近期，位于二環(huán)內(nèi)市中心的城發(fā)恒偉觀江學府推出3套特價房源，房源均位于7號棟，原單價1.1萬，特價房只要1萬出頭，最高優(yōu)惠總額10萬+。

項目是國企開發(fā)商，目前在售7#8#9#10#建面110平、132平、146平毛坯住宅，均價11000元/平。

項目臨近書院南路主干道，約800米到湘江風光帶，距地鐵4號線碧沙湖站約1.2km，南湖路隧道約 1km，南二環(huán)約1.8km。并且在項目東側(cè)書院路規(guī)劃了地鐵9號線，交通非常便利。

更絕的是，項目為雙名校配套樓盤，配套入讀天心區(qū)青園南湖小學+湘郡培粹南湖學校。

城發(fā)恒偉觀江學府項目總建面約21萬㎡，規(guī)劃由9棟住宅、1棟商業(yè)、1棟幼兒園組成，是市中心少有的中型社區(qū)，有大把的空間留給園林。

城發(fā)恒偉觀江學府項目規(guī)劃打造共享花園組團，包括健身活動廣場、城市會客廳、植物組團等豐富場景，能滿足全齡段業(yè)主的游樂、會客、健身等需求。

于別處，是生活的理想；于此處，是理想的生活。

觀江學府項目現(xiàn)以110㎡、132㎡、146㎡為臻品主力戶型。

110㎡爾雅戶型

LDK一體化餐客連廳：打造開放、通透的公共空間餐客連廳布局，將客廳、餐廳和廚房無縫連接；

多功能房配備：既收納了家庭的愛好與需求，又為親友留宿提供了靈活的空間；

寬闊客廳：無論是家庭聚會還是朋友來訪，都能輕松應(yīng)對，中暢享舒適生活；

套間主臥：套間設(shè)計，搭配獨立的衛(wèi)生間和衣帽間，打造豪華、私密的個人空間。

132㎡靜雅戶型

約6M無界陽臺：寬敞通透，采光通風極佳，多功能使用，滿足各種需求；約4M寬闊客廳無論是家庭聚會還是朋友來訪，都能輕松應(yīng)對，暢享舒適生活；

U型廚房：餐客連廳布局，將客廳、餐廳和廚房無縫連接，打造開放、通透的公共空間；

3+1房設(shè)計：戶型采用3+1房設(shè)計，多一份從容與便捷。

146㎡致雅戶型

約4.2M寬闊客廳：無論是家庭聚會還是朋友來訪，都能輕松應(yīng)對，暢享舒適生活；

3+1房設(shè)計：戶型采用3+1房設(shè)計，多一份從容與便捷；

U型廚房：U型廚房布局合理，廚房與餐廳緊密相連，在烹飪的同時照顧到家人；

LDK餐客連廳布局：餐客連廳布局，將客廳、餐廳和廚房無縫連接，打造開放、通透的公共空間。

樣板間

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