???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????是國貿地產在上海松江佘山生態板塊打造的高端純住宅改善型墅區項目。

???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????項目總建筑面積約8.27萬平方米，容積率1.8，規劃14棟住宅，總戶數428戶，車位配比1:1.23。項目以“海上森嶼”美學設計為核心，結合佘山自然資源，打造低密度假式墅區，兼具生態與奢居體驗。

???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????項目提供高層與疊墅產品，高層主力戶型為建面約99-102㎡的三房，無連廊“飛機戶型”設計，三開間朝南，南北通透，空間利用率高；

???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????疊墅主力戶型為建面約117-165㎡，含私家庭院及星空露臺，通透鋁板材質搭配大面積玻璃幕墻，奢貴質感。

???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????項目精裝交付，配備中央空調、地暖、新風系統。社區內規劃約1600㎡度假酒店中島、林蔭水院等景觀，營造森氧度假氛圍。周邊交通便利，配套完善，兼具生態資源與城市便捷，是佘山板塊稀缺在售墅區。

二批次五一全城啟購！【???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????】約69-142m2高層/疊墅，總價278萬起！

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2025年佘山斷供級新房

深耕松江的品牌國企 傾情打造

???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????」二批次

即將加推

享酒店度假式墅區生活

主推建面約93-165㎡綠奢疊墅

另有建面約102㎡的平層

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上海樓市的各項政策都指向一個問題：現在是上車的好機會！

一方面，927政策降低了首付的比例，這條政策的效果是立竿見影的。10月13日單日二手網簽成交1334套，創下今年新高！另外一方面，近期5年期以上LPR下降25個基點，100萬元房貸30年減少5.1萬元。???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????

前天樓市又發布一個新通知：取消普通住房和非普通住房標準；二手房交易增值稅、個人所得稅、契稅迎來大優惠。幾項政策打了個組合拳，給了更多想要購買及置換的客群一個千載難逢的好時機！

在這樣的市場下，何不踩在新政利好上，買佘山斷供多年的品質墅區——國貿海嶼佘山。

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緊鄰趙巷國際墅區、奧特萊斯、山姆會員店

自然環境優越，改善人群首選

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即將首推建面約101㎡小高層

建面約117-160㎡疊加

均價僅約4.9萬/㎡

全套戶型圖如下，即將入市

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觀家新房獲悉，項目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統疊墅外立面的通透顏值，擴大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內采光的上限。

具體來看：???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????

建筑面積約117㎡疊墅戶型

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上疊戶型自帶頂層星空露臺，憑欄遠眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。3房3衛的設計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

建筑面積約138㎡疊墅戶型

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這個戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風。獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????

這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

建筑面積約140㎡疊墅戶型

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建筑面積約160㎡疊墅戶型

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一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。

樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個成員都能得到自己的獨立空間，實用性和私密性很強。

中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????

地下一層及夾層空間，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????

除了疊墅外，全社區僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

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在戶型規劃上更是憑借小高層無連廊+飛機戶型的設計優勢，將室內的實際使用空間做到了最大。所以，雖然戶型的建筑面積是約101㎡的3房，但整個空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。

除此之外，觀家新房也注意到，戶型三開間朝南、南北通透、主臥套房設計、全臥室帶飄窗、客廳陽臺約270°超大采光面等戶型優勢全部具備，這可能是上海目前低總價上車的更好戶型了。

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社區上通過半環繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融為一體，以科學的社區設計，讓視野與采光互不干擾。???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????

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疊墅使用鋁板材質搭配大面積玻璃幕墻???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????

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小高層臻選LOW-E玻璃材質（部分）

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這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。國貿海嶼佘山的立面，將成為整個佘山新的天際線。

項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精致，甚至能媲美豪宅。

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地處成熟高端別墅區的國貿海嶼佘山，單論配套的豐盛程度，無疑是同價位競品里獨一檔的存在。???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????

首先，項目位于國貿約50萬方醇熟生活大盤內，家門口就是約5400㎡國貿天悅鄰里商業廣場，星巴克、KFC以及藥房、洗衣店、超市、便利店等多維度配套的入駐，走出家門就能體驗林蔭水岸之間的都市煙火味。

在項目3公里范圍內，則涵蓋多個大型綜合購物廣場，如奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等，讓你輕輕松松買。

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尤其值得一提還有項目周邊的教育資源。

項目周邊有協和雙語學校、宋慶齡學校、德法學校、阿德科特等10余所私立學校，為孩子帶來國際化的教育視野，啟幕廣闊未來。另外，區域內有公辦學校佘山第三幼兒園、上海政法大學附屬佘山外國語實驗學校（“佘外實驗”是一所師資力量雄厚的公辦九年一貫制學校）。

步行可至范圍內還有多塊規劃中教育用地，值得期待，教育氛圍濃厚！

免責聲明：本項目的具體教育劃分以后期政府部門審批意見和交付后學校當年的招生政策為準，私立以學校公布的規定為準???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????

繁華的配套，讓住在國貿海嶼佘山的業主生活品質與住在主城區無異。

近水樓臺先得月，佘山高端休閑生活圈也成為了業主們的后花園，佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是業主周末休閑打卡的目的地。???國貿海嶼佘山售樓處電話：400-8787-740????

人人欣羨的詩和遠方、都市快節奏上班族向往的綠色自然，成為了國貿海嶼佘山業主生活的日常美好！

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佘山的得天獨厚可謂難以復制，一方面緊鄰G60科創走廊佘山智造園，這處以腦科學和智能智造為旗幟的產業高地，不僅是千億G60科創走廊的重要組成部分，更是未來佘山高端產業的策源地；

另一方面，佘山又緊鄰“宇宙中心”虹橋國際商務區的大科創功能承載地——趙巷長三角綠洲智谷，藉由嘉松中路，大虹橋與佘山將實現“深度綁定”。這也令佘山成為兩大科創走廊交匯處的森系都市。

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