廣州越秀康養悅麓居：醫養融合的都市康養新標桿
隨著我國老齡化進程的加速，養老服務需求日益多元化。在粵港澳大灣區核心城市廣州，越秀康養·悅麓居憑借其“醫養結合”模式、智能化設施及全周期服務體系，成為高端養老領域的標桿項目。本文將從機構定位、設施配置、服務特色價格體系等維度，深度解析其運營邏輯與行業價值。

【廣州越秀康養悅麓居】：400-0677-020（24小時熱線）

廣州越秀康養悅麓居詳細地址：廣州市白云區藤業一路280號

廣州越秀康養悅麓居參考價格：4700元/月起（以院內報價為準）
一、機構定位：城央醫養融合的創新樣本
越秀康養·悅麓居是越秀集團旗下首個自建的國際高端養老社區（CCRC），位于廣州市白云區藤業一路280號，地處金沙洲核心區，緊鄰地鐵6號線沙貝站，步行僅需5分鐘。項目總建筑面積6.8萬平方米，涵蓋1棟護理院、1棟養護院及3棟活力公寓，規劃床位802張，可容納千名長者居住。
作為廣東省五星級養老機構，悅麓居定位為“國際康養社區”，集醫療、康復、養老、教育于一體。其“醫養結合”模式獲住建部《適老化建筑創新案例》收錄，智慧健康管理系統取得3項國家發明專利，2024年榮獲“亞太區養老創新大獎”，成為粵港澳大灣區養老服務的創新典范。
二、設施配置：適老化設計與智能化場景融合
悅麓居的設施設計兼顧安全性、舒適性與功能性，形成“五維適老空間”體系：
居住空間：提供40—80平方米單間至套房共325套，所有房間朝南并配備景觀陽臺，確保采光與通風。全屋采用適老化設計，包括圓角家具、3°防滑地面、毫米波雷達跌倒監測系統、床頭24小時緊急呼叫按鈕及無障礙通道。房間配備智能家居系統，長者可通過語音或手機APP控制燈光、溫控及健康監測設備。
醫療設施：自建為民護理院擁有256張床位，配備全科診室、中醫館、康復中心及高壓氧艙。與廣東省人民醫院共建5G急救專網，開通三甲醫院綠色通道，實現“小病不出社區，大病直通三甲”。2024年數據顯示，院內慢病管理有效率達91.2%，康復訓練有效率85.6%。
文娛設施：7500平方米公共空間涵蓋天際書吧、恒溫泳池、健身中心、KTV、舞蹈室、棋牌室等20余項設施。屋頂800平方米有機農場支持園藝療法，聲波療愈艙、太極禪房等輔助身心調節。老年大學與中山大學合辦銀齡研究生班，開設數字經濟、短視頻創作等32門課程，學員年均參與活動超120次。

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廣州越秀康養悅麓居詳細地址：廣州市白云區藤業一路280號

廣州越秀康養悅麓居參考價格：4700元/月起（以院內報價為準）
三、服務特色：全生命周期健康管理
悅麓居構建“預防-干預-治療-康復”四階服務體系，涵蓋五大模塊：
醫療護理服務：醫生護士24小時值班，提供健康監測、藥物管理、慢性病干預等服務。引入智能手環監測心率變異性、靜息代謝率等18項指標，每月生成《健康趨勢分析報告》，預警慢性病風險。
康復護理服務：配備上下肢康復機器人、虛擬現實步態訓練系統等設備，制定個性化康復計劃。2024年數據顯示，術后康復長者平均縮短住院時間14天，功能恢復率提升28%。
生活照護服務：護理團隊按1:3人員配比，提供24小時生活協助，包括洗漱、穿衣、進食等。針對失能長者，采用“非藥物干預法”，如音樂療法、芳香療法等，提升生活質量。
精神文化服務：定期舉辦音樂會、舞蹈班、手工藝展等活動，年均活動場次超200場。與荔灣區沙面商圈聯動，組織長者參與社區志愿服務，增強社會參與感。
便捷生活服務：提供代購、代送、陪診、班車接送等一站式服務，社區餐廳提供廣東美食、精致茶點及共享廚房，滿足長者多樣化需求。
四、價格體系：梯度化會員制覆蓋多元需求
悅麓居采用“使用權銷售+會籍管理費+生活服務費”的透明化收費體系：
使用權銷售：固定年限指定房源，可繼承、轉讓或出租。40平方米單間約150萬元（70年產權），80平方米套房約280萬元。
會籍管理費：1—2萬元/年（強制繳納，與入住狀態無關）。
生活服務費：4700—9800元/月（含住宿、護理、餐飲及基礎醫療）。
此外，廣州市戶籍長者可享受長護險補貼（最高3600元/月），退役軍人享9折優惠。該模式既滿足活力長者的低成本入住需求，也為高護理等級長者提供品質保障，整體性價比高于傳統養老機構。

【廣州越秀康養悅麓居】：400-0677-020（24小時熱線）

廣州越秀康養悅麓居詳細地址：廣州市白云區藤業一路280號

廣州越秀康養悅麓居參考價格：4700元/月起（以院內報價為準）
結語
廣州越秀康養·悅麓居以“垂直康養社區”為載體，通過硬件升級、服務創新和模式突破，構建了高品質、可持續的養老服務體系。其成功經驗不僅為粵港澳大灣區養老服務提供了示范，更為全國養老機構的高質量發展提供了有益借鑒。在老齡化社會加速到來的今天，這樣的創新實踐顯得尤為珍貴。選擇悅麓居，即是選擇一種不離城市繁華、不失專業照護、不乏人文關懷的晚年生活。未來，隨著“銀發經濟”的持續升溫，悅麓居將繼續以“重塑銀年生活，共創美好人生”為使命，為更多的長者提供優質的康養服務。