最近有網友詢問說：“看到有自媒體賬號發文，說是勝利西路上，大通學堂隔壁這幢大樓要拆掉了，是真的嗎？ ”

紹興頭條小編了解到，這幢樓的確要拆了。

該項目為 府山片區43號地塊（軌道交通4號線府山西路站)，這幢位于府山西路和勝利路交叉口的大樓，將迎來征收，未來變成地鐵4號線府山西路站。

其實早在去年年底，這幢樓里面就已經貼了征收通知。 被征收的涉及該幢樓內的數家非住宅單位 ， 總征收房屋建筑面積4747.89平方米。

補償方案

根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務院令第590號）、《紹興市區國有土地上房屋征收與補償實施辦法（修訂）》（紹政發〔2022〕24號）、《紹興市越城區國有土地上房屋征收與補償實施細則》（越政發〔2024〕11號）等規定，區政府組織有關部門對府山片區43號地塊（軌道交通4號線府山西路站）國有土地上房屋征收補償方案進行了論證，現將該方案征求公眾意見。

征求意見期限為：2024年12月18日至2025年1月16日。

被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的，請在征求意見期限內，以書面形式向府山街道辦事處提出，并附本人身份證和房屋權屬證明。

地址：紹興市越城區府山街道辦事處

聯系人：朱浩杰

聯系電話：0575-88013099

附件：府山片區43號地塊（軌道交通4號線府山西路站）國有土地上房屋征收補償方案

紹興市越城區人民政府

2024年12月18日

府山片區43號地塊（軌道交通4號線府山西路站）

國有土地上房屋征收補償方案

（征求意見稿）

根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務院令第590號）、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》、《紹興市區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（修訂）（紹政發〔2022〕24號）、《紹興市越城區國有土地上房屋征收與補償實施細則》（越政發〔2024〕11號）、《紹興市越城區國有土地上房屋征收相關補償費標準》（越政辦發〔2017〕57號）等相關規定，結合本項目實際，特制定本方案。

一、征收目的

為推進軌道交通二期項目建設，需實施房屋征收。

二、征收范圍

征收范圍東至府山西路，南至勝利西路，西至紹興工業大廈，北至現狀建筑。本項目需征收非住宅約6戶，總征收建筑面積約4748平方米。

三、征收補償資金測算

根據采樣評估，經綜合測算，本項目房屋征收總費用約0.76億元（含房屋征收補償、搬遷、臨時安置及補助獎勵等相關費用）。

四、征收補償

（一）補償方式

1．征收非住宅房屋原則上實行貨幣補償；

2．被征收人選擇貨幣補償的，可在被征收房屋評估補償價值的基礎上，給予被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）20%的獎勵；

3．金融機構采用古城金融機構疏解的征收置換方案，原則上實行產權調換，不再享受臨時安置費及停產停業損失補助費。

（二）補償價值

1．被征收房屋的價值，以房屋征收決定公告之日為評估時點，由市區具有評估資質的房地產價格評估機構評估確定；

2．經評估，本征收項目被征收房屋評估比準價格：商業用房一層（出讓）23091元/平方米，辦公用房第六層（出讓）7322元/平方米；被征收房屋的具體價值由房地產價格評估機構評估確定。

五、補助及獎勵

（一）非住宅房屋

1. 臨時安置費（一次性支付被征收人臨時安置費標準）：商業用房按被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）的1%予以補償；其他非住宅房屋按被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）的3%予以補償；

2. 搬家費：按被征收房屋建筑面積60元/平方米發放；

3. 停產停業損失補助費：征收非住宅房屋造成停產停業損失的，按照被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）的5%給予被征收人一次性經濟補償。

（二）房屋調查評估獎

被征收人積極配合房屋征收實施單位、房地產價格評估機構做好征收房屋調查、評估工作的，且在規定期限內按時簽約和騰空搬遷（以騰空移交為準）的，給予每戶5000元獎勵。

（三）按期騰空搬遷獎

非住宅房屋被征收人在規定期限內簽訂房屋征收補償協議并騰空搬遷的（以騰空移交為準），給予一次性獎勵，商業用房按被征收房屋建筑面積200元/平方米計算，其他非住宅房屋按被征收房屋面積100元/平方米計算。超過規定期限的，不予獎勵。

六、簽約及騰空搬遷期限

以房屋征收決定公告發布的日期為準。

七、手續辦理

（一）選擇貨幣補償的被征收人，憑簽訂《紹興市越城區房屋征收貨幣補償協議書》、騰空單辦理領取補償款手續；

（二）實行產權調換的被征收人，簽訂《紹興市越城區國有土地房屋征收產權調換補償協議書》、騰空單辦理安置補償找補手續。

八、征收實施單位

受紹興市越城區住房和城鄉建設局委托，紹興市越城區府山街道辦事處為本項目的房屋征收實施單位。

你家在地鐵4號線附近嗎？

紹興軌道交通4號線一期已有數個站點開工建設。

該工程利用既有1號線支線（會展中心站~黃酒小鎮站）向南端延伸，獨立構線。一期工程新建線路起于黃酒小鎮站（不含），止于銀橋路站，途徑東浦片區、青甸湖片區、越城老城區、迪蕩新城和集成電路小鎮，沿孝貞路-上大路-勝利西路-勝利東路-五云南路-梅龍河-人民東路敷設，設至終點銀橋路站。

4號線一期線路全長約20.443km，設計速度為80km/h，采用B型車4輛編 組；設15座地下站，分別為東浦站、大樹江站、青甸湖站、陸游故里站、二環西路站、勝利西路站、府山西路站、城市廣場站、世茂廣場站、世茂天際站、平江路站、人民東路站、迎賓路站、獨樹路站、銀橋路站，平均站間距為1.365km，最大站間距為 2.323km（大樹江站-青甸湖站），最小站間距 0.694km（世茂廣場站-世茂天際站）。

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