單套千平占比全國第一、全球前茅的“千平之王”星河灣半島五號，新近首倡“中國大家族第一居所”的理念。

敢這樣提，星河灣底氣何在？

大家族府邸

大家族府邸，傳承與賡續家族，指的是以婚姻和血脈關系組成的親屬集團。成員較多、幾輩同堂則構成大家族。大家族有較強的家族意識和凝聚力、共同的價值觀、家規家訓、互助協同意識，以及較大的社會影響力。

大家族，需要大空間承載。

大家族的府邸，是人類居住史與建筑史上濃墨重彩的華章！關于“府邸”，deepseek是這樣解讀的：“府邸”通常指古代貴族、高官或富豪所居住的豪華住宅，也可以用來形容現代社會中地位顯赫人物的住所。

這個詞帶有一定的尊貴和莊嚴的意味。 例如：《紅樓夢》中的榮國府、寧國府即可稱為府邸。

我們再看看歷史上的大家族府邸——英國的史賓莎大宅、愛敦閣（4645平米、103間房）、法國路易十四城堡、意大利范思哲家園（2.3萬平米）、雪松莊園（1670平米、14個臥室）、美國比特摩爾莊園（150個房間）、德國新天鵝堡、奧地利美泉宮……中國王府系列的恭王府、北方四合院系列的喬家大院、王家大院、南方天井院系列的蘇州拙政園、徽州民居、西南莊園系列的劉文彩莊園、重慶湖廣會館，以及福建土樓、麗江木府……

古今中外的大家族府邸，歷史悠久，規模宏大，建筑手法高超，充滿傳奇故事，典藏藝術瑰寶，傳承文化，賡續文明！

中國需要大家族府邸

改革開放40余載，華夏大地驚天巨變。作為全球第一大市場、第二大經濟體，民營經濟占半壁以上江山，民營企業家英雄輩出，后浪推前浪，一代掌控大局，二代走向前臺，三代已在路上！

據國家市場監管總局統計，截止2024年底，中國的市場主體數量達1.89億（個體工商戶占三分之二以上）。不算個體工商戶（藏龍臥虎），民營企業約6000萬戶，考慮到低效存續企業及一人多戶，二、三千萬個民營企業主總是有的。中國的民營企業絕大部分是家族化的，理論上有上千萬個家族企業，家族大宅市場潛力可觀。

家族企業家的居住需求多元差異，需要被尊重、理解和滿足。有責任的開發商會尋找這些需求的最大公約數，追求共性需求與個性需求的平衡統一。

25年來一直為高凈值人群建造頂級居所的星河灣集團，此次瞄準家族企業主里的頭部大家族，精心打磨他們的第一官邸，欲摘取皇冠上的明珠！

當代大家族府邸的十大要素

時光流逝，家族變遷，屋宅老去，靈魂猶在，精神永存。

縱觀從古至今，東西方大家族府邸演進史，結合國情特色，中房研究院ICR專家組歸納出當代大家族府邸的十大要素。

地段的隱秘性。出于安全性、私密性、專屬性的考量，大家族府邸一般不在鬧市區、核心區 ，但又不能太遠（兼顧效率）。

環境的稀缺性。事關家族運勢，事業興衰，大家族府邸對自然環境要求嚴苛，通常坐落于如詩如畫的風水寶地。

獨特的建筑風格。大家族府邸在建筑形態上往往不同凡響，自成一體。

星河灣半島五號以八角寶塔的傳統建筑符號構筑中國式天際線

獨有的文化藝術氣質。建筑文化藝術、裝修裝飾文化藝術、文化藝術化會所、大家族傳承私藏等，賦予大家族府邸文化藝術博物館般的獨有氣質。

空間大尺度。大是態度，大是格局，有大乃容，有容乃大。需要明確，在特有的國情（土地國有、高容積率、嚴控別墅）下，莊園大宅大院的模式行不通。此外別墅屬性私密，空間相對局促，單層做不了太大，限制了商務社交功能。故大家族府邸更多采用中高層建筑中大平層與高挑空復式的結合。

功能多元化。集生活、辦公、商務、社交、娛樂、健身等于一體，多場景切換，減少公眾場合曝光度，減少轉場，增強安全感，效率最大化。

超一流的品質與品牌。大家族府邸是最好的設計、最好的材料、最好的工藝、最好的配置等要素組合，成就超一流的品質，進而形成超一流的品牌。

高度現代化。AI時代的大家族府邸，一定是高度數字化、高度智能化、高度現代化，是技術與藝術的完美融合。

超級會所。為大家族成員及其朋友圈服務的會所，必須是配置高端、功能完備、服務優質的超級會所。

頂級物業服務。大家族，需要“大”管家。大家族府邸，應匹配頂級的物業管理與服務。

“千平之王”的大家族場景

用上述十大要素來對照星河灣半島五號“千平樓王”，就會發現其作為中國大家族第一府邸，的確實至名歸！

星河灣半島三面環水，與CBD近而不臨、離而不遠，其隱秘性、稀缺性、專屬性與便利性結合得恰到好處，星河灣半島五號“千平樓王”具備中國大家族第一府邸的天然稟賦。

“一眼就能認出”——與眾不同的建筑風格，美輪美奐的精裝技藝，中西合璧的藝術氣質，來自全球的優質材料，頂尖品牌的配置組合，數字化智能化控制系統，皇家園林式超級會所（與星河灣半島五號會所、星河灣半島酒店、星芯醫療等構成超級會所服務鏈），國際級的物業管理與服務，始終如一的品質管控，有口皆碑的品牌效應……

星河灣半島五號“千平樓王”以頂尖空間藝術包羅大家族府邸生活萬象

最打動人心是“千平樓王”（最大面積超過1600平米）所營造的大家族府邸的多元化場景——

董事局主席的一天

6：30，早起；

7：00—8：00，在100平米的室內泳池游泳；

8：00—9：00，在50平米的中西餐廳早餐，家庭餐敘；

9：00—10：00，在書房簽批公司文件；

10：00—12：00，在多功能廳舉行私董會議；

12：00—13：00，工作午餐（西餐）；

13：00—14：00，午休；

14：00—16：00，接受媒體專訪；同步安排公司高管下午茶，家族二代（總裁）主持；

16：00—17：00，參加公司視頻會議；

17：00—18：30，在健身房鍛煉，桑拿；

18：30—20：00，家宴（中餐，款待外地朋友）；

20：00—22：30 ，合作伙伴紅酒PARTY，品雪茄、聽音樂、K歌；同時，與朋友到皇家園林會所漫步交流、喝茶；

22：30，送到到訪的外地朋友到星河灣半島酒店；

23：00，休息。

大泳池、大餐廳、大客廳、大宴會廳、大多功能廳、大書房、大影音室、大雪茄房、大酒窖、大健身房……以上生活、工作、社交、商務、休閑、娛樂等多元場景，在超千平的府邸展現，平行交叉，自由切換。

并且可以延展到會所空間、酒店空間，形成大家族府邸的生態鏈。

黃文仔先生親自擘畫

大家族第一居所的“靈感”來自哪里？

來自星河灣集團也是其大家族的“船長”黃文仔先生。

業內人士知道，黃文仔先生是星河灣半島五號的首席設計師、首席產品官、首席體驗官，對產品對品質對細節有執念，執著到偏執。

目前中國豪宅市場，200+、300+平米是主力，500+、600+平米上臺階，星河灣產品線，為何在半島五號一步跨到1200+平米、甚至1600+平米？

作為家族“船長”，黃文仔先生深知商業領袖、上市公司主席、總商會會長等內心需求，知道他們生活場、生意場、社交場等所需要的空間尺度，知道這些空間賦予的多重功能。

大家族尋求企業家與社會政治身份的平衡，需要相對私密的商務與社交空間；尋求生活與事業的平衡、物質與精神的平衡，物理空間更應是精神府邸。

中國的民營企業家特別是廣東企業家，家族觀念強，注重家族和睦、家族共榮。一代不離場，干到九十九；二代已挑大梁，三代四代在成長。“扶上馬，送一程”。有規有矩，軌道不偏，江山穩固——大家族府邸，也在見證一代、二代企業家交棒、接棒、并行、護駕的場景，見證家族傳承、基業長青。

為了打磨讓“族長”們滿意的府邸，黃文仔先生主持修改了500多稿設計方案。他還兩赴英國倫敦考察著名的豪宅海德公園一號，對大家族府邸融合東西方文化成竹在胸，對自己的產品更有底氣了。根據大家族不同的個性化的需求，星河灣半島五號量身定制的樣板房已近二十套，創出了頂級豪宅樣板房的行業紀錄。

在黃文仔先生的親自擘畫下，“千平樓王”及皇家園林會所呈現出大格局、大氣場、大視野，雍容華貴、莊重典雅與時尚靈動、清新俊逸結合，中西文化藝術交相輝映，既充滿儀式感又溫馨自然，是大家族成長的傳奇府邸，傳世之作！

星河灣半島五號皇家園林會所的大格局、大氣場、大視野

底氣之源

中國大家族第一府邸的底氣，源自黃文仔先生及星河灣團隊秉持大國工匠精神 ，孜孜以求，做世界級產品。

為中國大家族量身定制的第一府邸，必須是世界級的。這里所說的第一府邸，一是指第一居所的意思；二是指做行業第一，代表中國房地產爭取世界冠軍！

底氣源于底蘊。星河灣集團從25前開始做第一個項目開始，堅守品質不動搖，咬定青山不放松，建立了行業領先的完善的產品研發設計體系、產業鏈供應鏈體系、施工管理體系、品控體系、物業服務體系、業主資源與社區文化體系等等，基礎夯實，底蘊深厚。

星河灣集團旗下煜豐實業智能制造生產基地，以領先數智化技術為半島五號提供強大的產業鏈支撐

底氣源于自信——產品自信、品牌自信、業主自信。星河灣的產品是中國好房子的代言人，星河灣品牌影響力號召力強大，星河灣的業主自信自豪，以“星河灣族”為榮。

底氣源于文化。星河灣弘揚中華文化，開放包容，融匯東西方文化精華，讓星河灣產品成為作品，成為文化藝術品。在“千平樓王”，在皇家園林會所，參觀者被感動，被震撼，被征服！

中國大家族第一府邸，不是一天建成的。