在日本有個(gè)獨(dú)棟別墅竟然只需要5萬(wàn)人民幣？北海道之類的地方，房產(chǎn)價(jià)格暴跌，讓好多人都驚呼：這到底是不是真的？實(shí)際上這可不是沒(méi)緣由的。這幾年日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了很大的變化，特別是北海道等地的房產(chǎn)價(jià)格，已經(jīng)低到讓人驚訝得不行的程度了。

北海道的房產(chǎn)價(jià)格為啥這么低呢？這里面有好多復(fù)雜的緣由。一方面日本的人口老化得很厲害，年輕人口所占的比例一直在往下掉，這樣一來(lái)對(duì)住房的需求就大幅度地減少。另一方面呢，日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了很長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整，泡沫經(jīng)濟(jì)破掉之后，房?jī)r(jià)就一直處在比較低的位置上晃悠。在這樣的背景之下，北海道這類地方的房產(chǎn)價(jià)格肯定很難保持堅(jiān)挺。

可就在日本房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于低迷狀況的時(shí)候，像東京這般的大城市房?jī)r(jià)依然十分高。東京都23區(qū)的公寓價(jià)格跟10年前相比增長(zhǎng)了146.8%，其中品川區(qū)和澀谷區(qū)的漲幅幾乎都翻了一倍。這種兩極差異的情況，讓很多人開(kāi)始對(duì)日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資價(jià)值重新進(jìn)行思考和衡量。

對(duì)于追求生活品質(zhì)且渴望逃離城市內(nèi)卷的人而言，日本的房產(chǎn)絕對(duì)是個(gè)很有吸引力的選擇。

北海道等地的房子價(jià)格很便宜，并且周圍的環(huán)境挺美，生活也很方便。

一位澳大利亞滑雪愛(ài)好者M(jìn)attGuy，花了不到100萬(wàn)日元（約合人民幣5萬(wàn)元），在日本新潟縣的妙高高原買下了一棟小別墅。

而一位來(lái)自巴黎的年輕姑娘ClineAguirre，以490萬(wàn)日元（約合人民幣25萬(wàn)元）在奈良買下了一棟300㎡的和式老宅。

這些案例都充分證明了日本房產(chǎn)的性價(jià)比。

從投資方面來(lái)講，日本的房產(chǎn)是有一定好處的。像東京這類大城市的房?jī)r(jià)挺高的，不過(guò)北海道那樣的地方，房產(chǎn)價(jià)格就比較低啦，投資的潛力可大著。并且日本政府這些年推出了好多措施，激勵(lì)海外投資者去買日本的房產(chǎn)。這些措施不但給投資者帶來(lái)了方便，還讓日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)有了新的生機(jī)。

不過(guò)投資日本房產(chǎn)確實(shí)存在風(fēng)險(xiǎn)。日本房地產(chǎn)市場(chǎng)那叫一個(gè)復(fù)雜又充滿不確定性，這就要求投資者得有足夠多的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)才行。另外日本的房地產(chǎn)交易大多是基于個(gè)人關(guān)系以及長(zhǎng)期商業(yè)活動(dòng)的記錄，對(duì)海外投資者而言，可能得耗費(fèi)更多的時(shí)間和精力去弄明白并適應(yīng)這情況。

日本房產(chǎn)市場(chǎng)正發(fā)生著深刻的變化。北海道等地方的房產(chǎn)價(jià)格猛跌，給投資者創(chuàng)造了以前從未有過(guò)的機(jī)會(huì)。但投資者在做決定之前，得把各種因素都充分考慮到，做事要謹(jǐn)慎。因?yàn)橥顿Y房地產(chǎn)是個(gè)長(zhǎng)期的事，得讓投資者有足夠的耐心和智慧才行。