅度假-漫生活”為主題營造酒店美學之下的度假感社區！

實景圖，具體以開發商實際交付為準

三進四大主題墅級歸家場景。以山瀾、望云、礁嶼、秘谷四大主題景觀統一打造雅奢度假風格，讓業主尊享星級歸家體驗。

圖片僅供參考，具體以開發商實際交付為準

2、社區打造海上森嶼墅境，享受“隱萃”般的生活

國貿海嶼佘山，將酒店度假式的生活場景融入所有細節之中，打造“一心雙軸雙庭四境”的景觀布局，享受“隱萃”般的墅級生活。

一心：建筑面積約1600㎡度假酒店中島，打造大隱于翠的夢想桃源。中島內擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，加上約50年樹齡的烏柏點綴，共鳴多樣化松弛生活場景。

實景圖，具體以開發商實際交付為準

雙軸：禮儀歸家軸&精致生活軸！禮儀歸家軸包含了三進歸家門儀，包含從小區大門，到入園門，到入戶門，精致生活軸則串聯起高層組團，打造了精致生活庭院疊加度假花園。移步異景。

示意圖，具體以開發商實際交付為準

雙庭：港灣庭院和拾光庭院兩大復合功能庭院，包含步行廊院、多個林下包廂自然會客空間，滿足業主會客、休閑、遛娃。

四境：以山瀾-櫻花、望云-北美海棠、礁嶼-二喬玉蘭、秘谷-紫薇四大不同的雕塑與特選花樹，打造四大主題景觀。

示意圖，具體以開發商實際交付為準

整個社區做到戶戶有景，層層有采光的度假感居住體驗，成為佘山度假感社區的封面作品！

更有高顏值&高功能性公區

庭院中島的架空層。整個架空層有建筑面積約600㎡，包括有健身房，兒童活動中心，城市會客廳等功能區。業主足不出戶就能享有休閑生活。

最后，在外立面上，海嶼佘山以流線形手法，采用了三玻兩腔Low-E中空玻璃（部分）、貝殼紋金屬格柵、水晶灰玻璃、金屬線條及外墻涂料，融入海洋貝殼元素，構造海洋美學風格。

擷取海島雨林意象的金色雨林冠蓋設計，270度轉角弧面陽臺，流體腰線的設計，展現佘山新的美學封面。

效果圖，僅供參考

實景圖，具體以開發商實際交付為準

3、建面約118-165㎡綠奢疊墅，一步到位的改善產品，演繹尺度生活

精裝的疊墅產品，擁有顏值通透的外立面，擴大了建筑的窗墻比，私享的梯戶空間+大尺度的地下室，鑄就其獨特的居住舒適性！

建面約118㎡的上疊戶型，私享梯戶空間，南向約6.85米的巨幕式橫廳，主臥套房格局，適合改善家庭上車！

戶型圖，僅供參考

建面約138㎡的4房2廳2衛，全視野寬闊橫廳，客餐廳通透放大化空間設計，主臥豪華套房，擁有私人空間。

戶型圖，僅供參考

建面約142㎡的4房2廳3衛，私享入戶空間。主臥獨立衛生間，中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。

戶型圖，僅供參考

疊加樣板間圖片

樣板間實景圖，具體以開發商實際交付為準

4、另有102㎡爆款伴墅平層，彰顯真正的三房尺度

市面上大多百平小三房，都是“偽”三房，實際使用起來空間十分局促。國貿海嶼佘山戶型設計上是空前絕后：主臥套房+南向雙飄窗+北房間也能夠作成臥室，整體的得房率做到了78-80%。

實際使用面積十分闊綽，而且靈活可變，真正做到了三房應該有的尺度。

建面約102㎡的三房兩廳兩衛

戶型圖，僅供參考

三開間朝南+南北通透+餐客一體，客廳大尺度開間，南向面寬約3.5米，進一步放大戶型的采光度和通透性。

樣板間實景圖，具體以開發商實際交付為準

“一”字型的廚房，帶有窗戶，尺度非常大，日常能容納多人同時活動。餐廳能擺下一張六人大餐桌，尺度奢闊。

主臥套房式設計，主人私享尊崇感與私密性，大幅提升未來居住的舒適度。北房間也能做成臥室，是真正的三房產品！

樣板間實景圖，具體以開發商實際交付為準

小高層無連廊，避免外部人員的走動，保證了業主的私密性。前瞻排布，戶戶景觀無遮擋、視野開闊，機會稍縱即逝！

3實力國企——國貿地產

深耕佘山十余載 傾情打造

說起國貿地產，上海的朋友不會陌生。

作為世界500強國貿控股集團核心成員企業，始創于1987年的國貿地產，秉持“與城市共創美好”的使命，在上海深耕的10余載光陰，打造了一系列精品力作。

如人氣大盤國貿天悅、老城煥新之作國貿鳳凰原梧桐原、臻席低密墅居國貿佘山原墅、產城融合典范國貿虹橋璟上、城市核芯作品西派海上等，鉅制12座品質人居！

深耕佘山、更懂佘山的基因密碼。

低密土地在市場上是少數資源。從供應端開始，2023年至2024年，上海集中供地共成交104幅涉宅用地。其中容積率在1.0-2.0之間的地塊只有26幅，不足三成！（數據來源：網上房地產）

國貿海嶼佘山以1.8的超低容積率，沿襲了佘山墅居基因，與高凈值人群為鄰，圈層屬性與居住舒適度不言而喻。

循跡對海洋的美好想象，國貿地產從中提取了“大海、森林、島嶼”三大美好場景，重塑并呈現了“海上森嶼”的核心場景表達。

穩扎穩打的實力，斷層產品力。

從項目的外立面、公區設計、景觀園林呈現出來的效果看，無疑是花了大心思。

產品上，無論平層還是疊加，都是精裝修交付。搭配優雅的家裝、高定的奢石、國內一線大牌的家居品牌精心配置中央空調、地暖、新風系統三大件。包括一系列大牌：東芝、老板、科勒、德國威能等等。

4精準選址——享佘山高端圈層

入則靜謐，出則繁華

俗話說千萬買鄰，“買房背后買的是圈層”已成為不少購房者的共識。

佘山作為上海老牌富人區之一，佘山的別墅項目基本都是面積500㎡起步，價格4000萬起的頂層住宅。而北邊的趙巷國際別墅區也是高凈值人群青睞地，買在這里，享受與之匹配的資源和生活方式，潛在價值巨大！

被兩大別墅區環抱的國貿海嶼佘山，不僅是佘山斷供許久后的首個墅區項目，還是面積&價格雙重友好的存在。

商業繁華，緊鄰“山姆會員店”！

直線距離500米處就是約5400㎡國貿天悅鄰里商業廣場，直線距離3KM半徑內擁有百聯奧特萊斯、元祖夢世界、合生新天地等多個大型一站式購物中心。

以洲際深坑酒店、佘山索菲特等為首的五星級酒店群落，更為佘山的日常注入了奢華度假的基因。放眼整個上海外環外，能夠坐擁如此高規格商業地標群的，或許也唯有佘山。

純天然“鮮氧吧”，享珍稀資源。

依托“雙國級”資源——佘山國家森林公園、佘山國家旅游度假區，帷幄一座臻藏自然的佘山大境界。

項目毗鄰辰山植物園、天馬山公園、月湖雕塑公園、歡樂谷等城市度假目的地，片區內更是河道蜿蜒，林蔭密布。據統計，該區域森林覆蓋率達約78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了臻藏自然勝境的天然氧吧。

豐沛的教育資源。

片區內更規劃了24所全年齡教育資源，其中緊鄰國貿海嶼佘山的華東師范大學松江實驗高級中學、佘山外國語實驗學校北部分校等多所優質學府開始招收生源。（新房不承諾學區）

得天獨厚的產業條件。

一方面緊鄰G60科創走廊佘山智造園，這處以腦科學和智能智造為旗幟的產業高地，不僅是千億G60科創走廊的重要組成部分，更是未來佘山高端產業的策源地；

另一方面，佘山又緊鄰“宇宙中心”虹橋國際商務區的大科創功能承載地——趙巷長三角綠洲智谷，這里有百聯奧特萊斯等大型商業，也有市西軟件信息園、漕河涇趙巷科技綠洲等高新園區。已吸引北斗、網易、字節跳動等領軍企業，科創小鎮已初具規模。未來將導入約15萬產業人口?。▉碓矗篿n趙巷）

由嘉松中路，大虹橋與佘山將實現“深度綁定”。這也令佘山成為兩大科創走廊交匯處的森系都市。

交通上，9/17號線雙軌環伺，完美解決“最后一站路”。

乘坐9號線，4站七寶，10站徐家匯；乘坐17號線，3站蟠龍天地，5站虹橋火車站。無論是去虹橋還是市區都很方便。

總結：2025年想低總價上車墅區產品，國貿海嶼佘山絕對是不可錯過的產品。佘山這樣的地段自帶基因優勢。同時承接虹橋大科創產業和G60佘山高科智造產業園，雙重產業加持，既有當下，又有未來！

國企精工的匠心品質，鋼筋叢林的城市中，擁有獨屬于自己的墅居，何嘗不是生活的另一種答案呢？

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