重磅消息！天河教育，再添一員大將！

少年君收到消息，珠江·天河都薈北側中小學用地，官宣建設公辦九年一貫制學校，引入廣州中學教育集團辦學。

九年一貫制的廣州中學，有多牛？

區別于以往，這所新學校的公布，可以說是含金量非常高。

為啥呢？

首先，劃重點！這次官宣的是公辦九年一貫制學校。

一直以來，天河區雞娃圈都籠罩一種焦慮，就是2026年天河直升政策將會取消。

優質初中因擇校熱火爆，需電腦派位升學，業主孩子的小升初，存在極大不確定性。

為了孩子們的升學夢，很多粉絲家長不惜折騰到老城區換房。

不僅置換成本高，居住體驗也大打折扣，特別心累。

這所“廣州中學”，將規劃打造42班中小學九年一貫制學校（以教育局公布為準），從小學到初中，一條龍解決家長的后顧之憂。

據小 道消息得知， 初中 辦學 規模可能為 30 班，小 學 辦學 規模或只有 12 班， 小學學位數量不多， 生源將會比較純粹。

其次，「廣州中學」這張名片，足以讓多數天河家長，心潮澎湃。

作為天河的“龍頭大哥”，廣州中學毫無疑問是牛校的代名詞。

2024年中考平均分690分，穩占天河第一梯隊，不少人被華附、省實等高取。其中最高分762分，在公辦中學里排名TOP2。

這一次，珠江·天河都薈確定與廣州中學合作，對整個片區來說是一大利好消息。

廣州中學實景圖

值得一提的是，廣州中學一脈相承，教育質量穩定輸出。

以廣州中學為核心校，華陽小學（集團）、龍口西小學、華康小學、五山小學、長興小學和匯景實驗學校，均屬于成員校。

華陽小學的實力不用多說，近10年來穩占天河第一梯隊，全國含金量最高的數學比賽“華羅庚杯”，獲獎者數量更是全國第四。

至于匯景實驗本部，成績向來優越，去年中考的普高上線率，高達80%。

匯景實驗學校華園校區實景圖

廣州中學集團教學采用“名校+鄰校”緊密型模式，以廣州中學為龍頭學校，優質資源共享，近年來成為天河教育質量保障。

小結一下，相比老城區學府或其他新學校，這所“廣州中學”，手握2個“優先級”：

1）九年制一貫體系，優于單一小學或初中；

2）廣州中學教育集團辦學，優質資源共享，資源調配也優于普通名校。

名校落地，意味著什么？

重要的是，對于這所學校的期待值，可以再拉高。

因為，這是珠實地產與名校的第三次深度合作。

在前兩次的合作中，品實·云湖花城引進公辦九年一貫制白云廣附（已開學）和公辦石門第一實驗幼兒園（已開學）。

白云廣附云湖實驗學校實景圖

而且學校就在小區里，孩子上學不用過馬路，家長免接送更省心。

品實·云湖花城鳥瞰圖

而珠江花城，則配 建了體育東教育集團的均和小學 （已開 學）和 公辦四季幼兒園

（已開學），辦學質量高且生源純粹。

從幼兒園至小學，都能享受到便捷的目送式教育，不少買家沖著學位來的。

珠江花城體育東均和小學

有此豐富的引進名校經驗在前，這所“廣州中學”，之后還會不會有驚喜，我們不妨拭目以待。

從另一個維度上看，教育領頭的來了，教學質量有質的變化，產業資源進一步聚集，區域也將迎來全面升級。

以廣州中學落地為例，雞娃的家長聚在一起，天河智慧城板塊也因此引進人才，留住人才，打響板塊知名度，順勢崛起。

項目位置示意圖

因此，珠江·天河都薈未來成為區域標桿項目，這顆“教育定心丸”功不可沒。

好房子，給你不止多一點

對很多項目來說，有一所優質學校落定，足以逆天改命。

但對珠江·天河都薈來說，則只是buff加成，從優秀升級為卓越。

因為在天河智慧城核心區，項目本身是少有的學鐵商齊全的六邊形項目。

其一，交通“快一點”，雙軌交速達全城。

除了書包資源，項目直線距離600米到21號線天河智慧城站，快車換乘5站通達珠金琶。

更有在建的廣佛東環智慧城站（計劃2025年通車），建成后可直通廣州南站、白云機場，捷行全城。

項目周邊交通示意圖

其二， 商業“近一點” ，繁華 舉步即達。

廣百廣場，萬科云城、時代E-PARK等大型shopping mall環伺，煙火氣十足。

廣百廣場實景圖

其二，生態“鮮一點”，近攬超百萬㎡自然奢境。

毗鄰約9000畝原 生態火爐山、約46.8公頃天河大觀濕地公園、楊梅河，是少見的廣州市中心氧吧。

還有比起別人需要舟車勞頓地找戶外去處，家門口不遠處就能露營、野餐、放風箏，支起一頂帳篷，鋪上一張野餐墊，輕松完成一次輕奢Glamping。

天河大觀濕地公園實景圖

天河也不缺學鐵商項目，但家門口配套之密、含金量之高的全能大盤少見（名牌學校+高檔商圈+雙軌交），珠江·天河都薈稀缺性凸顯。

少年君收到消息，項目即將迎來首次開盤，首推建面約71-153㎡戶型，戶型使用率約120%。

建面約71㎡三房兩衛，是天河最小面積的三房兩衛產品，在居住上一步到位，入手門檻格外友好。

四開間朝南+主臥270°L型飄窗，將陽光和景觀盡收眼底。

建面約85㎡三房兩衛，設計了超6米的大陽臺，讓居住者可以享受更寬敞的室內外空間，提升居住的舒適度和觀景效果。

LDKB一體化設計，可自由切換派對、健身、親子模式，滿足一切生活想象。

建面約105㎡四房兩衛，單邊戶多面采光，南北對流，三代同堂家庭都能一步到位。

臥室分為兩區設計，互不打擾，兼顧三代人作息。

建面約124㎡四房兩衛，擁有約5.6米巨幕客廳，體驗感相當于144㎡大宅。

臥室可放1.8m大床，舒適感升級，還能打造梳妝臺或獨立的閱讀空間等，滿足多種生活需求。

建面約153㎡墅級小高層，私家電梯入戶+超20米六開間+南北對流+約6米巨幕方廳+約9米面寬陽臺，比肩200㎡大平層享受，主打一個豪宅感。

除了“闊一點”大面寬客廳、“寬一點”寬境陽臺外，項目產品還有幾個亮點，如“高一點”層高3.15-3.3米、“智一點”華為鴻蒙智家系統等。

可以這么說，珠江·天河都薈以“產品力標桿”的姿態，為智慧城業主帶來高配置的生活體驗。

據項目人員透露，珠江·天河都薈開盤在即，目前已啟動認籌，凍資享受開盤優惠。珠實開盤必驚喜，感興趣的朋友可要抓緊時間到訪了。

珠江·天河都薈過程效果圖（以實際交付為準）

另外，同位于天河的珠江花城，在售建面約88-140㎡3+1至5房，總價320萬起買天河3房+1空間、總價650萬起住天河大五房。

珠江花城實景圖

白云湖板塊的品實·云湖花城，推出全新四期『學府里』組團， 在售建面約72-119㎡三至五房，有需求的朋友不妨到現場參觀。

品實·云湖花城實景圖

免責條款：

1、本平臺發宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾。

2、本宣傳資料對周邊環境、政府規劃、商業配套、教育配套、投資前景的介紹僅為提供相關信息，并不意味著對此作出任何承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。

3、本資料所提及的配置和營造細節各項目有所差異，以各項目實際為準。

4、宣傳方保留對宣傳資料修改和解釋的權利。