“阿叔今日去出洋，番畔唐山架金橋。來日榮耀歸故里，蔭妻蔭子蔭家鄉”。在潮州歌謠里，就曾傳唱著過番客“下南洋”出國謀生、與家人彼此思念的故事。而如今，這些“番客”留下的僑房房產權屬等問題，又該如何得到妥善解決？

案情回顧

*圖源網絡

解放前，孫伯的外祖父林老為謀求生計，帶著花籃、甜粿、水布“過番三件寶”，登上紅頭船，只身遠赴南洋，以期發財致富、衣錦還鄉。經過不懈打拼，林老在南洋“站穩了腳跟”，成了新加坡居民，成了故鄉人口中的“番客”。

但林老在故鄉潮安區某村還有一處房產，正是這處房產，成了孫伯幾十年來的“心結”。

“這房子是我外祖父的，里邊裝載著我童年時的美好回憶。但這么多年過去了，房子一直被別人占有，這嚴重侵犯了我的合法權益，我一定要把房子收回來！”孫伯憤憤不平，一紙狀書訴至法院。

承辦法官接案后，及時向孫伯了解事情原委。

在上世紀50年代，由于政策原因，該房屋被分配給該村村民林通（化名）。

1980年9月，林通將該房屋轉讓給了林慕（化名），并由林慕實際占有使用。

1986年6月，因落實僑房政策，林老的房子又重歸其所有，政府向他頒發了房屋產權證明書。同時，某村村集體也向林慕分配了與涉案房子實際占地面積等同的厝地用于補償。

“華僑在國內的房屋，是華僑與祖國家鄉聯系的一重要紐帶。華僑房既是為了使僑眷僑屬能夠安居樂業，也可以作為華僑自己晚年葉落歸根之地，許多華僑還把這些房產看作子孫后代應當守住的祖宗基業，任何時候都不能輕易丟棄。僑房問題的產生有比較復雜的歷史背景，但是因為時間久遠的原因，很多資料檔案都無法查證，我們要找到一個雙贏的解決方案，不能讓這次官司影響到海外華僑的愛國愛鄉之心。”

于是，承辦法官以實地走訪方式，來到了林慕家里了解情況。

“這個房子是我們用白花花的銀子買來的，現在也借給我們親戚在那居住，憑啥說不讓住就不讓住了？那我們的權益誰來維護？”林慕家屬激動地說道。

“你們先別激動，法律保護每一位公民的合法權益。今天來，我想了解一下關于厝地置換問題以及你們的一些想法。”

“村集體何時置換了厝地給我們？置換的厝地又在哪里？我們怎么都不知道。”

雙方各執一詞，孰是孰非？

為了探尋更優的解決途徑，承辦法官走訪了僑務部門，通過市區兩級檔案館查閱了僑房落實政策及有關檔案資料。同時，深入到僑房所在地村委會，全面了解涉案僑房的座落、使用人及補償土地分配情況。在理清雙方當事人的爭議焦點后，承辦法官決定采取就地解紛方式，將雙方當事人約到了僑房所在地村委會進行調解。

“你什么時候將房子還給我，占了這么多年，怎么好意思呢？”

“你又不是我們村里人，怎么就說房子是你的了？”

一見面，雙方就“劍拔弩張”地吵起來。

為平息雙方怒火，承辦法官將雙方拉開距離，以“背對背”方式分別為雙方釋法析理。

“經向村委會查證，案涉僑房在上世紀80年代已經歸還孫伯的外公林老了，且有房屋產權證明書證明。對于厝地置換問題，你們家現在居住的房子，正是村委會置換給你們的。”承辦法官耐心地向林慕家屬解釋道。

“我不是貪圖小便宜的人，但也不愿意吃虧。現在既然證據擺在這，房子不是我們的，那我們也愿意把房子還給人家。”

另一邊，該村村干部幫忙勸解著孫伯。

“林老‘過番’后還一直關心家鄉的建設，值得我們尊敬，他的房產我們也理應守護好。但我們也要換位思考，理解林慕對房子的依賴情感，給予其一定的心理適應時間……”

在法官、村干部的溝通下，雙方放下了埋藏心中多年的怨恨，達成了一致調解意見。

“既然房子權屬明確了，那我向法院申請撤訴，不再進行訴訟了。”孫伯臉上露出了笑意，向承辦法官說道。

“我能現在就去看看房子嗎？小時候在那房子長大，那時我外公會寄回來一些南洋特產，那種味道至今還記著……”孫伯迫不及待地想去看看那座房子、那段回憶、那些故事……

堅定不移做好“僑”的文章

“法潤人心巧調解，情系百姓維權益。”近日，孫伯帶著一面鮮紅的錦旗來到了法院，緊握著法官的手說道：“我們房子的移交手續已經辦好了，我外公的房產總算守護住了，感謝法官！”

堅定不移做好“僑”的文章是潮州今年要干的“三件大事”之一。今年來，潮安法院認真落實市委、區委及上級法院有關工作部署，積極探索涉僑權益司法保護創新路徑，打造涉僑訴訟綠色通道，推動涉僑案件就地聯動調解，加強僑房僑產保護力度，切實以高質量涉僑司法服務助力潮州高質量發展。

撰稿：徐曉曼 王小圓

來源：潮安法院

編輯：張蝶 吳柏霖

審校：林修佳