4月15日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任、上海市房屋管理局局長(zhǎng)王楨走進(jìn)直播間，回應(yīng)大家關(guān)心的樂高樂園等重大工程建設(shè)，以及保租房、老舊小區(qū)改造等住房保障相關(guān)話題。

上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任、上海市房屋管理局局長(zhǎng)王楨做客直播間 直播截圖

今年老舊小區(qū)改造計(jì)劃實(shí)施1500萬平方米

今年，上海老舊小區(qū)計(jì)劃實(shí)施改造1500萬平方米，這一數(shù)字是這些年來的新高。與此同時(shí)，上海計(jì)劃今年把全市符合條件且這些年沒有改造過的小區(qū)，基本都納入改造范圍，實(shí)現(xiàn)符合條件的老舊小區(qū)改造全覆蓋。

對(duì)于這項(xiàng)工作的開展，市住建委表示主要聚焦三個(gè)方面。

一是要守牢安全的底線，推動(dòng)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造。按照“先體檢后改造”的原則，在排摸房屋本體、排水管網(wǎng)等安全隱患的基礎(chǔ)上，把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和雨污混接改造、信息架空線入地，增設(shè)電動(dòng)自行車充電設(shè)施、海綿化改造等有機(jī)結(jié)合。

二是要推動(dòng)軟硬件提升，完善“共建共治共享”的模式。堅(jiān)持以硬件提升促進(jìn)物業(yè)服務(wù)提質(zhì)增效，充分發(fā)揮基層黨組織的作用，促進(jìn)小區(qū)治理模式創(chuàng)新。加強(qiáng)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)廣大居民參與老舊小區(qū)改造的積極性，引導(dǎo)廣大人民群眾參與小區(qū)的治理。

三是要完善社區(qū)配套，提升社區(qū)居住品質(zhì)。有效整合老舊小區(qū)閑置、低效的空間資源，圍繞急需緊缺的公共服務(wù)配套設(shè)施，探索通過片區(qū)化的改造來補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)。合理利用老舊小區(qū)內(nèi)外的公共空間，嵌入功能性的設(shè)施。

畢業(yè)兩年內(nèi)，畢業(yè)生可申請(qǐng)保租房

上海正通過大力發(fā)展保障性租賃住房，滿足包括高校畢業(yè)生在內(nèi)的新市民、青年人等群體階段性租住需求。

對(duì)于在滬就業(yè)或者正在擇業(yè)的高校畢業(yè)生，今年針對(duì)高校畢業(yè)生的保租房政策也有了進(jìn)一步的優(yōu)化。高校畢業(yè)生在畢業(yè)的兩年內(nèi)，都可以憑畢業(yè)證申請(qǐng)保租房。

針對(duì)一部分靈活就業(yè)群體，上海也做出了政策的傾斜，會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化相關(guān)材料的審核認(rèn)定規(guī)則，可憑相關(guān)的書面協(xié)議、納稅證明作為靈活就業(yè)的合法證明材料，提出保租房的申請(qǐng)。

在房源方面，繼續(xù)實(shí)施專項(xiàng)供應(yīng)的機(jī)制。組織籌集區(qū)位適中、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的保租房房源向應(yīng)屆高校畢業(yè)生供應(yīng)，強(qiáng)化市區(qū)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)線上線下服務(wù)，開展一站式政策宣傳與房源推介現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。 上海已連續(xù)開展三季“保租房進(jìn)校園”高校應(yīng)屆畢業(yè)生安居保障專項(xiàng)行動(dòng)，政策效應(yīng)不斷放大。已累計(jì)為本市57所高校（院、所）、6000余名應(yīng)屆高校畢業(yè)生解決租賃需求。 今年“保租房進(jìn)校園”活動(dòng)（第四季）將于4月份開展，較往年提前一個(gè)月， 目前已初步遴選了70余個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)超過1萬套（間）保租房房源，大部分月租金在2500-3000元左右。

在房源類型方面，今年的選擇更加豐富。除了面上的保租房外，畢業(yè)生還可選擇租賃宿舍型床位。

在公積金制度方面，上海已經(jīng)提高了公積金支付保租房房租的上限，可以全額提取公積金進(jìn)行支付。聚焦“同一套或一間房?jī)?nèi)原來僅支持一名租戶提取公積金”的問題，打破數(shù)據(jù)壁壘、加強(qiáng)部門協(xié)同，實(shí)現(xiàn)了為每套房、每間房或每張床分別配置地址和租賃合同備案編號(hào)，即使租一張床也可以提取住房公積金來支付租金，更精細(xì)化地支持住房保障工作。

截止到2025年1季度，上海已累計(jì)建設(shè)籌措各類保障性租賃住房53.7萬套（間）、供應(yīng)約36萬套（間），分別完成“十四五”期末規(guī)劃總量的規(guī)劃目標(biāo)的90%和84%。累計(jì)籌措供應(yīng)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”床位超過4.1萬張。

針對(duì)保租房社區(qū)生活垃圾收費(fèi)、非居改建保租房項(xiàng)目無法適用民用水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、暫未就業(yè)高校畢業(yè)生無法申請(qǐng)保租房等難點(diǎn)裉節(jié)問題，市住建委、市房管局聯(lián)合有關(guān)部門創(chuàng)新機(jī)制、逐一破解，更好發(fā)揮住房保障政策效能。

燃?xì)飧脑旒觿⌒^(qū)停車壓力怎么辦？

今年以來，上海正加速推進(jìn)老舊燃?xì)夤艿赖母赂脑欤M(jìn)一步保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，提升城市安全韌性。市住建委表示，當(dāng)前的目標(biāo)是力爭(zhēng)到2026年基本完成改造任務(wù)，2027年全面完成改造目標(biāo)。

節(jié)目中，一名物業(yè)經(jīng)理來電反映稱，老舊小區(qū)的燃?xì)飧脑炀用窈苤С郑歉脑爝^程中路面開挖對(duì)于小區(qū)內(nèi)本就困難的停車問題進(jìn)一步加劇了壓力，成了很多人的擔(dān)憂。

對(duì)此，市住建委回應(yīng)，在燃?xì)夤芫€的改造過程中要抓住幾個(gè)環(huán)節(jié)。一是在保障質(zhì)量和安全的前提下，盡量縮短時(shí)間，按照“一項(xiàng)目一方案”來看，道路管改造單體工程原則上不超過70天，街坊管的改造原則上不超過40天。這個(gè)過程中將通過分段施工、錯(cuò)峰施工方式，降低對(duì)居民日常生活的影響。

二是會(huì)同各個(gè)區(qū)包括交警部門，破解施工期間停車難的問題。比如挖掘公共停車庫(kù)能否實(shí)現(xiàn)錯(cuò)峰停車，找一些交通流量可控的小馬路的停車資源，緩解小區(qū)矛盾。同時(shí)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門提供材料堆放、機(jī)械停放等條件。

對(duì)于老百姓普遍關(guān)心的路面恢復(fù)問題，市住建委指出，一是要恢復(fù)得快，二是恢復(fù)質(zhì)量要高。相關(guān)文件明確要求，路面修復(fù)質(zhì)量一定不能低于原裝標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要嚴(yán)格落實(shí)文明施工要求，減少施工對(duì)城市正常運(yùn)行和居民生活的影響。

本文綜合自：澎湃新聞、話匣子等

微信編輯：泰妮

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