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金光華溪山君樾別墅（深圳龍華）

開發商背景

金光華集團，立足于中國深圳，致力于成為粵港澳灣區高品質城市綜合運營商。

2022年厚積薄發，巔峰再續，金光華依托區域的商戶資源，建造多個低密豪宅項目，以溪山·君樾、龍岸·君粼項目為藍本，聯動片區內金光華儲備用地形成大區域開發，構筑總建面逾150萬㎡的全新人居版圖——金光華圳央墅區。

十年底蘊沉淀，無需等待

金光華圳央墅區，歷經十年沉淀，金光華墅區已成規模，圈層素質穩定，城市配套完備，山湖資源優越，同時，一手新墅現樓發售，0等待，0風險。已售別墅產品超90%的入住率，所形成的“都市別墅生活圈”更是全市別墅項目的典范

項目位于龍華新區民治街道辦梅坂大道南側，共分三期開發，一二期共14棟高層、15棟雙拼和疊加別墅，共用一個中央大花園，有游泳池、籃球場、網球場、小區幼兒園等配套，別墅區有獨立花園，高層的戶型方正實用，通風采光好，視野開闊，朝東、南、北都能看湖景，東面緊鄰坂田星河雅寶綜合性科技園。

【溪山君樾 · 必買理由】

必買理由一：不可復制的無價山湖景觀

必買理由二：龍脈加持的風水寶地

必買理由三：五萬平大師社區園林

必買理由四：雙CBD間，僅有的低密墅區

必買理由五：近享城市中心的全能配套

必買理由六：從容不迫的立體交通

【寬懷壯闊·無價湖山景觀】

比肩世界湖區的優越資源：地處深圳“中心湖區”，周邊環伺4大自然生態湖泊，湖岸微瀾風光無限，滋養健康涵養心境，孕育都會生活于家族貴雅之道。

背靠獨一無二銀湖山：享受原生山區，一面退守山水寧靜，一面執掌城央繁華，唯此溪山。

【上風上水·龍脈加持】

風水講究以“藏風聚氣，山環水抱為吉”，溪山君樾就是一個上乘的風水寶地。外由塘朗山和銀湖山兩座山巒左右立勢，周邊還有四大水庫環繞聚集；內部布局更是巧妙絕倫，園林入口設置了風水圓環，有風生水起、吸財納氣之意。園林內有活水溪流，有入水為財，聚氣八方的寓意；所以溪山君樾從整體來講，是把外面龍脈的氣場和能量借進來，同時通過內部的布局通過水把財氣聚集起來。

【大師定制·5萬平精筑園林】

溪山行旅，城央如入畫境，以一溪一山五道打造深圳唯一“畫境”園林。

一溪：1000米溪岸，沿著臺地蜿蜒，活水點染此間大美；

一山：保留了一處高度約25米的自然山丘，通過登山步道、林地塑造、休閑場所設置來打造一處私家觀景平臺，圳央隱奢高闊山居；

五道：溪山道、涵山道、漣山道、溯溪道、藏溪道，五重拾溪道，久居不厭的時光道。

【執守雙CBD·于中心自成一派】

深圳“正”中心，產業規劃核心區位：

位于北站CBD，福田CBD內，是深圳政治、經濟、文化、商業、人文的核心版圖與城市客廳雙利好區域，于深圳稀缺的土地中，“搶占出”僅有的一片低密墅區。

【難得一見·咫尺漫步繁華】

墅區周邊商業豐富，配套齊全，配合內部靜謐的自然環境，做到繁華與寧靜隨心切換

交通配套

項目最近地鐵為10號線雅寶站，步行約5分鐘左右即可到達，約270米。

小區周邊已有交通網絡四通八達，梅坂大道、梅龍路、福龍路、新區大道、民治大道、梅觀高速及南坪快速等主干道臨近項目周邊，從小區出行至福田區、南山區、龍華、布吉等區域十分便利。

商業配套

項目自帶商業配套，北側就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集辦公樓、商業、住宅為一體的綜合體，周邊還有上河坊購物樂園、星河COCO City（民治店）丨上河坊購物樂園丨Coco City丨紅山商圈丨福田CBD商圈

教育配套

項目自帶一所幼兒園，周邊有華南師范附屬中小學，九年一貫制丹堤實驗學校。

生態配套

銀湖山公園

最靠近市中心的原始生態林，有一條宛如世外桃源的治愈系森林綠道，抬眼滿目蔥郁，安靜得讓人很放松。

塘朗山公園

滿足城市山海的所有幻想，三個區的城市風光盡收眼底，山上野生動物保護得很好，上山途中能看見嗎嘍。

【無憂出行·大人物從容不迫】

灣區級交通網格：近擁深圳北站—五和雙樞紐，一小時大灣區各城從容出行，暢達全國

地鐵網格黃金交叉點：深圳地鐵10號線雅寶站，可快速切換8條地鐵線，1站速達福田，將時間留給都市沉浸享受。

南坪快速無縫接駁：項目東側快速接駁干道直連南坪快速，無阻礙接駁南坪快速，通達全城。

房號：21棟B戶型(雙拼)

建筑面積：約292.28㎡

戶型鑒賞：

房號:22棟A戶型(雙拼)

建筑面積：約332.18㎡

戶型鑒賞：

房號:29棟A戶型(聯排端口)

建筑面積：約214㎡

戶型鑒賞：

房號:29棟A戶型(聯排中間樣板房)

建筑面積：約196㎡

戶型鑒賞：

房號:15棟G戶型(上疊樣板房)

建筑面積：約201㎡

戶型鑒賞：

房號:16棟F戶型(上疊)

建筑面積：約201㎡

戶型鑒賞：

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